All-purpose, 378 m² · Gütersloh

Bu qeyri-adi yaşayış və ticarət binası geniş ticarət sahələri və cəlbedici yaşayış sahələrinin nadir birləşməsini təqdim edir və investorlar, operatorlar və ya öz istifadəçiləri üçün müxtəlif istifadə imkanları açır. Birinci mərtəbə tamamilə ticarətə həsr olunub və bütün sahələr geniş şəkildə yenidən yaradılıb. Bütün sahələr istifadə edilməmiş və yeni vəziyyətdədir və dərhal istifadə oluna bilər. Təxminən 227 m² olan geniş restoran sahəsi müasir restoran konsepti üçün ideal şərait təqdim edir. Bir neçə qonaq otağı ilə yanaşı, funksional əlavə sahələr və tamamilə yenidən qurulmuş sanitar quraşdırmalar mövcuddur. İnteqrasiya olunmuş yağ ayırıcı var və birbaşa qida xidməti fəaliyyətini təmin edir. Təxminən 29 m² olan ayrı satış sahəsi, fabrik satışları və ya əlavə istifadə konseptləri üçün ideal bir əlavədir. Eyni zamanda yenidən tikilmiş istehsal sahəsi təxminən 431 m²-dir və düşünülmüş bölmələri ilə təsir edir, bir neçə soyuducu, anbar sahələri, emal sahələri, eləcə də geyinmə və əlavə otaqları əhatə edir. Bu vahid qida istehsalı və ya bənzər ticarət istifadəsi üçün optimal şərait təqdim edir. Büro və idarəetmə sahələri təxminən 162 m²-dir və müəssisənin əməliyyatlarının təşkilatı və idarə olunması üçün ideal bir əlavədir. Kellər mərtəbəsində təxminən 449 m² olan geniş anbar və istifadə sahələri mövcuddur ki, bu da ehtiyat, logistika və genişlənmə üçün müxtəlif imkanlar təqdim edir. Yük liftinin birinci mərtəbəni birbaşa kellər mərtəbəsi ilə birləşdirməsi, məhsul daşınmasını səmərəli və rahat edir. İkinci mərtəbədə ümumilikdə dörd yaşayış sahəsi var, ümumi yaşayış sahəsi təxminən 378 m²-dir. Mənzillər kirayə üçün möhkəm bir əsas təqdim edir və yaşayış və ticarət arasında cəlbedici bir qarışığa töhfə verir. Bütün obyektin ümumi sahəsi təxminən 1.740 m²-dir və bu, uzunmüddətli istifadə konseptləri və davamlı investisiyalar üçün mükəmməl bir baza təqdim edir. Avadanlıq • Təxminən 227 m² olan restoran sahəsi, tamamilə yenidən yaradılıb, müasir sanitar quraşdırmalar və inteqrasiya olunmuş yağ ayırıcı ilə • Təxminən 431 m² olan istehsal sahəsi, yeni və istifadə edilməmişdir, bir neçə soyuducu, anbar sahələri, emal və qablaşdırma sahələri ilə təchiz olunub • Təxminən 29 m² olan fabrik satış sahəsi, birbaşa satış və ya əlavə istifadə üçün ideal • Təxminən 162 m² olan büro və idarəetmə sahələri, müəssisənin əməliyyatlarının təşkilatı və idarə olunması üçün funksional bölmələr • İkinci mərtəbədə dörd yaşayış sahəsi, ümumi təxminən 378 m² yaşayış sahəsi, yaxşı kəsilmiş və kirayəyə uyğun • Təxminən 449 m² olan geniş kellər və anbar sahələri, əlavə istifadə və logistika sahələri üçün • Təxminən 56 m² olan texniki sahələr, istilik və təchizat sistemləri üçün • Birinci mərtəbədəki bütün ticarət sahələri istifadə edilməmiş və yeni vəziyyətdədir Digər məlumatlar • Otaqlar: 15 • Garajlar/park yerləri: 30 • Alıcı komissiyası: 2,38 % daxil olmaqla qanuni ƏDV • Torpaq sahəsi: təxminən 3182,50 m² • Yaşayış sahəsi: təxminən 378,25 m² • Kirayəyə verilə bilən sahə: təxminən 1739,94 m² Yer təsviri Obyekt, Gütersloh-da mərkəzi və yaxşı əlçatan bir yerdə yerləşir. Ətraf mühit, inkişaf etmiş yaşayış və ticarət strukturu ilə xarakterizə olunur və yaxşı görünürlük, əlçatanlıq və infrastrukturun ideal birləşməsini təqdim edir. Yer, xüsusilə restoran, istehsal və satış sahələrində ticarət istifadəsi üçün mükəmməl uyğundur, çünki həm yaxşı əlaqə, həm də möhkəm müştəri bazası mövcuddur. Nəqliyyat əlaqəsi çox yaxşıdır. Ətrafdakı əsas nəqliyyat yolları, eləcə də yaxınlıqdakı dövlət yolları və avtomagistrallar, Bielefeld, Paderborn və Rheda Wiedenbrück kimi ətrafdakı şəhərlərə sürətli çatmağı təmin edir. Bundan əlavə, ictimai nəqliyyata qoşulma mövcuddur, bu da obyekti həm müştərilər, həm də işçilər üçün yaxşı əlçatan edir. Mərkəzi yer, yaxşı infrastruktur və müxtəlif istifadə potensialı birləşməsi bu yeri uzunmüddətli ticarət istifadəsi üçün xüsusilə cəlbedici edir. Digər Vacib qeydlər və əlaqə: Sorğunuzu sürətli və etibarlı şəkildə işləyə bilmək üçün, əlaqə yaratmağı yalnız elektron əlaqə forması vasitəsilə göndərməyinizi xahiş edirik. Tamamilə doldurulmuş formaların yalnız nəzərə alınacağını başa düşməyinizi xahiş edirik. İstədiyiniz daşınmaz əmlakın maliyyələşdirilməsi ilə bağlı bütün suallar üçün Deutsche Bank AG-nin təcrübəli məsləhətçiləri sizə hər zaman peşəkar, şəxsi və sizin yaşayış xəyallarınızı gerçəkləşdirməkdə sadiq şəkildə kömək edəcəklər. Öz daşınmaz əmlakınızı satmaq istəyirsiniz? Bizimlə əlaqə saxlayın! Biz sizə təcrübə, bazar biliyi və gizlilik ilə dəstək oluruq - istədiyiniz halda, daşınmaz əmlakınızın pulsuz və qeyri-məcburi bazar qiymətləndirməsi ilə də. Məsuliyyət qeydi: Bütün məlumatlar satıcıların məlumatlarına əsaslanır. Onların düzgünlüyü və ya tamlığı üçün Deutsche Bank Immobilien GmbH məsuliyyət daşımır. Ekspozenin müəllifinə hüquqi qeyd Denis Slotta Müstəqil daşınmaz əmlak məsləhətçisi Johann-Sewerin-Straße 36 33330 Gütersloh E-mail: denis.slotta@db.com Telefon: 0157 84673847 Nəzarət orqanı: Gütersloh şəhəri İnternet: www.guetersloh.de Ünvan: Berliner Straße 70, 33330 Gütersloh Enerji • Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı • Əsas enerji daşıyıcıları: Ağır təbii qaz • Son enerji istehlakı elektrik: 41,20 kWh/(m²*a) • Son enerji istehlakı istilik: 653,70 kWh/(m²*a) • Etibarlıdır: 2035-10-21 • Tikili ili (enerji sertifikatına əsasən): 1971 Təchizatçı-obyekt ID: 42420106-1021167