3 otaqlı Mənzil, 118 m² · Köln

Zəhmət olmasa, tam eksponatı e-poçtla sizə göndəririk. Burada kifayət qədər yer yoxdur. Zəhmət olmasa, makler sorğuları gönderməyin! Ümumi məlumat 5 otaqlı mənzil, 118,4 m², mərkəzi yer Barbarossaplatz, tikili ili 1963, 2-ci mərtəbə, lift Satış qiyməti: 599.000 € (5.059 €/m²) Ev xərcləri: 387 €/ay, bunun 227 €-si bölüşdürülə bilən, 73 €-si bölüşdürülə bilməyən, həmçinin ehtiyat fonduna 87 €, bu da bölüşdürülə bilməyən birbaşa sahibindən, makler komissiyası yoxdur kirayə götürülmüş avtomobil dayanacağı ötürülə bilər, əlavə qaraj alım xərcləri yoxdur 01.02.2027/01.03.2027 tarixindən etibarən ya da razılaşma ilə boşdur Döşəmə, fasad və balkonların cari tam təmiri 2026-cı ilin noyabr ayına qədər 2 hamam, havalandırma ventilyatorları, şəxsi sauna Fransız balkonu/salonun çıxışı, hazırda təmir olunur Mənzil Mənzil Salierringdəki yaşayış və ticarət binasının 2-ci mərtəbəsində yerləşir, Barbarossaplatzın yaxınlığında. 2007-ci ildə geniş təmir və plan dəyişiklikləri çərçivəsində müasirləşdirilmişdir (elektrik, su xətləri 2017-ci ildən yenidir), yenidən dizayn edilmiş və o vaxtdan bəri özümüz tərəfindən yaşayırıq. Bizim yaşayış yerimiz peşə və pensiya səbəbindən Hamburgda yerləşdiyindən, mənzilin satışına qərar verdik. Otaq bölgüsü və gəzinti Mənzilə daxil olarkən sizi təxminən 1,60 m genişliyində, işıqlı bir dəhliz qarşılayır. Sakit həyət tərəfi, 3 otaq və mətbəx (cənub-qərb istiqaməti): Sağ tərəfdə iki təxminən eyni ölçüdə iş otağı və ya uşaq otağı (hər biri təxminən 15 m²) var. Aralıq divarını çıxarmaqla burada təxminən 30 m²-lik geniş bir otaq yaratmaq mümkündür. Sonra geniş mətbəx (təxminən 12 m²) müasir mətbəx mebel xətti (2020-ci ildən olan qab yuyucu, 2026-cı ildən olan paltaryuyan və 2026-cı ildən olan istilik nasoslu qurutma maşını) ilə, qarşısında bar stulları və soyuducu/dondurucu ilə mətbəx tezgahı var. Bütün böyük elektrik cihazları mətbəxdə satış qiymətinə daxildir. Mətbəxdən valideyn yataq otağına (təxminən 16 m²) və sonra birbaşa bitişik hamama daxil olursunuz. Burada geniş vanna (190 x 90 sm), tualet və lavabo ilə yanaşı, şəxsi sauna da mövcuddur. Bütün pəncərələr ikiqat izolyasiyalı plastik pəncərələrdir. Həyətdəki dörd otaqda elektrikli xarici jalüzlər, küçə tərəfdəki iki otaqda isə daxili plisseelər var. Hava tərəfinə baxan pəncərələr 2023-cü ildə yeni pəncərə möhürləri almışdır. Küçə tərəfi, 2 otaq (şimal-şərq istiqaməti): Dəhlizə qayıtdıqda, ikinci hamama (duş, tualet, lavabo və nəmlik sensoru olan havalandırma ventilyatoru ilə təchiz olunmuş) daxil olursunuz. Sol tərəfdə təxminən 19 m²-lik işıqlı salon var, burada təxminən 3,60 m genişliyində pəncərə önündə və Fransız balkonuna/çıxışa (təxminən 65 x 130 sm) çıxış var. Bununla yanaşı, bir daha qonaq və ya iş otağı (təxminən 9 m²) var, burada infraqırmızı tavan istiliyi var. Burada da yaşayış və iş otaqlarını yenidən böyük bir yaşayış sahəsinə (təxminən 30 m²) birləşdirmək imkanı var. Küçə tərəfdəki pəncərələr daxili jalüzlərlə təchiz olunub. Yaşayış sahələrində əsasən Tretford xalçası, mətbəxdə asan qulluq edilən PVC örtük və hamamlarda kvadrat İspan kafel döşəməsi var. Hər iki nəmli sahə havalandırma ventilyatorları ilə təchiz olunub. 7 istifadə imkanları 2 uşaqlı ailələr Evdə ofis tələbi olan cütlüklər Ayrı bir otağa ehtiyacı olan yaşlılar və ya cütlüklər, məsələn, bir baxıcı və ya qulluqçu üçün Tələbələr və gənc peşəkarlar üçün mebel ilə kirayə verilən birgə yaşayış Yeni köçən mütəxəssislər üçün işçilərin yaşayış yeri və ya işçi mənzili kimi şirkətlərə kirayə Qismən ticarət istifadəsi (məsələn, sərbəst peşə fəaliyyəti) mümkündür; bölüşdürmə bəyanatı ilə əhatə olunur Köln şəhəri tərəfindən icazə verildikdən sonra tam ticarət istifadəsi mümkündür.