5 otaqlı Taunhaus, 96,2 m² · Ilexweg 4, Köln

50769 Köln-Seeberg-də qarajı olan müstəqil ailə evinin satışı Satış qiyməti: 439.000 € Beş otaq, balkon, terras, bağ və tam zirzəmi – Köln-Seeberg-də fərdi dizayn üçün potensiala malik bir daşınmaz əmlak. 1. Objekti təsviri 1965-ci ildən qalan bu müstəqil ailə evi 50769 Köln-Seeberg-də, Ilexweg 4 ünvanında sakit yaşayış bölgəsində yerləşir. Təxminən 96,2 m² yaşayış sahəsi və ümumilikdə beş otaq ilə bu daşınmaz əmlak ailələr, cütlüklər və öz evini almaq istəyən alıcılar üçün müxtəlif imkanlar təqdim edir. Satışa daxil olan qaraj təklifi tamamlayır. Daşınmaz əmlak təmirə ehtiyac duyur və bu, otaqları və avadanlığı öz fikirlərinizə uyğun müasirləşdirmək və yenidən dizayn etmək imkanı yaradır. 2. Objekti məlumatları • Objekti növü: Müstəqil ailə evi • Ünvan: Ilexweg 4, 50769 Köln-Seeberg • İllər: 1965 • Yaşayış sahəsi: təxminən 96,2 m² • Otaqlar: 5 • Evin torpaq sahəsi: təxminən 213 m² • Qaraj daxil olmaqla ümumi torpaq sahəsi: təxminən 249 m² • Xarici sahələr: balkon, terras və bağ • Zirzəmi: Tam zirzəmili • Qaraj: Satış təklifinə daxildir • İstilik: Mərkəzi istilik • Enerji səmərəlilik sinfi: E • Vəziyyət: Təmirə ehtiyac duyur • Satış qiyməti: 439.000 € 3. Torpaq və torpaq qiyməti Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsində xüsusi bir aspekt hazırkı torpaq qiymətidir, 800 €/m². Bu dəyər əsasında aşağıdakı hesablamalar ortaya çıxır: Torpaq sahəsi Hesablanan torpaq dəyəri 213 m² – Evin torpağı 170.400 € 249 m² – Qaraj daxil olmaqla ümumi torpaq 199.200 € 249 m²-lik ümumi torpaq üçün hesablanan dəyər 199.200 € təşkil edir. 4. Müasirləşdirmələr və həyata keçirilmiş işlər Daşınmaz əmlakda artıq mühüm tədbirlər həyata keçirilmişdir: • 2000: Dam yenilənmişdir Daha çox müasirləşdirmə ehtiyacı bir baxış zamanı yoxlanılmalıdır.