5 otaqlı Taunhaus, 140 m² · Erftstadt

Biz Erftstadt-Liblar'daki sıra son evimizi satırıq - ailələr və ya daha çox yer axtaran cütlüklər üçün parlaq, müasir və çox yaxşı planlaşdırılmış bir ev. Evin Kölnə yaxınlığı da əhəmiyyətlidir. Evin inşası 2018/2019-cu illərdə massiv tikinti üsulu ilə həyata keçirilib və üç mərtəbədə təxminən 140 m² yaşayış sahəsi təqdim edir. Evin istilik pompası, bütün otaqlarda döşəmə istilik sistemi və A+ enerji səmərəlilik sinfi var (enerji sertifikatı mövcuddur və baxıla bilər). Yenidənqurma ehtiyacı yoxdur və heç bir texniki xidmət gecikməsi yoxdur. Bir dəfə boyayıb köçmək mümkündür. Birinci mərtəbədə açıq planlı yaşayış, yemək və mətbəx sahəsi təxminən 40-45 m² sahəni əhatə edir və evin geniş mərkəzini təşkil edir. 2019-cu ildən olan markalı cihazlarla təchiz olunmuş yüksək keyfiyyətli SieMatic mətbəxi satış qiymətinə daxildir. Bu mərtəbə qonaq tualeti və praktik anbarla tamamlanır. İkinci mərtəbədə təxminən 16 və 18 m² olan iki böyük otaq, gün işığı alan geniş əsas hamam, yer səviyyəsində duş və vanna var. Üçüncü mərtəbədə isə təxminən 13 və 16 m² olan iki əlavə otaq yerləşir. Damın meyillərinə baxmayaraq, 1,30 m olan künc divarı, 3,5 m-ə qədər olan otaq hündürlükləri və yer səviyyəsində pəncərələr geniş bir məkan hissi yaradır. Yer səviyyəsində duş olan bir başqa gün işığı alan hamam və texniki otaq da bu mərtəbəni tamamlayır. Evin planlaması bizim fikrimizcə evin böyük güclərindən biridir: itirilmiş sahələr yoxdur, çətin künclər yoxdur, əslində yaxşı istifadə edilə bilən otaqlar var - uşaq otağı, yataq otağı, iş otağı və ya qonaq otağı kimi. Geniş bir dam örtüyü, rahatca durmaq və rəflər yerləşdirmək üçün kifayət qədər saxlama sahəsi təmin edir. Avadanlıq yüksək keyfiyyətli və gündəlik istifadəyə uyğundur: evin hər yerində palıd parket, hamam və anbarlarda kafel, tanınmış markaların sanitariya avadanlığı, elektrikli jalüzlər, yer səviyyəsində pəncərələr və bir carport ilə Wallbox. Yayda istilik pompasının soyutma funksiyası rahat temperatur təmin edir. Xarici sahə diqqətlə baxımsız şəkildə hazırlanmışdır. Evin arxasında cənub-şərqə yönəlmiş geniş bir terras var, burada gözəl səhər yeməyi, qril etmək və ya günü sona çatdırmaq mümkündür. Yan tərəfdə kiçik bir otlaq sahəsi var. Bağ, kompakt torpaq ölçüsünə baxmayaraq, rahat bir məxfilik təqdim edir. Yüksək keyfiyyətli Biohort bağ evi bağ alətləri, velosipedlər və s. üçün yer təqdim edir və qiymətə daxildir. Evin bir neçə ev sahibinin birliyinə aiddir, burada cəmi səkkiz ev var. Mühit dostcanlı və sadədir; burada çox sayda uşaq yaşayır. Oyun küçəsi və birlik içindəki özəl oyun sahəsi mühitin ailələr üçün çox rahat olmasını təmin edir. Məkan bizim üçün həmişə böyük bir üstünlük olub: sakit və yaşıl bir yerdə yaşayırsınız, amma Kölnə tez çatmaq mümkündür. Liblar gölü və Ville yalnız təxminən beş dəqiqəlik piyada məsafədədir - gəzintilər, velosiped turları, meşə havası və ya yayda göldə soyumaq üçün idealdır. Eyni zamanda, Liblar gündəlik ehtiyaclar üçün lazım olan hər şeyi təqdim edir: alış-veriş imkanları, restoranlar, xəstəxana daxil olmaqla tibbi xidmət, uşaq bağçaları, ibtidai və orta məktəblər burada yerləşir və piyada və ya velosipedlə asanlıqla əldə edilə bilər. Tennis, at sürmə, golf və həmçinin qapalı və açıq hovuzlar kimi istirahət imkanları da ətrafda mövcuddur. İşçilər üçün nəqliyyat əlaqələri çox praktikdir: avtomobillə Kölnə təxminən 20 dəqiqəyə çatmaq mümkündür. A61, A1 və A553 yollarına qoşulmalar yalnız təxminən iki kilometr məsafədədir. Erftstadt-Liblar dəmir yolu stansiyasından Kölnə yaxşı bağlantılar da mövcuddur. Evin hazırda özümüz tərəfindən yaşayır və 2026-cı ilin dördüncü rübündə boşalması gözlənilir. Satış bizdən birbaşa komissiyasız həyata keçirilir. Görüşlər razılaşma əsasında dərhal mümkündür. Zəhmət olmasa yalnız ciddi sorğular göndərin, burada satın alma qiymətinin maliyyələşdirilməsi təmin olunmalıdır. Biz konkret olaraq makler sorğularını istəmirik.