4 otaqlı Villa, 223 m² · Falkensee

Müasir memar ev, 922 kv.m. sahəsində, Falkenhagener gölünün yaxınlığında, tamamilə sakit meşə kənarında yerləşir. Ev 2008-ci ildə ağac, daş və çoxlu şüşə kombinasiya ilə inşa edilib. Açıq tikinti tərzi, yüksək tavanlar və cənub və şərq tərəflərində geniş, yerə qədər pəncərələr ilə təsir edir. Evin bir hissəsini örtən teras üçün şüşə sürüşmə qapısı var. Yuxarı mərtəbədə, mürəkkəb görünüşlü dam çərçivəsi olan bütün otaqlarda yerə qədər pəncərələr mövcuddur. Bu, işıqlı və geniş bir təsir yaradır, ağac konstruksiyasının isti rəngi ilə daha da güclənir. Böyük dam uzantısı fasadın yaxşı hava qorumasını təmin edir və günəşin vəziyyətinə görə qışda çox işıq və istilik, yayda isə günəşdən qoruma təmin edir. Birinci mərtəbədə 85 kv.m. açıq, işıqlı yaşayış/ yemək sahəsi, mərkəzi ada, qranit iş səthi və induksiya ocağı olan yüksək keyfiyyətli mətbəx təqdim olunur. Burada həmçinin yemək sahəsindən və yaşayış sahəsindən görünən, xarici havalandırması olan bölücü soba var. Açıq giriş sahəsi, açıq duşu olan tam hamam və ev təsərrüfatı otağı birinci mərtəbədəki otaqları tamamlayır. Yaşayış/yemək sahəsi və giriş sahəsinin döşəmələri mükəmməl hind qranitindən hazırlanmışdır. Açıq pilləkənlərlə giriş sahəsindən təsir edici yuxarı mərtəbəyə keçilir, burada geniş bir qalereya, 4 otaq və açıq duşu və vanna olan böyük bir hamam var. Hal-hazırda iş otağı kimi istifadə olunan ən böyük otaq, həmçinin böyük bir örtülü balkona malikdir. Yuxarı mərtəbədə, hamamdan başqa, yüksək keyfiyyətli parket döşəməsi var. Torpaqda, inteqrasiya olunmuş bağ evi və elektrikli qapı ilə təchiz olunmuş iki giriş yolu olan massiv ağacdan hazırlanmış ikili avtomobil dayanacağı da mövcuddur. Təsisatlar Balkon, teras, bağ, tam hamam, duş hamamı, mətbəx, qonaq tualeti, soba, parket, plitələr, digər (mətndə baxın) Qeydlər: - Müasir yüksək keyfiyyətli ağac çərçivə evi - Geniş yerə qədər yüksək keyfiyyətli ağac pəncərələr, ikili şüşə ilə - Birinci mərtəbədə 2,92 m tavan hündürlüyü olan işıq pəncərələri - Yuxarı mərtəbədə görünən dam çərçivəsi - Xarici dam izolyasiyası - Qaz istilik sistemi - Bütün evdə döşəmə istilik sistemi - İsti su üçün günəş enerjisi sistemi - Aşağı enerji istehlakı - Hind qranit və parket döşəmələri - Qranit səthlər və induksiya ocağı olan müasir mətbəx - Xarici hava ilə ikitərəfli soba - Cənub tərəfdə örtülü teras - Cənub tərəfdə örtülü balkon - Şimşəkdən qoruma - Yüksək sürətli internet üçün fiber optik bağlantı - İntegrasiya olunmuş bağ evi olan massiv ağacdan ikili avtomobil dayanacağı - İki giriş yolu, bir elektrikli qapı Digər məlumatlar • Ayrı tualetlər: 1 • Mövcudluq: razılaşma ilə • Objekti vəziyyəti: baxımlı • Döşəmə: plitələr, parket • Torpaq sahəsi: təxminən 922 m² Yer təsviri Təklif olunan yeni ev, Falkensee'nin ən gözəl və sevilən yaşayış yerlərindən biri olan "Göl Koloniyası"nda, Falkenhagener gölünün yaxınlığında, tamamilə sakit meşə kənarında yerləşir. Burada təklif olunan əmlakın qonşuluğu, eksklüziv evlər və nümayəndəliklər ilə xarakterizə olunur. Burada yaşayanlar, yaşıl mühitin və Berlinə olan bağlantının eyni zamanda idillik bir məkanda olmasını qiymətləndirirlər. Falkensee, təxminən 45,000 sakini ilə Berlinin şəhər sərhədindəki ən arzuolunan yaşayış yerlərindən biridir. Havellandın meşələri və çəmənlikləri arasında, bu şəhər, bir çox uşaq bağçaları, 5 ibtidai məktəb, 4 orta məktəb, 2 gimnaziya və bir çox alış-veriş imkanları, xidmətlər və həkimlər ilə tam infrastruktur təqdim edir. Berlinin mərkəzinə avtomobillə B5/Heerstraße və ya Falkenseer Chaussee vasitəsilə təxminən 35 dəqiqəyə çatmaq mümkündür. B5 dövlət yolu ilə avtomobil yolu şəbəkəsinə də qısa müddətdə çatmaq mümkündür. Şəhər avtobus xətləri ilə Falkensee, Finkenkrug və Seegefeld dəmir yolu stansiyalarına və Havelpark-a rahatlıqla çatmaq mümkündür. Üç regional dəmir yolu stansiyasına da velosiped və ya avtomobillə bir neçə dəqiqəyə çatmaq mümkündür - oradan Berlin Mərkəzi Stansiyasına və ya Zoo Stansiyasına təxminən 20 dəqiqəyə çatmaq mümkündür. 10 dəqiqədən az bir müddətdə Berlin Spandau Stansiyasına, sərnişin uzun məsafəli (ICE, IC/EC) və şəhər nəqliyyatına bağlantı ilə çatmaq mümkündür. Regional dəmir yolu RB14, sizi bir saat ərzində Falkensee Stansiyasından Berlin Brandenburg Hava Limanına birbaşa aparır. İnfrastruktur (5 km radiusda): Aptek, ərzaq endirim mağazası, ümumi həkim, uşaq bağçası, ibtidai məktəb, orta məktəb, gimnaziya, ümumi məktəb, ictimai nəqliyyat Digər İstilik növü: döşəmə istilik sistemi Enerji daşıyıcısı: qaz Planlar: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498529.pdf (Birinci mərtəbə planı) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498530.pdf (Yuxarı mərtəbə planı) Makler sorğuları arzu olunmur. § 7 UWG-yə əsasən, maklerlərin icazəsiz əlaqə qurması qadağandır! ohne-makler (OM) əmlakın nə təchizatçısı, nə də vasitəçisidir. OM, əmlak sahibləri üçün bir platforma təqdim edir ki, bu da eyni zamanda bir neçə əmlak portalında fərdi elanların yayımlanmasını mümkün edir. Bu elanların məzmunu yalnız üçüncü tərəflər tərəfindən məsuliyyət daşıyır. Məlumatların düzgünlüyü, tamlığı və qanuniliyinə görə OM heç bir məsuliyyət daşımır. Mümkün hüquq pozuntuları barədə bildirişlər istənilən vaxt bildirilməlidir və yoxlanıldıqdan sonra dərhal işlənəcəkdir. Enerji • Enerji sertifikatı: Enerji istehlak sertifikatı • Enerji istehlakı: 78 kWh/(m²*a) • Enerji səmərəliliyi sinfi: C • İstilik növü: döşəmə istilik sistemi • Əsas enerji daşıyıcıları: qaz