5 otaqlı Ev, 145 m² · Mannheim

Bu müasir townhouse Mannheim-Rheinau-Süd-də yerləşir və Rheinauer gölünə yaxın sakit bir mühitdə yerləşməsi, yüksək keyfiyyətli avadanlığı və düşünülmüş otaq planlaması ilə diqqət çəkir. 2014-cü ildə inşa edilən townhouse 2016-cı ilin sonunda tamamlanmış və ilk dəfə istifadəyə verilmişdir. Təxminən 145 m² yaşayış sahəsi ilə 5,5 otaq təqdim edir. Mərkəzi hissəsi işıqlı yaşayış və yemək sahəsidir, iki teras (ön və arxa) ilə birbaşa giriş imkanı var - rahat yaşayış və dostlarla vaxt keçirmək üçün idealdır. Əmlakın öz ev girişi və əlavə giriş imkanı olan bir qarajı var. Xüsusiyyətlər: • 2 teras (ön və arxa) • Elektrik Hörmann qapısı olan qaraj + birbaşa ev girişi • Əlavə örtülü carport • Qarajda Wallbox üçün hazırlıq • Bütün otaqlarda döşəmə istiliyi • Mərkəzi istilik • Elektrik jalüzləri və pərdə • İki müasir hamam, yer səviyyəsində duşlar • Yüksək keyfiyyətli avadanlıq (Villeroy & Boch, Hansgrohe, istilikləşdirilmiş güzgülər) • Yaşayış sahəsində parket (döşəmə) • Böyük ölçülü plitələr (75x75) • Bütün otaqlarda LAN infrastrukturu • TV üçün media kanalı • Anbar/texniki otaq • Ayrı, havalandırılan zirzəmi otağı • Divar və tavanlarda boyama materialı • Xarici sahədə iki yüksək bağ Xüsusilə yaxşı enerji səmərəliliyi (son enerji tələbi: 61,0 kWh/(m²·a), səmərəlilik sinfi B) aşağı enerji xərcləri üçün təmin edir. Əmlak yaxşı, müasir vəziyyətdədir və ailələr və ya komfort və keyfiyyətə tələbi olan cütlüklər üçün idealdır. Avadanlıq Teras, zirzəmi, duşlu hamam, qonaq tualeti, parket, plitələr Qeydlər: Yüksək keyfiyyətli avadanlıq, döşəmə istiliyi, mərkəzi istilik, elektrik jalüzləri və bütün otaqlarda müasir LAN infrastrukturu. İki stilizə edilmiş hamam, yer səviyyəsində duşlar və Villeroy & Boch, Hansgrohe avadanlığı. Elektrik qapısı olan qaraj, əlavə carport və Wallbox bağlantısı üçün hazırlıq. Digər məlumatlar • Ayrı tualetlər: 1 • Mövcudluq: razılaşma əsasında • Əmlakın vəziyyəti: yaxşı • Döşəmə örtüyü: plitələr, parket • Torpaq sahəsi: təxminən 150 m² Yer təsviri Əmlak Mannheim-Rheinau-Süd-də yerləşir - sakit və ailə dostu bir yaşayış yeri, eyni zamanda çox yaxşı nəqliyyat bağlantısına malikdir. Xüsusi bir üstünlük Rheinauer gölünə yaxınlığıdır, burada çimərlik sahəsi və wakeboard qurğusu var, bu da bir neçə dəqiqə ərzində əldə edilə bilər və yüksək istirahət dəyəri təqdim edir. İnfrastruktur mükəmməldir: • Avtobus dayanacağı cəmi bir neçə addım məsafədə • Supermarketlər, çörək dükanları və restoranlar piyada məsafədə • Uşaq bağçaları, məktəblər və oyun meydançaları birbaşa ətrafda • Eyni zamanda işçilər üçün də çox cəlbedici bir yerdir: • Mannheim mərkəzinə təxminən 10 dəqiqə • Heidelberqə təxminən 15 dəqiqə • A6, A656 və A5 avtomobil yollarına sürətli giriş Sakit yaşayış, təbiətə yaxın mühit və optimal nəqliyyat bağlantısının birləşməsi bu yeri xüsusilə tələbkar edir - həm ailələr, həm də işçilər üçün. İnfrastruktur (5 km radiusda): Aptek, ərzaq endirim mağazası, ümumi həkim, uşaq bağçası, ibtidai məktəb, orta məktəb, reallıq məktəbi, gimnaziya, tam məktəb, ictimai nəqliyyat Digər İstilik növü: döşəmə istiliyi Enerji daşıyıcısı: mərkəzi istilik Əmlak hazırda kirayədədir. Serious maraq göstərənlər üçün əlavə sənədləri təqdim edəcəyik. Torpaq sahəsi mülkiyyətçilər icmasında paya görə dəyər kimi başa düşülməlidir. Planlar: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602682.pdf () Digər sənədlər: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602683.pdf () Makler sorğuları arzuolunmazdır. § 7 UWG-yə əsasən, maklerlərin icazəsiz əlaqə qurması qadağandır! "ohne-makler" (OM) əmlakın nə təklifçisi, nə də vasitəçisidir. OM, əmlak sahibləri üçün bir platforma təqdim edir ki, bu da eyni zamanda bir neçə əmlak portalında ayrı-ayrı elanların dərcini mümkün edir. Bu elanların məzmunu yalnız üçüncü tərəflər tərəfindən məsuliyyət daşıyır. Məlumatların düzgünlüyü, tamlığı və qanuniliyinə görə OM heç bir məsuliyyət daşımır. Mümkün hüquq pozuntuları barədə bildirişlər istənilən vaxt bildirilməlidir və yoxlanıldıqdan sonra dərhal işlənəcəkdir. Enerji • Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı • Son enerji tələbi: 61 kWh/(m²*a) • Enerji səmərəliliyi sinfi: B • İstilik növü: döşəmə istiliyi • Əsas enerji daşıyıcıları: mərkəzi istilik