3 otaqlı Ev, 145 m² · Zeitlarn

Sizin 1960-cı illərin ortalarında - tam zirzəmili - massiv inşa edilmiş eviniz hazırda birinci mərtəbə və ikinci mərtəbədə hər biri 3 otaqlı eyni planlı iki mənzil təqdim edir və bu iki mərtəbədə ümumi yaşayış sahəsi təxminən 170 m²-dir. Dam mərtəbəsi artıq yaşayış üçün genişləndirilmişdir, lakin hələ müstəqil yaşayış vahidi kimi təsdiq edilməmişdir və buna görə sizə əlavə istifadə sahəsi təxminən 60 m² və bir balkon təqdim edir. Birinci mərtəbəyə daxil olarkən, dəhliziniz sizi bütün otaqlara aparır. Beləliklə, sol tərəfdə teras çıxışı olan yataq otağınızı, uşaq otağınızı və ya ofisinizi, nəhayət, terasınıza da çıxış imkanı olan oturma otağınızı tapacaqsınız. Sağ tərəfdə isə sizə paltar otağı və tualet, vanna və duş olan hamam, eləcə də yaşayış mətbəxi təqdim olunur. Birinci mərtəbə mənzilində oturma otağında İsveç sobası var. Sizin birinci mərtəbədəki mənziliniz eyni tikilidir və teras yerinə böyük bir balkon təqdim edir. Nəqliyyat vasitələriniz zirzəmili ikili qarajda və onun önündə yer tapa bilər. Sizin ərazinizdə hazırda bir neçə bağ evi və əlavə bir qaraj - emalatxana kimi istifadə oluna bilər. Evin boşaldılması razılaşma əsasında olacaq! GEG-yə görə məlumatlar: İllər: 1965, B-A, HZG Qaz, 225,2 kWh(m²*a), EEK G Təchizat Zəhmət olmasa, məni oyandır! Sadəcə öpmək kifayət etməyəcək. Bu əmlakı yeni parıltıda parlatmaq üçün sizə vaxt, iş və pul lazım olacaq. Son illərdə artıq investisiya qoyulmuşdur: 1999-cu ildə ikili şüşəli plastik pəncərələrə, 2007-ci ildə qaz yanma istilik sisteminə və günəş termiyasına. Və son zamanlarda balkon güc stansiyasına. Amma hələ də orijinal tikiliş ilindən qalmış hamamlar, taxta tavanlar və qismən xalçalar var. Əlavə məlumatlar • Qarajlar/park yerləri: 2 • Objekti vəziyyəti: təmirə ehtiyacı var • Alıcı komissiyası: 3,57% satış qiymətindən, qanuni ƏDV daxil • Torpaq sahəsi: təxminən 794 m² • İstifadə sahəsi: təxminən 145 m² Yer təsviri Yeni evinizi Zeitlarn icmasının mərkəzində tapacaqsınız. Zeitlarn, dünya mədəni irs şəhəri Regensburg-un qapılarının şimalında yerləşir və yaxın infrastrukturun üstünlüklərini yaxın istirahət imkanları ilə ideal birləşdirir. Çünki Zeitlarn - ətrafdakı icmalar olan Regenstauf və Lappersdorf - sizə uşaq baxımı və təhsil müəssisələri, tibbi xidmətlər və mədəni və idman həyatı baxımından lazım olan hər şeyi təqdim edir - yerində. Və daha çox istəyirsinizsə - təxminən 10 dəqiqə ərzində Dom şəhərinə çatırsınız. Digər Sakinlərin şəxsi həyatına hörmət edərək, daxili şəkilləri göstərmirik. Daxili görüntülər, təmir sonrası necə görünə biləcəyinə dair animasiya edilmiş nümunə şəkilləridir. Hər REMAX lisenziya və ya franchise sahibi hüquqi cəhətdən müstəqil bir müəssisədir. Aşağıda müvafiq obyekt meneceri və ya müstəqil daşınmaz əmlak agenti üçün Digital Services Act (DDG) § 7 Abs. 1-ə uyğun qanuni məlumatlar təqdim olunur. Viktoria Mrosinsky Daşınmaz əmlak agenti (IHK) Prüfeninger Şloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 235 Faks: 0941 / 30770 - 17 Email: viktoria.mrosinsky@remax.de Vergi ID § 27 a Vergi Məcəlləsinə uyğun: DE 355 284 273 § 34 c Abs. 1 cümlə 1 Nr. 1 GewO-ya uyğun icazə Müvafiq icazə və nəzarət orqanı 01.01.2020-dən etibarən: Münhen və Üst Bavariya üçün IHK, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Münhen Yerinə yetirilir: Makler fəaliyyəti § 34c GewO-ya uyğun: daşınmaz əmlak, daşınmaz əmlak hüquqları, yaşayış sahələri və kommersiya sahələri üzrə müqavilələrin bağlanması və bağlanma imkanlarının təqdim edilməsi üçün icazə. Enerji • Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı • Əsas enerji daşıyıcıları: TƏBİİ QAZ • Son enerji tələbi: 225.2 kWh/(m²*a) • Enerji səmərəliliyi sinfi: G • Etibarlıdır: 2036-05-10 • Tikiliş ili (enerji sertifikatına görə): 1965 • İstilik növü: Mərkəzi istilik • Əsas enerji daşıyıcıları: Qaz, taxta və qırıntılar Təchizatçı-obyekt ID: 1041-06974-2351a