4 otaqlı Dupleks, 170 m² · Mainz

Sahibsiz | Mainz-Weisenau'da Rhein manzaralı, teraslar ve ikili garajı olan 4-otaqlı maisonette Bu geniş 4-otaqlı maisonette mənzili Mainz-Weisenau'da təxminən 170 m² yaşayış sahəsi ilə, Rhein və park mənzərəsi olan iki teras, əlavə bir teras, bir balkon və ikili garaj ilə - sahibindən komissiyasız. Ev (1992-ci il tikili) tarixi abidə olan barok evin arxasında ikinci sırada yerləşir, köhnə ağaclarla dolu özəl bir parkda yerləşir. Mənzil 3-cü və 4-cü mərtəbələrdədir (lift yoxdur). Otaq bölgüsü: İki səviyyədə yaşayış 3-cü mərtəbə: İki çevik istifadə oluna bilən otaq, uşaqlar üçün, qonaq otağı və ya ev ofisi üçün idealdır. Birinin park mənzərəsi olan terasla birbaşa girişi var. Həmçinin bir balkon, duşlu gün işığı olan vanna otağı, öz qaz istilik sistemi olan ev təsərrüfatı otağı və iki quraşdırılmış dolab var. 4-cü mərtəbə: Təbii işıqla dolu yaşayış və yemək sahəsi açıq kamin, döşəmədən tavana pəncərələr və açıq quraşdırılmış mətbəx ilə maisonette'nin mərkəzini təşkil edir. Mətbəx qranit iş səthləri və Gaggenau cihazları ilə təchiz olunub. İki terasdan Rhein mənzərəsi və park sahəsinə baxış əldə edirsiniz. Yanındakı yataq otağı gün işığı olan vanna otağına, iki yuyucu lavabo, duş və hamam ilə açıq şəkildə keçir. Təchizat və xüsusiyyətlər • Rhein və park mənzərəsi olan iki teras (xüsusi istifadə hüququ), 2019/2020-ci illərdə Douglas taxtası və yeni alt quruluşla yenilənmişdir • Giriş mərtəbəsində əlavə teras və balkon • Açıq kamin • Gaggenau cihazları ilə quraşdırılmış mətbəx • Yaşayış/yemək sahəsində, mətbəxdə, vannalarda və ev təsərrüfatı otağında Carrara mermeri • Yataq otağında tam ağac parketi, digər iki otaqda laminat • Bütün otaqlarda döşəmə istiliyi, öz qaz istilik sistemi • İki gün işığı olan vanna otağı, birində hamam • Döşəmədən tavana pəncərələr • Quraşdırılmış dolablar • Öz zirzəmisi və böyük birgə velosiped zirzəmisi • Ev girişinin yanında əlavə saxlama sahəsi olan ikili garaj Vəziyyət və modernizasiya Mülk yaxşı vəziyyətdədir və dərhal yaşayışa hazırdır. Vannalar, istilik və elektrik işləkdir və orijinal vəziyyətdədir. Modernizasiyalar öz istəklərinizə uyğun planlana bilər. Məkan: Mainz-Weisenau Mainz-Weisenau şəhərə yaxınlığı ilə çox yaşıllığı birləşdirir. Xalq parkı, gül bağı və daş karxanası piyada məsafədədir. Supermarketlər, həkimlər, ibtidai məktəblər və uşaq bağçaları yaxınlıqdadır. 60, 63, 80, 81 və 90 nömrəli avtobus xətləri mərkəzə və baş stansiyaya bağlantılar təqdim edir. Yaxın A60 yolu ilə Wiesbaden və Frankfurt hava limanına avtomobillə təxminən 20 dəqiqəyə çatmaq mümkündür. Wormser küçəsi və dəmir yolu xətti ətrafda yerləşir. Bina ikinci sırada geri çəkilmişdir; yaşayış sahələri və teraslar park sahəsinə yönəldilmişdir. Ziyarət zamanı özünüz bir görüntü əldə edin. Mənzil alışı üçün əsas məlumatlar • Satış qiyməti: 649.000 € ikili garaj daxil, alıcı komissiyasız • WoFlV-yə görə yaşayış sahəsi: təxminən 170 m² (təxminən 152 m² yaşayış sahələri; təxminən 80 m² teras və balkon sahələri nisbətən nəzərə alınmışdır) • 4 otaq, bunlardan 3-ü yataq otağı kimi istifadə oluna bilər • 2 gün işığı olan vanna otağı • 3-cü və 4-cü mərtəbə, lift yoxdur • Aylıq ev xərcləri: 629 € • Tikili ili: 1992 • İstilik: qaz istilik sistemi, döşəmə istiliyi • Enerji istehlak sertifikatı 12.03.2029-a qədər etibarlıdır • Son enerji istehlakı: 101 kWh/(m²·a), enerji səmərəliliyi sinfi D • Əsas enerji daşıyıcısı: təbii qaz Ziyarət və sənədlər Planlar, yaşayış sahəsi hesablaması, enerji sertifikatı, bölüşdürmə bəyanatı, iqtisadi plan və son mülkiyyətçi iclaslarının protokollarını maraqlandığınız halda təqdim edəcəyik. Mesajınızı gözləyirik və ziyarət üçün bir vaxt təyin etməkdən məmnun olarıq.