7 otaqlı Ev, 286 m² · Obertshausen

Bu unikal əmlak lüks yaşayış, geniş məkan şəraiti və qeyri-adi dizayn imkanlarını təxminən 911 m²-lik park kimi bir ərazidə birləşdirir. Offenbach-Rumpenheim-ə xoş gəlmisiniz - tarixi cazibəni, yaşıl oazaları və yüksək həyat keyfiyyətini bir araya gətirən bir şəhər hissəsi. 1900-cü ildə inşa edilmiş bu mülk sakit və eyni zamanda nümayəndəlik üçün uyğun bir yaşayış bölgəsində yerləşir, burada baxımlı evlər, xoş qonşuluq və saraya yaxinlığı ilə diqqət çəkir. Burada təbiət və şəhər bir araya gəlir: Yalnız bir neçə addım məsafədə Main çayı sahili istirahət yürüşləri, idman fəaliyyətləri və ya su kənarında rahat saatlar üçün cəlb edir. Rumpenheim sarayı romantik saray parkı ilə mədəniyyət və təbiət sevənlər üçün məşhur bir görüş yeridir. Həm sakitlik, həm də şəhər həyatına yaxınlıq təklif edən bir yer - xüsusi olanı axtaranlar üçün mükəmməl bir kombinasiya. 2014-cü ildə tamamilə yenilənmiş 286 m²-lik yaşayış evi açıq, işıqlı bir məkan konsepti ilə təsir edir. Mərkəzi müasir, yüksək keyfiyyətli mətbəxdir - gurmeler və hobbi aşpazlar üçün bir cənnət. Yanındakı oturma otağı ilə şamdan bir mühit yaradır. Praktik ev təsərrüfatı otağı düşünülmüş məkan planlamasını tamamlayır. Yuxarı mərtəbədə sizi cazibədar taxta çatıları, sərbəst dayanmış hamam və geniş duş ilə lüks bir vanna otağı gözləyir - öz evinizdə həqiqi bir spa təcrübəsi. Beş böyük, müxtəlif istifadə oluna bilən otaq fərdi yaşayış xəyalları üçün yer təqdim edir - istər yataq otağı, istərsə də paltar otağı, iş otağı və ya yaradıcı geri çəkilmə yerləri kimi. Ayrı bir tədbir və idman sahəsi təxminən 83 m²-lik öz girişi ilə mütləq bir vurğudur. Zərif parket döşəməsi və bir güzgü divarı sonsuz imkanlar açır: Rəqs, yoga, idman və ya şəxsi tədbirlər - bu məkan sizin vizyonlarınıza uyğunlaşır. Xarici sahə yaşıl bir oazadır: Sevgi ilə hazırlanmış, böyümüş bir bağ və hovuz istirahət etmək və zövq almaq üçün dəvət edir. Unudulmaz yay axşamları üçün stil sahibi yay mətbəxi açıq oturma sahəsinə (teras) birbaşa giriş ilə mükəmməl bir yerdir, ailə və dostlarla əyləncəli anlar üçün. Ayrı bir köməkçi bina 106 m²-lik bir əsas sahə ilə daha çox seçimlər təqdim edir: əlavə yaşayış vahidindən nümayəndəlik ofis sahələrinə qədər yaradıcı inkişaf üçün bir atelye. Geniş bir emalatxana və bir qaraj bu eksklüziv təklifi harmonik şəkildə tamamlayır. Nəticə Bənzəri olmayan bir mülk: Şık, nümayəndəlik üçün uyğun və imkanlarla dolu. İstər lüks bir ailə evi, istər yaradıcı layihələr üçün bir yer, istərsə də cazibə və xarakterlə dolu bir geri çəkilmə yeri - burada öz şəxsi xəyali evinizi tapacaqsınız. Əmlak bazarında həqiqi bir nadirlik - qeyri-adi olanı sevən insanlar üçün. Digər məsələlər Makler komissiyası satış qiymətinin 3,57 % -ni təşkil edir, həm alıcı, həm də satıcı üçün 19 % ƏDV daxildir. EAW-nin təqdimatı - 29.01.2025, müddət - 29.01.2035 EAW - İstifadə 91,30 kWh (m²a), 1900-cü ildən, istilik qaz, EFZkl. C1. Baxışlar Baxışlar əsasən istənilən vaxt mümkündür. Satıcı/icarə verənə hörmətlə, əvvəlcədən bizimlə razılaşmağı xahiş edirik. 2. Satış/Icarə İndi evinizi və ya mənzilinizi satmaq və ya icarəyə vermək istəyirsiniz? Biz sizin üçün doğru alıcı və ya kirayəçi axtarırıq. Bizimlə əlaqə saxlamaqdan çəkinməyin! 3. Maliyyələşdirmə Hələ maliyyələşdirməniz yoxdur? Bizimlə danışın! Sizə istənilən vaxt sizə uyğun bir təklif hazırlayacaq peşəkar bir əlaqələndirici təqdim edəcəyik. 4. Məsuliyyət Bu eksponatda olan məlumatlar satıcı/icarə verən tərəfindən təqdim edilmişdir və ən yüksək diqqətlə hazırlanmışdır. Yanlış və ya tam olmayan eksponat məlumatlarına görə məsuliyyət yalnız qəsd və ya ağır laqeydlik halında mövcuddur; bu, mümkün olan açıqlama və xəbərdarlıq öhdəliklərinin pozulması üçün də keçərlidir. Bizim Ümumi Sifariş Şərtlərimiz tətbiq olunur. 5. Komissiya I-M-M-O-S Makler UG (məhdud məsuliyyətli) notarial satış müqaviləsi və ya icarə müqaviləsi bağlandıqda qanuni əlavə dəyər vergisi ilə birlikdə komissiya alır. Satış qiymətindən/icarədən dəqiq faiz komissiya dərəcəsini Ümumi Şərtlərdən öyrənə bilərsiniz. 6. Digər xərclər Alıcı satın alarkən federal və ya əyalət qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş əmlak vergisini, notarius və daşınmaz əmlak xərclərini ödəyir; silinmə xərcləri, adətən satıcı tərəfindən ödənilir. 7. Qurtuluş müddəti Əgər yuxarıda göstərilən şərtlərdən biri etibarsız olarsa, bu, qalan müddəaların etibarlılığına təsir etmir. 8. Pul yuyulması Əmlak agentliyi olaraq I-M-M-O-S Makler UG, iş əlaqəsi qurulmadan əvvəl müqavilə tərəfinin şəxsiyyətini müəyyənləşdirmək və yoxlamaq üçün §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Pul Yuyulması Qanunu (GwG) ilə məcburdur. Bunun üçün şəxsiyyət vəsiqənizin müvafiq məlumatlarını qeyd etməyimiz tələb olunur - məsələn, bir nüsxə vasitəsilə. Pul Yuyulması Qanunu (GwG) agentin nüsxələri və ya sənədləri beş il müddətində saxlamasını tələb edir. 9. Məlumatların ötürülməsi qadağası Agentin əmlak məlumatları da daxil olmaqla bütün məlumatlar yalnız müştəri üçün nəzərdə tutulmuşdur. Agentin əvvəlcədən yazılı razılığı olmadan əmlak məlumatlarının ötürülməsi qadağandır. Müştəri bu öhdəliyi pozarsa və üçüncü şəxslər və ya digər şəxslər, üçüncü şəxsin məlumatları ötürdüyü şəxslər əsas müqaviləni bağlayarsa, müştəri agentə razılaşdığı komissiyanı ödəməyə məcburdur. 10. Sahiblik məlumatları Eksponatda olan bütün məlumatlar sahibdən gəlir və bizim tərəfimizdən yoxlanılmamışdır: Agent, təqdim etdiyi əmlak məlumatlarının satıcı/icarə verən və ya üçüncü tərəfdən gəldiyini və onun - agentin - düzgünlüyünü və tamlığını yoxlamadığını bildirir.