10 otaqlı Çoxmənzilli ev, 192 m² · L638 217, Düsseldorf

ZƏHMƏT OLMAZ, MAKLERLƏRİNDƏN SORUŞMAYIN ZƏHMƏT OLMAZ, MAKLERLƏRİNDƏN SORUŞMAYIN ƏGƏR MÜŞTƏRİLƏRİNİZ VARSA, XAHİŞ EDİRİK, ƏLAQƏ SAXLAYASINIZ, ANCAQ MAKLER ÜZRƏ HEÇ NƏ İŞLƏMƏK İSTƏMİRİK. ANLAYIŞINIZA GÖRƏ TƏŞƏKKÜR EDİRİK. Ev Erkrath-Hochdahl'dadır Bu geniş sıra son evi 1961-ci ildən etibarən massiv tikinti üsulu ilə inşa edilmişdir və enerji sinfi A ilə istilik nasosu ilə yenidən qurulmuşdur. Təxminən 192 m² yaşayış sahəsi ilə, Üç ayrı mənzil, hər biri ayrı-ayrılıqda pilləkənlərlə giriş imkanı olan: 1-ci mərtəbədə terras, 2-ci mərtəbədə balkon və mansard. bütün ailə üçün geniş yer təqdim edir. Parlaq, müasir, baxımlı – döşəmədən tavana pəncərə önləri açıq yaşayış atmosferi yaradır. Mansard yaxın zamanda genişləndirilmişdir: açıq, rahat yaşayış mətbəxi, bol işıq düşməsi və yaşıllığa baxış – ev ofisi və ya istirahət yeri üçün ideal. Təxminən 426 m²-lik ərazidə sevgi ilə hazırlanmış, günəşli bir bağ var – ailələr və barbekü gecələri üçün mükəmməl. Birbaşa qarşısında: uşaq oyun meydançası. Küçük mərtəbədə geniş bir anbar (idman, istirahət, hobbi) və texnika, istilik və yuyulma üçün iki funksional otaq var. Ailə, çox nəsil yaşayışı, öz sahəsi olan böyüklər, ev ofisi və ya kirayə vermək – bölmə bir çox imkanlar açır. Öz istifadəçilər və kapital investorları üçün ideal. Təchizat Elektrik, su və kanalizasiya xətləri (paslanmayan polad, içməli su keyfiyyəti) tamamilə yenilənmişdir. Yeni 3 qatlı şüşə ilə örtülmüş Schüco plastik pəncərələr, antrasit rəngli çərçivələr, elektrikli jalüzlər və yüksək keyfiyyətli giriş qapıları. Fasad tamamilə yenilənmiş, ərazi müasir antrasit rəngli hasar ilə əhatə olunmuşdur. 1-ci mərtəbə və 2-ci mərtəbə: döşəmə istilik sistemi, mansard: radiatorlar. 2026-cı ildə antrasit rəngində yüksək müasir Vaillant istilik nasosu quraşdırılmışdır – 1961-ci il üçün diqqətəlayiq enerji səmərəliliyi. Hamam tamamilə müasir şəkildə yenilənmişdir: böyük ölçülü 120 x 60 sm bej plitələr, LED alt işıqlandırma, yağış duşları və Hansgrohe avadanlıqları. Pilləkənlər marmor görünüşlü plitələrlə örtülmüşdür (antrasit). İki bağlanabilən qaraj və iki park yeri evə aiddir, bir qaraj yeni elektrikli qapı ilə. Yüksək keyfiyyətli Nobilia inteqrasiya olunmuş mətbəxlər götürülə bilər. Mənzillərdə kənd evləri stilində laminat döşəmə. Məkan Feldstraße, məşhur Erkrath şəhərinin Hochdahl bölgəsində, yaşıl, sakit, ailə dostu, Düsseldorf şəhər sərhədinin birbaşa yanında. Alış-veriş: Frischmarkt Millrath və EDEKA ilə velosipedlə, çörək dükanı piyada, əlavə olaraq Rossmann, dm, tikinti və içki bazarı. Şənbə günü Hochdahl bazarında restoranlarla birlikdə antikvar bazarı. İstirahət: Zoopark, muzey, mini golf, futbol meydanı, skeytbord parkı, idman meydanı və fitness studiyaları bir neçə dəqiqəlik piyada məsafədədir. Təbiət: Spörkelnbruch və Hühnerbachtal təbiət qoruqları, eləcə də Neandertal və Neandertal Muzeyi. Nəqliyyat: Erkrath-Millrath S-Bahn (S8 xətti, Düsseldorf Hbf-yə 5 dayanacaq) 2 dəqiqəlik piyada məsafədədir, avtobus dayanacağı yaxınlıqdadır. A46, A3, A59 avtomobil yolları təxminən 2 km məsafədədir – Düsseldorf, Köln və ya Wuppertal üçün ideal. Balkon, terras və bağ sahəsi, pilləkənlər və danışıq sistemi fərdi dizayn üçün açıq saxlanılıb və öz zövqünüzə uyğun tamamlanması mümkündür – satış qiymətinə artıq daxil edilmişdir. Satış birbaşa mülkiyyətçi tərəfindən, heç bir makler komissiyası yoxdur. Enerji sertifikatı: Enerji istehlak sertifikatı, 35,24 kWh/(m²·a), enerji səmərəliliyi sinfi A, döşəmə istilik sistemi, istilik nasosu, 30.03.2026 tarixində hazırlanmışdır. Ev hal-hazırda mülkiyyətçi ailəsi tərəfindən istifadə olunur; razılaşma əsasında təhvil verildikdə öz istifadəniz üçün mövcuddur. Baxış tarixi razılaşma əsasında.