4-Zi. Haus, 137 m² · Duisburg-Süd

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg ist genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das 389 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Dieses Haus verbindet gehobene Ausstattung mit flexibler Grundrissgestaltung, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ausstattung Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Optionen bei der Wahl des Bodenbelags - ganz nach Ihrem Geschmack. Ob stilvolles Parkett, pflegeleichter Laminat oder komfortabler Vinylboden: Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, wie etwa Langlebigkeit, einfache Reinigung oder angenehme Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und somit nicht nur Kosten spart, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und garantiert somit einen niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau. Weitere Angaben • Verfügbar ab: sofort • Objektzustand: Sonstige • Qualität der Ausstattung: Gehoben • Grundstücksfläche: ca. 389 m² Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 389 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34c GewO. Energie- Heizungsart: Fußbodenheizung • Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Groß/2026/04/99/1