5-комн. Квартира на первом этаже, 74 m² · Bonn

СВОБОДНО С 01.02.2027 // Светлая 2,5-комнатная квартира с лифтом и большой террасой с видом на зелень в Бонне-Хайдерхоф +++ БЕЗ КОМИССИИ ОТ ЧАСТНОГО ЛИЦА +++ Сердцем квартиры является просторная, наполненная светом гостиная. Множество панорамных окон создают очень дружелюбную атмосферу и ведут прямо на огороженную, частично крытую террасу. Здесь вы сможете наслаждаться расслабляющими часами на свежем воздухе с большим уровнем уединения и красивым видом на природу. Продуманная планировка 2,5-комнатной квартиры предлагает гибкие возможности использования, например, для домашнего офиса. Вот что вас ждет: • Просторная гостиная с панорамными окнами • Огороженная, частично крытая терраса • Современная встроенная кухня с высококачественной техникой Siemens • Полы с подогревом • Электрические жалюзи на всех окнах • Ламинат в жилых и спальных комнатах • Плитка на кухне, в коридоре и ванной • Ванная комната с ванной, душевой перегородкой и подключением для стиральной машины • Энергетический класс C, 87 кВтч • Лифт от подземного паркинга до квартиры • Собственное запирающееся подвальное помещение с окном и электрическим подключением • Общий велосипедный гараж и сушилка • Домофон • Два места в подземном паркинге доступны по желанию • Обогреваемый подъем к подземному паркингу для большего комфорта зимой • "Сервис без забот" (уборка дома, услуги консьержа, уход за садом и зелеными насаждениями, все типичные эксплуатационные расходы, включая резерв на техническое обслуживание) Жилой комплекс обслуживается управляющей компанией, чей обширный пакет услуг уже полностью включен в коммунальные платежи. • Коммунальные платежи (квартира): 387,— € в месяц Квартира в настоящее время сдана в аренду, однако договор аренды заканчивается 31.01.2027. Таким образом, недвижимость подходит как для покупателей с планируемым собственным использованием, так и для инвесторов, которые затем могут принять решение о дальнейшей аренде. К квартире принадлежат два места в подземном паркинге, которые обозначены как отдельная собственность и могут быть приобретены дополнительно к квартире. О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ Эта привлекательная 2,5-комнатная квартира в популярном районе Бонна Хайдерхоф сочетает в себе спокойное проживание на природе с отличной инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Жилой комплекс расположен в тихом месте без прямой дороги перед домом, что обеспечивает особенно приятную жилую среду. В то же время вы сможете легко добраться до магазинов, врачей, аптек и общественного транспорта всего за несколько минут пешком. Расположенный неподалеку природный заповедник "Коттенфорст" приглашает на прогулки, пробежки и активный отдых на природе. Примечание: В связи с окончанием договора аренды 31.01.2027, недвижимость предлагает особую гибкость: собственное использование с февраля 2027 года или последующая новая аренда – оба варианта возможны. Обширный сервис жилого комплекса обеспечивает высокий комфорт и простое управление. Продажа осуществляется напрямую от собственника и полностью без комиссии. Для покупателей не взимается дополнительная комиссия агенту. Просмотры по предварительной договоренности. Все данные были подготовлены с максимальной тщательностью. Ошибки, изменения и промежуточная продажа остаются возможными. Основными являются исключительно документы объекта и нотариальный договор купли-продажи. --- Просим воздержаться от запросов от агентов ---