5-комн. Таунхаус, 96,2 m² · Ilexweg 4, Köln

Односемейный рядный дом с гаражом в 50769 Кёльн-Зеберг Цена: 439.000 € Пять комнат, балкон, терраса, сад и полный подвал – недвижимость с потенциалом для индивидуального оформления в Кёльн-Зеберг. 1. Описание объекта Этот односемейный рядный дом, построенный в 1965 году, находится по адресу Ilexweg 4 в 50769 Кёльн-Зеберг в тихом жилом районе. С жилой площадью около 96,2 м² и в общей сложности пятью комнатами, недвижимость предлагает разнообразные возможности для семей, пар или покупателей, которые хотят осуществить мечту о собственном доме и реализовать свои индивидуальные идеи о жилье. Гараж, входящий в предложение, дополняет его. Недвижимость требует ремонта, что предоставляет возможность модернизировать и заново оформить помещения и оборудование по собственным представлениям. 2. Данные об объекте в кратком обзоре • Тип объекта: Односемейный рядный дом • Адрес: Ilexweg 4, 50769 Кёльн-Зеберг • Год постройки: 1965 • Жилая площадь: около 96,2 м² • Комнаты: 5 • Площадь участка дома: около 213 м² • Общая площадь участка, включая гараж: около 249 м² • Внешние зоны: балкон, терраса и сад • Подвал: Полный подвал • Гараж: Включен в предложение • Отопление: Центральное отопление • Класс энергоэффективности: E • Состояние: Требует ремонта • Цена: 439.000 € 3. Участок и кадастровая стоимость Особый аспект при оценке недвижимости – это текущая кадастровая стоимость 800 €/м². На основе этой стоимости получаются следующие расчетные ориентировочные значения: Площадь участка Расчетная кадастровая стоимость 213 м² – участок дома 170.400 € 249 м² – общий участок, включая гараж 199.200 € Таким образом, расчетная кадастровая стоимость для общего участка площадью 249 м² составляет 199.200 €. 4. Модернизации и проведенные работы На объекте уже были выполнены важные мероприятия: • 2000: Крыша обновлена Необходимость в дальнейших модернизациях следует проверить в ходе осмотра.