1-комн. Квартира, 102 m² · Friedrich-Ebert-Ufer 51, Köln

Цена покупки: 495.000 € (+ 16.000 € парковочное место или опционально гараж) торг Жилая площадь около 102 м² Комиссия: Без комиссии, так как от собственника Просмотры возможны в кратчайшие сроки Состояние недвижимости: Модернизировано в 2008 году / окна новые 2020/21 Оба балкона 2026 Количество жилых комнат 2 Количество спален 1 Этаж 3-й с лифтом Количество ванных комнат 1 плюс (гостевой) туалет Тип отопления газовое центральное Готово к заселению немедленно после покупки Год постройки 1979 Оснащение: • Паркет / плитка • 1-й балкон с видом на Рейн • 2-й балкон во двор • Большая раздвижная стеклянная дверь на балкон (Рейн) • Современная встроенная кухня с островом на Рейне • Высококачественная ванная комната • Окна белые, изолированное остекление • Ролеты • Подвальное помещение • Парковочное место (или гараж опционально) Состояние недвижимости: • Год постройки 1979 • Модернизировано в 2008 году / окна новые 2020/21, оба балкона 2026 • Количество жилых комнат 2 + 1 спальня, ванная комната 1 плюс туалет с раковиной • 3-й этаж, с лифтом, тип отопления газовое центральное • Готово к заселению немедленно после покупки Описание объекта: Наслаждайтесь великолепным панорамным видом на изгиб Рейна (необозримый вид) и отдыхайте от повседневной жизни на балконе. Благодаря западной ориентации балкона на Рейн (закат, круглый год) вы можете наслаждаться вечерним солнцем не только в обед, но и после работы. На обратной стороне находится еще один балкон, на котором светит утреннее солнце. Будь то солнце или тень, балкон всегда будет правильным выбором. Идеально подходит для одиночек, пар и маленьких семей, для собственного проживания или инвестиции! Описание объекта: • 6 квартир с 5 собственниками • 3 гаража и 2 парковочных места • 1 парковочное место можно приобрести дополнительно за 16.000 € Объект очень ухоженный, всегда поддерживается в хорошем состоянии с газовым центральным отоплением. К каждой квартире принадлежит подвальное помещение. Квартира очень хорошо оборудована, с паркетом и высококачественной ванной комнатой с ванной, душем и окном. Соседствующий - через большую раздвижную стеклянную дверь - с жилой зоной, находится большой балкон прямо на Рейн, спальня с балконом (во двор), гардеробная, ванная комната, туалет, прихожая, кладовая, гостиная-столовая с открытой кухней к переднему балкону, 3-я комната, отделенная перегородкой, которую можно убрать, также в гардеробной к спальне. Расположение: Порц (район), 51143 Кёльн Объект расположен прямо на Рейне, на набережной Фридриха Эберта. Объект находится на высоте, не подверженной наводнениям. Вид уникален! Пешеходная и велосипедная дорожка параллельно Рейну (набережная) приглашает на прогулки, велосипедные поездки или спортивные занятия, такие как бег и т.д. Центр Порца имеет хорошую инфраструктуру с обновленной «Новой центральной частью» с магазинами, супермаркетами, кафе-мороженым, ресторанами и кафе, а также медицинским обслуживанием, все в шаговой доступности. Школы и детские сады также находятся поблизости. Очень хорошее сообщение с общественным транспортом, линия 7 (за 23 минуты до Ноймаркт), автобусы и автобаны A 59 и A 3. Главный вокзал Кёльна находится примерно в 6 км. Также быстро можно добраться до A4. Пожалуйста, без запросов от риелторов, даже если вы хотите предложить мне более высокую цену продажи! Посмотрите на эту потрясающую квартиру, если вы напишете мне свой номер телефона, я с удовольствием перезвоню. Мой номер телефона 0152-53170851. Я также могу быстро зарезервировать для вас время просмотра. С уважением, Миха.