5-кімн. Таунхаус, 96,2 m² · Ilexweg 4, Köln

Односімейний рядний будинок з гаражем у 50769 Кельн-Зееберг Ціна: 439.000 € П’ять кімнат, балкон, тераса, сад і повний підвал – нерухомість з потенціалом для індивідуального оформлення в Кельн-Зееберг. 1. Опис об'єкта Цей односімейний рядний будинок, побудований у 1965 році, знаходиться за адресою Ilexweg 4 у 50769 Кельн-Зееберг у тихому житловому районі. З житловою площею приблизно 96,2 м² і загалом п’ятьма кімнатами, нерухомість пропонує різноманітні можливості для сімей, пар або покупців, які хочуть здійснити свою мрію про власний дім і реалізувати свої індивідуальні ідеї щодо житла. До пропозиції також входить гараж. Нерухомість потребує ремонту, що дає можливість модернізувати приміщення та обладнання відповідно до власних уявлень. 2. Дані про об'єкт у загальному огляді • Тип об'єкта: Односімейний рядний будинок • Адреса: Ilexweg 4, 50769 Кельн-Зееберг • Рік побудови: 1965 • Житлова площа: приблизно 96,2 м² • Кімнати: 5 • Площа ділянки будинку: приблизно 213 м² • Загальна площа ділянки, включаючи гараж: приблизно 249 м² • Зовнішні зони: балкон, тераса та сад • Підвал: Повністю підвалений • Гараж: Включений у пропозицію • Опалення: Центральне опалення • Клас енергоефективності: E • Стан: Потребує ремонту • Ціна: 439.000 € 3. Ділянка та земельна оцінка Особливим аспектом при оцінці нерухомості є поточна земельна оцінка 800 €/м². На основі цієї вартості виникають наступні розрахункові орієнтовні значення: Площа ділянки Розрахункова земельна вартість 213 м² – ділянка будинку 170.400 € 249 м² – загальна ділянка, включаючи гараж 199.200 € Розрахункова земельна вартість для загальної ділянки площею 249 м² становить 199.200 €. 4. Модернізації та виконані роботи На нерухомості вже були проведені важливі заходи: • 2000: дах оновлено Подальша потреба в модернізації повинна бути перевірена під час огляду.