All-purpose, 526 m² · Neu Ulm

# Опис об'єкта: Пропонований об'єкт - це сучасний автосалон, який розташований на багатофункціональній комерційній ділянці площею близько 5.227 м². Колишній автосалон Chrysler протягом останніх років постійно розширювався та модернізувався. Сучасний, наповнений світлом шоурум з заскленими офісними приміщеннями забезпечує відмінні умови для презентації автомобілів та консультацій. Пропозицію доповнює попередня бетонна зовнішня площа з загалом 81 паркомісцем. Приєднана майстерня має шість підйомників з вантажопідйомністю до 4 т та важкий кран, який проходить через всю стельову площу майстерні та шоуруму. Крім того, є окрема зона для фарбування, включаючи XXL фарбувальну камеру для великих автомобілів, таких як автобуси або автодоми. Додатково доступні різні допоміжні приміщення, такі як кухня, санвузли, туалети тощо. Просторове розмежування шоуруму та зони фарбування було виконано пізніше. Перегородки можуть бути за потреби гнучко видалені. Ще однією перевагою є сучасна квартира для оператора площею близько 526 м² на верхньому поверсі. Широкі вікна в поєднанні з високоякісним обладнанням створюють світле та приємне житлове середовище, яке доповнюється запрошуючою та просторною терасою на даху. Окремий вхід через бічний вхід забезпечує безперешкодний та незалежний доступ до квартири, незалежно від автосалону. На даху розташована сонячна електростанція, яка суттєво знижує витрати на електроенергію та приносить річний дохід близько 5.000 євро. Кілька складських приміщень у внутрішній та зовнішній частині також доповнюють пропозицію. Топ-опція: Також існує додатковий потенціал для розширення на ділянці та на самому будинку. Скористайтеся цією унікальною можливістю - ми чекаємо на ваш запит і з радістю відповімо на всі ваші запитання, а також організуємо індивідуальний огляд об'єкта на місці. Обладнання / додаткові дані: * Ділянка близько 5.227 м² * Автосалон з шоурумом, офісами, майстернею та зоною фарбування (обладнання, наприклад, підйомники за домовленістю) * 81 паркомісце * Сучасна квартира для оператора на верхньому поверсі з 5 кімнатами, з окремою зоною для фітнесу/оздоровлення та офісом, а також просторною, частково критою терасою на верхньому поверсі * Сонячна електростанція на даху * Потенціал для розширення/додаткового будівництва * Доступно: за домовленістю * Комісія: комісія покупця: 3,57 % з ПДВ * Примітка щодо комісії: При укладенні нотаріального договору купівлі-продажу стягується 3,57 % комісії покупця з ПДВ 19 % від нотаріально засвідченої вартості покупки. Комісія є заробленою та підлягає сплаті після нотаріального засвідчення договору купівлі-продажу. Розташування: Комерційна ділянка розташована в усталеній та добре з'єднаній комерційній зоні в економічно сильному регіоні зростання Південної Німеччини, на безпосередньому кордоні між Баварією та Баден-Вюртембергом. Регіон характеризується постійним економічним зростанням, зростаючим попитом на площі та відмінною інфраструктурою. Розташування також переконує відмінним транспортним сполученням. Автостради A7 та A8, а також важливі федеральні дороги доступні за кілька хвилин. Також зв'язок з громадським транспортом є відмінним: автобусна зупинка знаходиться в кількох хвилинах пішки, тоді як найближчий вузол ICE з прямими сполученнями - зокрема до Штутгарта - забезпечує відмінну міжрегіональну доступність. Мікророзташування переконує своєю позицією в сильно завантаженій комерційній зоні з високою видимістю. У безпосередньому оточенні розташовані численні компанії, постачальники послуг, а також різноманітні можливості для покупок та гастрономії. Точне розташування за запитом. Інше: Ми чекаємо на ваш запит і з радістю відповімо на додаткові запитання. Будь ласка, зрозумійте, що ми можемо обробляти лише повністю заповнені запити. Дякуємо.