5-кімн. Будинок, 145 m² · Mannheim

Цей сучасний таунхаус у Мангеймі-Райнау-Південь вражає своєю спокійною локацією в безпосередній близькості до озера Райнау, а також високоякісним обладнанням і продуманим плануванням приміщень. Побудований у 2014 році, таунхаус був завершений наприкінці 2016 року і вперше заселений, пропонуючи приблизно 145 м² житлової площі з 5,5 кімнатами. Серцем є світла вітальня та їдальня з прямим виходом на дві тераси (спереду та ззаду) – ідеально для комфортного проживання та приємного проведення часу. Нерухомість має окремий вхід, а також додатковий доступ через гараж. Основні переваги: 2 тераси (спереду та ззаду), гараж з електричними воротами Hörmann + прямий доступ до будинку, додатковий критий карпорт, підготовка для Wallbox у гаражі, підлогове опалення в усіх приміщеннях, централізоване опалення, електричні ролети та жалюзі, 2 сучасні ванні кімнати з безбар'єрними душами, високоякісне обладнання (Villeroy & Boch, Hansgrohe, обігріті дзеркала), паркет (дуб) у вітальні, великоформатна плитка (75x75), LAN-інфраструктура в усіх приміщеннях, медіа-канал для телевізора, комора/технічне приміщення, окреме, вентильоване підвальне приміщення в підземному гаражі, малярський фліз на стінах і стелі, два високі грядки на вулиці. Особливо варто відзначити хорошу енергоефективність (кінцевий енергетичний попит: 61,0 кВт·год/(м²·р), клас ефективності B), що забезпечує постійно низькі витрати на енергію. Нерухомість представлена в доглянутому, сучасному стані і ідеально підходить для сімей або пар, які цінують комфорт і якість. Обладнання Тераса, підвал, душова кімната, гостьовий туалет, паркет, плитка Примітки: Високоякісне обладнання з підлоговим опаленням, централізованим опаленням, електричними ролетами та сучасною LAN-інфраструктурою в усіх приміщеннях. Дві стильні ванні кімнати з безбар'єрними душами, а також обладнання від Villeroy & Boch і Hansgrohe. Гараж з електричними воротами, додатковий карпорт, а також підготовка для підключення Wallbox. Додаткова інформація • Окремі туалети: 1 • Доступно з: за домовленістю • Стан об'єкта: доглянутий • Покриття підлоги: плитка, паркет • Площа ділянки: приблизно 150 м² Опис місця Нерухомість знаходиться в Мангеймі-Райнау-Південь – спокійній та дружній до сімей житловій зоні з дуже хорошим транспортним сполученням. Особливим акцентом є безпосередня близькість до озера Райнау з пляжною зоною та вейкборд-майданчиком, яке можна досягти за кілька хвилин і яке має високий рекреаційний потенціал. Інфраструктура відмінна: Автобусна зупинка всього в кількох кроках Супермаркети, пекарні та ресторани в пішій доступності Дитячі садки, школи та ігрові майданчики в безпосередній близькості Також для тих, хто їздить на роботу, місце розташування є надзвичайно привабливим: приблизно 10 хвилин до центру Мангейма, приблизно 15 хвилин до Гейдельберга, швидкий доступ до автомагістралей A6, A656 та A5. Комбінація спокійного проживання, природного середовища та оптимального транспортного сполучення робить це місце особливо затребуваним – як для сімей, так і для професійних мігрантів. Інфраструктура (в радіусі 5 км): Аптека, продуктовий дискаунтер, загальний лікар, дитячий садок, початкова школа, основна школа, реальна школа, гімназія, загальноосвітня школа, громадський транспорт Інше Тип опалення: підлогове опалення Джерело енергії: централізоване опалення Нерухомість наразі здається в оренду. Додаткові документи надамо за серйозного інтересу. Площа ділянки розглядається як часткове значення в межах власницької спільноти. Планування: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602682.pdf () Інші документи: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602683.pdf () Запити від ріелторів не бажані. Згідно з § 7 UWG, непрохані контакти від ріелторів без явної згоди отримувача заборонені! ohne-makler (OM) не є ні постачальником, ні посередником нерухомості. OM веде платформу для власників нерухомості, яка, зокрема, дозволяє одночасну публікацію окремих оголошень на кількох порталах нерухомості. Зміст цих оголошень повністю відповідає третім особам. За точність, повноту або законність інформації OM не несе відповідальності. Вказівки на можливі правопорушення можуть бути надані в будь-який час і будуть розглянуті негайно. Енергія • Сертифікат енергії: сертифікат енергетичного попиту • Кінцевий енергетичний попит: 61 кВт·год/(м²·р) • Клас енергоефективності: B • Тип опалення: підлогове опалення • Основні джерела енергії: централізоване опалення