3-кімн. Будинок, 145 m² · Zeitlarn

Ваш будинок, побудований в середині 1960-х років, повністю підвалений і масивний, пропонує вам на першому та другому поверхах дві квартири з трьома кімнатами з ідентичними плануваннями та загальною площею приблизно 170 м². Мансардний поверх вже був перетворений на житловий, але поки що не затверджений як окрема житлова одиниця, що надає вам додаткову корисну площу близько 60 м² та балкон. Входячи в квартиру на першому поверсі, ваш коридор веде вас до всіх кімнат. Зліва ви знайдете спальню з виходом на терасу, дитячу кімнату або кабінет, а також вітальню, з якої ви також можете потрапити на свою терасу. Праворуч розташовані ваша гардеробна та туалет, ванна кімната з ванною та душем, а також ваша кухня-студія. Квартира на першому поверсі має шведську піч у вітальні. Ваша квартира на другому поверсі має таку ж конструкцію і пропонує вам великий балкон замість тераси. Ваші автомобілі можуть паркуватися в підвальному двоповерховому гаражі та перед ним. На вашій ділянці наразі розташовані кілька садових будиночків та ще один гараж, який можна використовувати як майстерню. Будинок буде вільний за домовленістю! Дані відповідно до GEG: рік побудови 1965, B-A, HZG газ, 225,2 кВт/год (м²*рік), EEK G Обладнання Будь ласка, поцілуй мене, щоб я прокинулася! Поцілунків буде недостатньо. Вам знадобляться час, зусилля та гроші, щоб ця нерухомість засяяла новим блиском. Хоча в останні роки вже було інвестовано: у 1999 році в подвійні пластикові вікна, у 2007 році в газовий конденсаційний котел та сонячну термію. І нещодавно в балконну електростанцію. Проте ви ще знайдете ванні кімнати з початкового року будівництва, дерев'яні стелі та частково килимові покриття. Додаткова інформація • Гаражі/парковочні місця: 2 • Стан об'єкта: потребує ремонту • Комісія для покупця: 3,57% від купівельної ціни, включаючи законний ПДВ. • Площа ділянки: приблизно 794 м² • Корисна площа: приблизно 145 м² Опис місця Ви знайдете свій новий дім у самому серці громади Цайтларн. Цайтларн розташований на північ від воріт міста світової культурної спадщини Регенсбург і ідеально поєднує переваги близької інфраструктури з перевагами близького відпочинку. Адже Цайтларн, як і сусідні громади Регенстаф та Лапперсдорф, пропонують вам все необхідне в плані дитячого догляду та навчальних закладів, медичного обслуговування, а також з точки зору культурного та спортивного життя - на місці. І якщо ви хочете ще більше - приблизно за 10 хвилин ви досягнете міста собору. Інше З поваги до приватності мешканців ми не показуємо внутрішні фотографії. Внутрішні зображення є анімованими прикладами того, як це може виглядати ПІСЛЯ ремонту. Кожен ліцензіат або франчайзі REMAX є юридично незалежним підприємством. Нижче наведені законодавчо обов'язкові дані відповідно до § 7 абз. 1 Закону про цифрові послуги (DDG) для відповідного керівника об'єкта або незалежного ріелтора. Вікторія Мросінська Ріелтор (IHK) Шлосстраße 2, 93051 Регенсбург Тел.: 0941 / 30770 - 235 Факс: 0941 / 30770 - 17 Email: viktoria.mrosinsky@remax.de Ідентифікаційний номер ПДВ відповідно до § 27 a Закону про податок на додану вартість: DE 355 284 273 Ліцензія відповідно до § 34 c абз. 1 речення 1 номер 1 GewO Відповідний орган ліцензування та нагляду з 01.01.2020: IHK для Мюнхена та Верхньої Баварії, Макс-Йозеф-Штрассе 2, 80333 Мюнхен Виконується: діяльність ріелтора відповідно до § 34c GewO: ліцензія на посередництво укладання та підтвердження можливості укладання договорів щодо земельних ділянок, прав на земельні ділянки, житлових приміщень та комерційних приміщень. Енергія • Сертифікат енергетичної ефективності: сертифікат енергетичних потреб • Основні джерела енергії: природний газ • Кінцевий енергетичний попит: 225,2 кВт/год/(м²*рік) • Клас енергоефективності: G • Дійсний до: 10.05.2036 • Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергетичної ефективності): 1965 • Тип опалення: центральне опалення • Основні джерела енергії: газ, дерево та тріска Ідентифікатор об'єкта постачальника: 1041-06974-2351a