1-кімн. Квартира, 102 m² · Friedrich-Ebert-Ufer 51, Köln

Ціна: 495.000 € (+ 16.000 € паркомісце або за бажанням гараж) VB Житлова площа приблизно 102 м² Комісія: Без комісії, оскільки від власника Перегляди можливі в короткі терміни Стан нерухомості: Модернізовано в 2008/ Вікна нові 2020/21 Обидва балкони 2026 Кількість житлових кімнат 2 Кількість спалень 1 Поверх 3-й з ліфтом Кількість ванних кімнат 1 плюс (гостьовий) туалет Тип опалення Газове центральне Готове до заселення Негайно після придбання Рік побудови 1979 Обладнання: • Паркет / Плитка • 1-й балкон з видом на Рейн • 2-й балкон у внутрішній двір • Велика розсувна скляна двері на балкон (Рейн) • Сучасна вбудована кухня з островом Рейн • Високоякісна ванна кімната • Вікна білі, ізоляційне скління • Ролетні жалюзі • Підвальне приміщення • Паркомісце (або гараж за бажанням) Стан нерухомості: • Рік побудови 1979 • Модернізовано в 2008/ Вікна нові 2020/21, обидва балкони 2026 • Кількість житлових кімнат 2 + 1 спальня, ванна кімната 1 плюс туалет з умивальником • 3-й поверх, з ліфтом, тип опалення газове центральне • Готове до заселення Негайно після придбання Опис об'єкта: Насолоджуйтесь чудовою панорамою Рейнського вигину (незабудований вид) і відпочивайте від повсякденності на балконі. Завдяки західній орієнтації балкона на Рейн (заходи сонця, протягом усього року) ви можете насолоджуватися вечірнім сонцем не лише вдень, а й після роботи. На зворотному боці є ще один балкон, на якому світить ранкове сонце. Чи то сонце, чи тінь, балкон завжди буде вдалим вибором. Ідеально підходить для одиноких, пар і маленьких сімей, для власного використання або інвестицій! Опис об'єкта: • 6 квартир з 5 власниками • 3 гаражі та 2 паркомісця • 1 паркомісце можна придбати за бажанням за 16.000 € Об'єкт дуже доглянутий, завжди підтримується в належному стані з газовим центральним опаленням. До кожної квартири належить підвальне приміщення. Квартира дуже добре обладнана, з паркетом та високоякісною ванною кімнатою з ванною, душем та вікном. На сусідній стороні - через великі розсувні двері - знаходиться великий балкон безпосередньо на Рейн, спальня з балконом (внутрішній двір), гардеробна, ванна кімната, туалет, передпокій, комора, вітальня-їдальня з відкритою кухнею до переднього балкону, третя кімната відокремлена, її перегородка може бути видалена, так само як і у гардеробній до спальні. Розташування: Порц (район), 51143 Кельн Об'єкт розташований безпосередньо на Рейні, на набережній Фрідріха Еберта. Об'єкт знаходиться на висоті, яка не підлягає затопленню. Вид унікальний! Пішохідна та велосипедна доріжка паралельно до Рейну (Лейнпфад) запрошує на прогулянки, велосипедні поїздки або спортивні активності, такі як біг тощо. Центр Порца має хорошу інфраструктуру з новою "Новою серединою" з магазинами, супермаркетами, кафе-лідерами, ресторанами та кафе, а також медичним обслуговуванням, все доступно пішки. Школи та дитячі садки також поруч. Дуже хороше сполучення з громадським транспортом, лінія 7 (за 23 хвилини до Ноймаркту), автобуси та автомагістралі A 59 та A 3. Головний вокзал Кельна знаходиться приблизно за 6 км. Також швидко доступна A4. Будь ласка, без запитів від ріелторів, навіть якщо ви хочете запропонувати мені вищу ціну продажу! Подивіться на цю чудову квартиру, якщо ви напишете мені свій номер телефону, я з радістю зателефоную назад. Мій номер телефону 0152-53170851. Я можу також швидко забронювати вам час для перегляду. З повагою, Міха