5 otaqlı Ev, 468 m² · Emmering

Azad dayanan yaşayış evi, birbaşa Amper çayı ilə sərhədlənən, bərpa olunmaz 3.895 m²-lik torpaq sahəsində yerləşir. 1975-ci ildə o dövrün düz xətli memarlıq üslubunda iki ailəlik yaşayış evi kimi inşa edilmiş və sonradan tək ailəlik ev kimi istifadə olunmuşdur. Bu obyekt, təxminən 290 m² sahədə iki yaşayış mərtəbəsində geniş, ailəyə dostluq edən məkan təqdim edir. Əsas plan tələblərə uyğun olaraq bərpa oluna bilər. Hal-hazırda, o, açıq kamin və gözəl yaşıl mənzərə ilə birgə bir otag, arxasında yaşayış mətbəxi və ev təsərrüfatı otağı olan yemək sahəsi, geniş ustad sahəsi və üç yataq otağı və öz hamamı olan uşaq bloku ilə əhatə olunmuşdur. Alt mərtəbədə, hobbi və anbar sahələrinə əlavə olaraq, bir qapalı hovuz və sauna mövcuddur. Geniş bir qaraj və avadanlıq otağı, eləcə də bir xarici park yeri təklifin tamamlayır. Evin yanında geniş bir terras var; arxasında təbii mühitə yaxın torpaq sahəsi Amper çayına doğru yüngül enişlə uzanır. Çitdəki bir qapı vasitəsilə birbaşa çaya çıxmaq mümkündür; kiçik bir çimərlik suya asan giriş təmin edir. Çayın axınına və çayın ətrafındakı mənzərəli landşafta gözəl baxışlar, bənzərsiz bir vəziyyət və qeyri-adi həyat keyfiyyəti yaradır. Şimal torpaq hissəsində əlavə bir tikinti hüququ da olduqca maraqlıdır. Burada təxminən 200 m²-dən çox yaşayış sahəsi olan əlavə bir bina inşa edilə bilər. Tikinti hüququ ilə bağlı daha ətraflı məlumatı bu təqdimatın davamında tapa bilərsiniz. Avadanlıq • Döşəmə örtükləri: Birinci mərtəbədə travertin və albalı ağacından parket; ikinci mərtəbədə yataq otaqlarında albalı ağacından parket • Otaqda döşəmə istiliyi • Birinci mərtəbədə açıq kaminlər • İkinci mərtəbədə cəmi dörd kondisioner • Dəmir balustradlı təbii daş pilləkən • Açıq mətbəx, açıq boz önlüklərlə, geniş bişirmə adası və qranit iş səthləri ilə, keramika bişirmə plitəsi, havalandırma, soba, qab yuyucu (hamısı Imperial), yan-yana soyuducu-dondurucu kombinasiyası, su dispenseri və buz istehsalçısı (LG), mikrodalğalı soba (Amica) və lavabo ilə təchiz olunmuşdur • Evin təsərrüfatı otağında paltaryuyan maşın üçün qoşulma • Gün işığı ilə dolu ustad hamamı, boz beton gips (mikrozement) ilə dizayn edilmiş, dolayısı ilə işıqlandırma ilə təchiz olunmuş, audio sistemi olan sərbəst hamam, yer səviyyəsində yürüyüş duşu, yağış duşu və oturacaq, ikili lavabo, alt dolab və tualet; ustad sahəsində əlavə, ayrı tualet • Gün işığı ilə dolu uşaq/qonaq hamamı, təbii daş (qranit) ilə dizayn edilmiş, geniş yağış duşu, lavabo və alt dolab, işıqlandırılmış güzgü, tualet, dəsmal isitmə radiatoru və tavan spotları ilə təchiz olunmuşdur • Pəncərəli qonaq tualeti, ağ kafel ilə örtülmüş, lavabo, tualet və urinal ilə təchiz olunmuşdur • Ölçü qurğuları: Ustad yataq otağında quraşdırılmış şkaf və kitab rəfi, uşaq otaqlarından birində ofis quraşdırmaları • Mat qapılar, matlaşdırılmış tutacaqlarla • Qismən yenilənmiş plastik pəncərələr; qismən manuel, qismən elektrikli jalüzlər • Qismən siqnalizasiya ilə qorunan xarici qapılar • Qapalı hovuz (təxminən 4 x 8 m) folqa örtüklü, əks axın sistemi və manuel yuvarlaq örtük; üzgüçülük zalında səs sistemi • Sauna (Klafs), duş sahəsi ilə Kneipp şlanqı, şəlalə duşu, əl duşu və yan tərəfdəki masaj başlıqları • İkiqat qaraj və avadanlıq otağı, Wallbox və əlavə güclü elektrik qoşulması, elektrikli qapı açarı • Bir xarici park yeri • Radio idarə olunan həyət qapısı Digər məlumatlar • Qaraj/park yerləri: 3 • Mövcudluq: dərhal • Obyektin vəziyyəti: baxımlı • Avadanlığın keyfiyyəti: standart • Alıcı komissiyası: 2,975 % ƏDV ilə birlikdə satış qiymətindən • Torpaq sahəsi: təxminən 3895 m² • İstifadə sahəsi: təxminən 468 m² Yer təsviri Emmering, yuxarı Bavariyanın Fürstenfeldbruck rayonunda, Münhen şəhərinin mərkəzindən təxminən 25 kilometr qərbdə yerləşir. Təxminən 7.000 sakini olan müstəqil bələdiyyə, son dərəcə ailəyə dostluq edən infrastruktur ilə yüksək həyat və istirahət keyfiyyətini birləşdirir və sağlam bir cəmiyyət və sosial həyat təqdim edir. Emmering, idilli bağ şəhəri xarakterinə görə də qiymətləndirilir. Bizim tərəfindən eksklüziv olaraq satışa təqdim olunan obyekt mərkəzi və eyni zamanda sakit bir yerdə yerləşir. Qısa məsafədə piyada və ya velosipedlə müxtəlif alış-veriş imkanları, banklar, poçt, həkimlər və bir çox gündəlik xidmətlər mövcuddur. Emmering bir neçə uşaq bağçası və yalnız təxminən on dəqiqəlik piyada məsafədə bir ibtidai məktəb təklif edir. Birbaşa qonşuluqdakı Fürstenfeldbruck-da iki gimnaziya seçimi var ki, bunlar da rahatlıqla velosipedlə əldə edilə bilər. Təklif olunan əmlakdan yalnız bir neçə addım aralıda Münhenə S4 xəttinə qoşulma imkanı olan bir avtobus xətti fəaliyyət göstərir. Eyni zamanda, istirahət və əyləncə dəyəri də mükəmməldir. Emmeringer Hölzl, Emmeringer çimərlik gölü və yaxınlıqdakı Olchinger golf klubu böyük populyarlıq qazanır. Həmçinin, yaxın ərazidə bir üzgüçülük hovuzu, tennis kortları, at sürmə imkanları və daha bir çox fəaliyyətlər mövcuddur. Beş göl bölgəsinə, onun möhtəşəm yelkənli sahələrinə yalnız bir neçə avtomobil dəqiqəsi var. Dağ yürüşü və xizək sürmək üçün Allgäu və Alplərə də tez bir zamanda çatmaq mümkündür. Digər Bu, obyektin qısa təsviridir. İstəyə uyğun olaraq, sizə ətraflı planlar və fotoşəkillərlə birlikdə geniş bir təqdimat göndərə bilərik. Tam əlaqə məlumatları (ünvan və telefon nömrəsi) ilə sorğuları üstünlük verərək işləyəcəyimizi başa düşməyinizi xahiş edirik. Bütün fotoşəkillər, mətnlər və qrafik təsvirlər Riedel Immobilien GmbH-nin mülkiyyətidir və üçüncü tərəflər tərəfindən istifadə edilə və ya ötürülə bilməz. Enerji sertifikatı ilə bağlı qeyd: Elanlarda "Enerji sertifikatı baxış üçün mövcuddur" qanuni ifadəsi istifadə olunursa, enerji sertifikatı hazırda hazırlanmaqdadır. Enerji sertifikatı tamamlandıqdan sonra, ən gec baxış zamanı təqdim ediləcəkdir. Enerji • Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı • Əsas enerji daşıyıcıları: Qaz • Son enerji tələbi: 136.6 kWh/(m²*a) • Enerji səmərəliliyi sinfi: E • Verilmə tarixi: 06.02.2025 • Etibarlıdır: 05.02.2035 • Tikinti ili (enerji sertifikatına görə): 1975 • Son yeniləmə: 2023 • Əsas enerji daşıyıcıları: Qaz Təchizatçı-obyekt ID: HS 1691