3 otaqlı Ev, 237 m² · Nordhorn

Şimalhornun gözəl təbiət mənzərəsindəki mükəmməl əmlak! Bu baxımlı mülk Şimalhornun təbiətə yaxın və xüsusilə cəlbedici şəhər kənarında yerləşir (Frenswegen Monastırına yaxın). Mülkə təxminən 2,8 hektar sahə daxildir (təxminən 1.500 m² bina və açıq sahə, təxminən 1,2 hektar əkin sahəsi, təxminən 9.000 m² yaşıllıq, kol-kos). Əsas bina ilkin olaraq təxminən 1963-cü ildə inşa edilib, dəfələrlə təmir olunub və təxminən 1993-cü ildə genişləndirilib. Beləliklə, bir əsas mənzil və hazırda kirayədə olan bir əlavə mənzil mövcuddur ki, bu da iki ailənin sərbəst inkişafı üçün geniş yer tapmasına imkan verir. Bütün digər məlumatlar, sənədlər və baxış vaxtı bizim ofisdən sorğu əsasında əldə edilə bilər. Təchizat Təchizat: 2 qaz kondensasiya istilik sistemi (istehsal ili təxminən 2022 və 1996), əksərən izolyasiya şüşələri olan plastik pəncərələr, daxili şəbəkələr, jalüzlər, dam pəncərələri. Hamamlar işıqlı kafel ilə döşənib, 1-ci mərtəbə təxminən 2003-cü ildən yenilənib, 2-ci mərtəbə təxminən 2009-cu ildən yenilənib, şüşə duş bölmələri. Döşəmələr əksərən kafel, laminat və PVC-dən ibarətdir. Merdivenlər polad və taxta örtüklə. Tavan lampaları. Bəzi yerlərdə döşəmə istilik sistemi, istəyə uyğun olaraq mətbəx mebelləri zaman dəyəri ilə götürülə bilər. Su təmizləmə kiçik təmizləmə qurğusu vasitəsilə həyata keçirilir (istehsal ili təxminən 2022). Otaq bölgüsü: Əsas bina əsas mənzil 1-ci mərtəbə: Qonaq otağı/Yemək otağı, yaşayış mətbəxi, örtülü terras, yataq otağı, hamam, dəhliz, qonaq tualeti, anbar/ev təsərrüfatı otağı, hamam, dəhliz. 2-ci mərtəbə: 3 otaq, hamam. Dam: Studio, otaq, texnika. Əsas bina əlavə mənzil 1-ci mərtəbə: Yaşayış/Yemək otağı, mətbəx, dəhliz, anbar/texnika, qonaq tualeti. 2-ci mərtəbə: 3 otaq, hamam, dəhliz. Dam: Studio. Digər məlumatlar • Mövcudluq: 2026-07-01-dan etibarən • Objekti vəziyyəti: baxımlı • Döşəmə örtüyü: kafel, laminat, plastik • Alıcı komissiyası: 2,975 % ƏDV ilə alıcı üçün • Torpaq sahəsi: təxminən 28721 m² Yer təsviri Şimalhornun təbiətə yaxın və çox cəlbedici müstəqil yeri (Frenswegen Monastırına yaxın). Şimalhorn, Almaniyanın Niedersachsen əyalətinin qərbində, Hollandiya sərhədinə yaxın olan idilli bir şəhərdir və şəhər həyatının və təbiətə yaxın mühitin cəlbedici bir qarışığını təqdim edir. Bentheim bölgəsinin mərkəzi şəhəri, müxtəlif alış-veriş imkanları, bütün növ məktəblər və tibbi müəssisələrlə yaxşı infrastruktur təqdim edir. Şəhər hissəsi, baxımlı mühitdə sakit yaşayış yeri ilə seçilir və xüsusilə ailələr arasında populyardır. Vechte çayı və sayısız yaşıllıq sahələri və parklar istirahət və əyləncə fəaliyyətləri üçün dəvət edir. Şəhərin mərkəzi, dükanları və restoranları ilə bir neçə dəqiqəlik məsafədədir. Nəqliyyat əlaqəsi, Lingen və Enschede-yə gedən federal yolun yaxınlığı və dəmir yolu stansiyası ilə çox yaxşıdır. Enerji • Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı • Əsas enerji daşıyıcıları: Təbii qaz H • Son enerji tələbi: 240.1 kWh/(m²*a) • Enerji səmərəliliyi sinfi: G • Verilmə tarixi: 16.02.2026 • Etibarlıdır: 2036-02-15-dək • İstehsal ili (enerji sertifikatına görə): 1996 • Son yeniləmə: 1993 • İstilik növü: Mərkəzi istilik • Əsas enerji daşıyıcıları: Qaz