3 otaqlı Ev, 46,2 m² · Brühl

Bu qeyri-adi fərdi ev müasir dizaynı, lüks avadanlıqları və innovativ texnologiyanı təxminən 320 m² yaşayış sahəsi və 630 m²-lik torpaq sahəsində birləşdirir. Təxminən 180 m² sahədə yer alan birinci mərtəbə geniş, açıq məkan konsepti və düşünülmüş otaq planlaması ilə təqdim olunur. Burada inteqrasiya olunmuş şərab soyuducusu və Quooker qaynar su kranı olan yüksək keyfiyyətli dizayn mətbəxi, bir yataq otağı, bir uşaq otağı, bir ofis, iki eksklüziv hamam, Calacatta mərmər görünüşlü incə daş plitələr və geniş yağış duşları, ev təsərrüfatı otağı və əlavə kiçik anbar var. Zərif mavi-boz plitələr bütün sahəyə - dəhliz, yaşayış və mətbəx sahəsi daxil olmaqla - müasir və stilize edilmiş bir atmosfer verir; yalnız yataq otaqlarında yüksək keyfiyyətli təbii ağac parket isti yaşayış keyfiyyəti təmin edir. Düşünülmüş Smart-Home sistemi birinci mərtəbədə ən yüksək yaşayış komfortunu təmin edir, burada klassik düymələr və işıq açarlarından qəsdən imtina edilib. Bütün funksiyalar müasir idarəetmə panelləri vasitəsilə rahatlıqla idarə olunur. Yaşayış sahəsindəki dolayısı ilə işıqlandırma atmosferi vurğulayır. Texniki avadanlıq ən yüksək tələbləri qarşılayır və hava-su istilik nasosu, damda fotovoltaik sistem, evin bütün sahəsində mərkəzi havalandırma sistemi daxildir. Su yumşaldıcı sistemi, evdə bir qaldırıcı sistemi və əvvəlcədən quraşdırılmış siqnalizasiya sistemi (bağlantıya hazır). Həm kabel, həm də optik lif bağlantısı mövcuddur. Bariyerlərdən azadlıq və gələcək təhlükəsizliyi də diqqət mərkəzindədir: Bir lift evin mərtəbələrini rahatlıqla birləşdirir və hər yaş dövründə yaşayış imkanı yaradır. Küçədə iki ayrı yaşayış bölməsi var - bir 3-otaqlı mənzil və bir 2-otaqlı əlavə mənzil. Bu, müxtəlif istifadə imkanları təqdim edir: Məsələn, yaşlılıqda bir valideyn evdə rahat və bariyerlərdən azad şəkildə inteqrasiya oluna bilər, eyni zamanda bir baxıcı ayrı sahələrdən birində yerləşdirilə bilər. Həmçinin, bir vahid ideal olaraq ofis, praktik və ya evdə sakit bir iş sahəsi üçün istifadə edilə bilər. Təbii ki, əlavə gəlir mənbəyi kimi kirayə verilməsi də asanlıqla mümkündür. Xarici sahə geniş, istiliklə təmin olunan və işıqlandırılmış hovuz ilə rahat saatlar üçün mükəmməl yerdir. Avadanlıq Təxminən 320 m² yaşayış sahəsi Təxminən 630 m² torpaq Geniş, açıq məkan konsepti Təxminən 180 m² birinci mərtəbə sahəsi Yaşayış və mətbəx sahəsində zərif mavi/boz plitələr İnteqrasiya olunmuş şərab soyuducusu olan yüksək keyfiyyətli dizayn mətbəxi Evin bütün sahəsində müasir Smart-Home sistemi İdarəetmə panelləri vasitəsilə idarəetmə (birinci mərtəbədə klassik işıq açarları yoxdur) Yaşayış sahəsində, hamamda və yataq otağında dolayısı ilə işıqlandırma Birinci mərtəbədə iki eksklüziv hamam İncə daş plitələr Böyük formatlı plitələr Geniş yağış duşları Yataq otağı, uşaq otağı və ofis yuxarı mərtəbədə Yuxarı mərtəbədə yüksək keyfiyyətli təbii ağac parket Ayrı ev təsərrüfatı otağı Hava-su istilik nasosu Fotovoltaik sistem Əvvəlcədən quraşdırılmış siqnalizasiya sistemi (bağlantıya hazır) Bütün mərtəbələrdə lift Böyük istiliklə təmin olunan və işıqlandırılmış hovuz Hər biri 2 və 3 otaqlı, mətbəx və hamam olan iki əlavə mənzil Fleksibil istifadə imkanları (məsələn, kirayə və ya çox nəsil yaşayışı) Əlavə məlumatlar • Garajlar/park yerləri: 5 • Objekti vəziyyəti: yeni • Alıcı komissiyası: 3.57 % daxil olmaqla qanuni ƏDV • Komissiya bildirişi: Notarial satış müqaviləsi bağlandıqda alıcıdan 3.57 % komissiya alınır, bu da satış qiymətindən ƏDV ilə birlikdə ödənilir. • Torpaq sahəsi: təxminən 630 m² • İstifadə sahəsi: təxminən 46,21 m² Yer təsviri Brühl sakit və təbiətə yaxın yaşayış mühiti təqdim edir, ailələr və istirahət axtaranlar üçün idealdır. Əmlak sakit bir yaşayış sahəsində, təbiət qoruğunun kənarında, yaşıllıqlar və gəzinti yolları ilə əhatə olunmuşdur. Yalnız bir neçə dəqiqə məsafədə Rheinauer gölü, su ilə bağlı istirahət fəaliyyətləri üçün məşhur bir yerdir. Həmçinin, Steffi-Graf-Parkı oyun meydançaları, idman obyektləri və geniş yaşıllıqlar ilə aktiv istirahət üçün dəvət edir. Qida və alış-veriş imkanları: Yaxınlıqda xidmət mükəmməldir: Bir çox ərzaq dükanları və çörəkxanalar kəndin mərkəzində asanlıqla əldə edilə bilər. Keçmiş Rewe bazarının ərazisində yaxınlarda müasir bir mal və toplama xidmətləri üçün check-in yaradılıb ki, bu da gündəlik həyatı əhəmiyyətli dərəcədə asanlaşdırır. Tibbi xidmət: Ümumi həkimlər və ixtisas həkimləri kənddə fəaliyyət göstərir. Apteklər praktikaların yaxınına və ya kənd mərkəzində yerləşir, beləliklə tibbi xidmət sürətli və asanlıqla əldə edilə bilər. Məktəb və təhsil: Uşaq bağçaları və ibtidai məktəb yaxınlıqda yerləşir. Orta məktəblər ətrafdakı şəhərlərdə yaxşı əlaqələndirilmişdir - hər yaşda uşaqları olan ailələr üçün idealdır. Nəqliyyat əlaqəsi: Təbiətə yaxın bir məkana baxmayaraq, yol şəbəkəsinə qoşulma çox yaxşıdır: A5 (Mannheim / Heidelberg / Heilbronn istiqamətində) və A6 (Wiesloch / Heidelberg istiqamətində) avtomobil yollarına tez bir zamanda çatmaq mümkündür, eyni zamanda bölgəyə sürətli bir bağlantı təmin edən əsas yollar da mövcuddur. Enerji • Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı • Son enerji tələbi: 22.1 kWh/(m²*a) • Enerji səmərəliliyi sinfi: A+ Təchizatçı-obyekt ID: L-X3FQROJ