Unverbindliche Übersetzung — необязывающий перевод для ознакомления. Юридическую силу имеет текст на немецком языке. Оригинал на немецком

Условия использования для покупателей

Редакция от 5 ноября 2026 г. · Версия: kaeufer-de-2026-11

§ 1 Сфера применения, поставщик

(1) Настоящие Условия применяются к использованию платформы GREM через веб-сайт grem.immo, учётную запись пользователя в веб-браузере (далее — «учётная запись GREM») и приложения GREM (вместе — «платформа») лицами, желающими купить или арендовать объект недвижимости в Германии (далее — «покупатели»; лица, заинтересованные в аренде, сюда включаются). Поставщиком является GREM CAPITAL LIMITED, 54 Kestrel Avenue, SE24 0EB London, Vereinigtes Königreich (далее — «GREM»).

(2) Для собственников действуют Условия использования для собственников и заинтересованных лиц, для маклеров и маклерских компаний — исключительно Общие условия (AGB) для маклеров.

(3) Покупатели, которые открыли учётную запись до вступления в силу настоящих Условий и приняли Условия использования для собственников и заинтересованных лиц, продолжают пользоваться платформой на тех условиях, пока не подтвердят настоящие Условия.

§ 2 Услуги для покупателей

(1) Для покупателей GREM бесплатно предоставляет: маркетплейс с объектами в Германии, анализы рынка и ИИ-оценки, запросы по отдельным объектам, поисковую заявку, выбор маклера и подтверждение финансирования.

(2) Запрос по объекту направляется маклеру, который предлагает этот объект. Если собственник предлагает объект без маклера, он получает запрос, если заказал для объекта пакет GREM; в противном случае собственник получает уведомление, а запрос ожидает, пока он не выберет маклера или не активирует пакет.

(3) Поисковую заявку маклеры в выбранном регионе видят без контактных данных покупателя. Контактные данные получает только маклер, принявший поисковую заявку, и лишь после подтверждения покупателем.

(4) Если покупатель загружает подтверждения финансирования или собственного капитала, маклеры видят только результат проверки («Финансирование проверено» или «Капитал проверен») и диапазон суммы, но никогда не сам документ.

§ 3 Роль GREM

(1) GREM не является маклером. GREM не является стороной маклерского договора, договора купли-продажи или аренды, не ведёт переговоров и не участвует в заключении таких договоров.

(2) Заключать ли маклерский договор и платить ли комиссионное вознаграждение, покупатель согласовывает непосредственно с маклером. GREM не получает от покупателя ни комиссионного вознаграждения, ни иной платы.

(3) GREM не проверяет ни правовое положение объекта, ни сведения лиц, предлагающих объекты. Проверка права собственности и обременений является делом нотариуса и сторон договора.

§ 4 Расходы

Регистрация и использование платформы для покупателей бесплатны. Если GREM в будущем предложит покупателям платные услуги, цена будет отображаться до оформления заказа; договор о них заключается лишь путём отдельного заказа.

§ 5 Регистрация, учётная запись

(1) Для использования необходима учётная запись. Покупатель должен быть совершеннолетним и предоставлять достоверные сведения. Данные для входа необходимо хранить в тайне.

(2) Покупатель может в любое время удалить свою учётную запись в учётной записи GREM. GREM вправе прекратить бесплатную учётную запись с соблюдением срока в две недели, а при злоупотреблении — немедленно заблокировать её.

§ 6 Передача контактных данных

(1) Контактные данные покупателя передаются только лицу, предлагающему запрашиваемый объект (маклеру или собственнику), или маклеру, которого выбирает покупатель или принятие которым поисковой заявки покупатель подтверждает.

(2) Передача в каждом случае осуществляется только с согласия, которое покупатель может в любое время отозвать с действием на будущее. Данные согласия и возможность их отзыва покупатель находит в учётной записи GREM в разделе «Мои согласия».

§ 7 Обязанности покупателя

(1) Покупатель использует платформу только для собственных намерений купить или арендовать недвижимость. Сбор данных других пользователей и реклама через функцию сообщений не допускаются.

(2) Покупатель загружает только контент, на который у него есть права, и не загружает противоправный контент.

§ 8 ИИ, сведения об объектах

(1) ИИ-оценки, рыночные метки, такие как «в рынке», «ниже рынка» или «выше рынка», и анализы рынка представляют собой необязывающие первичные оценки, созданные в автоматизированном порядке, и не являются экспертным заключением о рыночной стоимости.

(2) Сведения об объектах предоставляются лицами, предлагающими объекты. GREM не гарантирует их правильность и полноту.

(3) Как GREM обрабатывает персональные данные, разъясняется в Политике конфиденциальности.

§ 9 Ответственность

(1) GREM несёт неограниченную ответственность в случае умысла и грубой неосторожности, при причинении вреда жизни, телу или здоровью, а также согласно Закону об ответственности за качество продукции (Produkthaftungsgesetz).

(2) При лёгкой неосторожности GREM несёт ответственность только за нарушение существенных договорных обязанностей и в пределах типичного для договора предвидимого ущерба.

(3) GREM не несёт ответственности за сведения и услуги маклеров, собственников и других пользователей.

§ 10 Изменения

Об изменениях настоящих Условий сообщается по электронной почте не менее чем за четыре недели до их вступления в силу. До этого момента покупатель может удалить свою учётную запись.

§ 11 Заключительные положения

(1) Применяется право Федеративной Республики Германия. Императивные нормы о защите прав потребителей государства, в котором потребитель имеет обычное место пребывания, остаются незатронутыми.

(2) Язык договора — немецкий. Переводы служат исключительно для информации.

(3) Если какое-либо положение окажется недействительным, договор в остальной части сохраняет силу.