Nutzungsbedingungen für Käufer
§ 1 Geltungsbereich, Anbieter
(1) Diese Bedingungen gelten für die Nutzung der Plattform GREM über die Website grem.immo, das Nutzerkonto im Webbrowser (im Folgenden „GREM-Konto“) und die Apps von GREM (zusammen „Plattform“) durch Personen, die eine Immobilie in Deutschland kaufen oder mieten möchten (im Folgenden „Käufer“; Mietinteressenten sind eingeschlossen). Anbieter ist GREM CAPITAL LIMITED, 54 Kestrel Avenue, SE24 0EB London, Vereinigtes Königreich (im Folgenden „GREM“).
(2) Für Eigentümer gelten die Nutzungsbedingungen für Eigentümer und Interessenten, für Makler und Maklerunternehmen ausschließlich die AGB für Makler.
(3) Käufer, die ihr Konto vor dem Inkrafttreten dieser Bedingungen eröffnet und die Nutzungsbedingungen für Eigentümer und Interessenten akzeptiert haben, nutzen die Plattform weiter zu diesen Bedingungen, bis sie die vorliegenden Bedingungen bestätigen.
§ 2 Leistungen für Käufer
(1) Für Käufer stellt GREM kostenlos bereit: den Marktplatz mit Objekten in Deutschland, Marktanalysen und KI-Einschätzungen, Anfragen zu einzelnen Objekten, den Suchauftrag, die Wahl eines Maklers und die Bestätigung der Finanzierung.
(2) Eine Anfrage zu einem Objekt geht an den Makler, der das Objekt anbietet. Bietet der Eigentümer das Objekt ohne Makler an, erhält er die Anfrage, wenn er für das Objekt ein GREM-Paket gebucht hat; andernfalls wird der Eigentümer benachrichtigt, und die Anfrage wartet, bis er einen Makler wählt oder ein Paket aktiviert.
(3) Einen Suchauftrag sehen Makler in der gewählten Region ohne die Kontaktdaten des Käufers. Die Kontaktdaten erhält nur ein Makler, der den Suchauftrag annimmt, und erst nach Bestätigung durch den Käufer.
(4) Lädt der Käufer Nachweise zu Finanzierung oder Eigenkapital hoch, sehen Makler nur das Ergebnis der Prüfung („Finanzierung geprüft“ oder „Kapital geprüft“) und eine Betragsspanne, nie das Dokument selbst.
§ 3 Rolle von GREM
(1) GREM ist kein Makler. GREM ist nicht Partei eines Maklervertrags, Kauf- oder Mietvertrags, führt keine Verhandlungen und wirkt nicht am Abschluss solcher Verträge mit.
(2) Ob der Käufer einen Maklervertrag schließt und eine Provision zahlt, vereinbart er unmittelbar mit dem Makler. GREM erhält vom Käufer weder eine Provision noch ein sonstiges Entgelt.
(3) GREM prüft weder die rechtlichen Verhältnisse eines Objekts noch die Angaben der Anbieter. Die Prüfung von Eigentum und Belastungen ist Sache des Notars und der Vertragsparteien.
§ 4 Kosten
Registrierung und Nutzung der Plattform sind für Käufer kostenlos. Sollte GREM Käufern künftig kostenpflichtige Leistungen anbieten, wird der Preis vor der Bestellung angezeigt; ein Vertrag darüber kommt erst mit einer gesonderten Bestellung zustande.
§ 5 Registrierung, Konto
(1) Die Nutzung setzt ein Konto voraus. Der Käufer muss volljährig sein und wahre Angaben machen. Zugangsdaten sind geheim zu halten.
(2) Der Käufer kann sein Konto jederzeit im GREM-Konto löschen. GREM kann ein kostenloses Konto mit einer Frist von zwei Wochen beenden und bei Missbrauch sofort sperren.
§ 6 Weitergabe von Kontaktdaten
(1) Kontaktdaten eines Käufers werden nur an den Anbieter des angefragten Objekts (Makler oder Eigentümer) weitergegeben oder an den Makler, den der Käufer wählt oder dessen Annahme seines Suchauftrags er bestätigt.
(2) Die Weitergabe erfolgt jeweils nur mit Einwilligung, die der Käufer jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann. Erteilte Einwilligungen und ihren Widerruf findet der Käufer im GREM-Konto unter „Meine Einwilligungen“.
§ 7 Pflichten des Käufers
(1) Der Käufer nutzt die Plattform nur für eigene Kauf- oder Mietabsichten. Das Sammeln von Daten anderer Nutzer und Werbung über die Nachrichtenfunktion sind nicht erlaubt.
(2) Der Käufer lädt nur Inhalte hoch, an denen er die Rechte hat, und keine rechtswidrigen Inhalte.
§ 8 KI, Angaben zu Objekten
(1) KI-Bewertungen, Marktlabels wie „marktgerecht“, „unter Markt“ oder „über Markt“ und Marktanalysen sind unverbindliche, automatisiert erstellte Ersteinschätzungen und kein Verkehrswertgutachten.
(2) Angaben zu Objekten stammen von den Anbietern. GREM übernimmt für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
(3) Wie GREM personenbezogene Daten verarbeitet, erläutert die Datenschutzerklärung.
§ 9 Haftung
(1) GREM haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz.
(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet GREM nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
(3) GREM haftet nicht für Angaben und Leistungen der Makler, der Eigentümer und anderer Nutzer.
§ 10 Änderungen
Änderungen dieser Bedingungen werden mindestens vier Wochen vor Inkrafttreten per E-Mail mitgeteilt. Der Käufer kann sein Konto bis dahin löschen.
§ 11 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.
(2) Vertragssprache ist Deutsch. Übersetzungen dienen nur der Information.
(3) Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.