Unverbindliche Übersetzung — bağlayıcı olmayan çeviri, yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Hukuken bağlayıcı olan Almanca metindir. Almanca aslı
4. November 2026 tarihli önceki sürüm. Bir sözleşmeye uygulandığı sürece geçerliliğini korur. Geçerli sürüm
Mülk Sahiplerine ve İlgilenenlere Yönelik Kullanım Koşulları
Güncelleme tarihi: 4 Kasım 2026 · Sürüm: nutzer-de-2026-11
§ 1 Uygulama Alanı, Hizmet Sağlayıcı
(1) İşbu koşullar, GREM platformunun grem.immo internet sitesi, web tarayıcısındaki kullanıcı hesabı (bundan böyle “GREM hesabı”) ve GREM uygulamaları (birlikte “Platform”) üzerinden, Almanya'daki bir taşınmazı satmak veya kiraya vermek isteyen mülk sahipleri ile alıcı veya kiracı adayları (bundan böyle “ilgilenenler”) tarafından kullanılması için geçerlidir. Hizmet sağlayıcı: GREM CAPITAL LIMITED, 54 Kestrel Avenue, SE24 0EB London, Vereinigtes Königreich (bundan böyle “GREM”).
(2) Makler'ler ve Makler şirketleri için yalnızca Makler'lere Yönelik Genel İşlem Şartları (AGB) geçerlidir.
(3) Mülk sahipleri için ayrıca, özellikle ücretli GREM paketleri, rapor denetimi ve cayma hakkı bakımından Mülk Sahiplerine Yönelik Genel İşlem Şartları (AGB) geçerlidir. Çelişki hâlinde mülk sahipleri için Mülk Sahiplerine Yönelik Genel İşlem Şartları önceliklidir.
§ 2 GREM'in Rolü
(1) GREM, mülk sahiplerine mülklerinin çevresindeki Makler'leri profilleri ve değerlendirmeleriyle birlikte gösterir. Mülk sahibi bir Makler seçip seçmeyeceğine ve hangi Makler'i seçeceğine kendisi karar verir.
(2) GREM Makler değildir. GREM ne bir Makler sözleşmesinin ne de bir satış veya kira sözleşmesinin tarafıdır; müzakere yürütmez ve bu tür sözleşmelerin kurulmasına katılmaz. Makler sözleşmesini, münhasırlığı ve komisyonu mülk sahibi ile Makler doğrudan kararlaştırır.
(3) GREM ne bir mülkün hukuki durumunu ne de bir Makler'in çalışmasını inceler. Mülkiyetin ve takyidatların incelenmesi noterin ve sözleşme taraflarının işidir.
§ 3 Masraflar
(1) Platforma kayıt ve Platformun kullanımı mülk sahipleri ve ilgilenenler için ücretsizdir.
(2) Mülk sahipleri dilerlerse bir mülk için ücretli GREM paketleri sipariş edebilir. Fiyat, sipariş öncesinde katma değer vergisi dahil olarak gösterilir. Mülk Sahiplerine Yönelik Genel İşlem Şartları ve Cayma Hakkına İlişkin Bilgilendirme geçerlidir. Bir pakete ilişkin sözleşme ancak “Zahlungspflichtig bestellen” (“Ödeme yükümlülüğüyle sipariş ver”) düğmesine tıklanmasıyla kurulur.
§ 4 Kayıt, Hesap
(1) Kullanım bir hesap gerektirir. Kullanıcı reşit olmalı ve doğru bilgi vermelidir. Erişim bilgileri gizli tutulmalıdır.
(2) Mülk sahipleri bir mülk oluştururken mülkün sahibi olduklarını veya mülkü pazarlamaya yetkili olduklarını teyit eder. GREM bu konuda belge isteyebilir ve durum açıklığa kavuşana kadar bir mülkü pazar yerinden kaldırabilir.
(3) Kullanıcı hesabını istediği zaman GREM hesabında silebilir. GREM ücretsiz bir hesabı iki haftalık bir süre tanıyarak sonlandırabilir ve kötüye kullanım hâlinde derhâl engelleyebilir. Önceden ödenmiş paketler bundan etkilenmez; bu konuda Mülk Sahiplerine Yönelik Genel İşlem Şartları geçerlidir.
§ 5 İletişim Bilgilerinin İletilmesi
(1) Bir mülk sahibinin iletişim bilgileri yalnızca mülk sahibinin seçtiği Makler'e veya talebini açıkça erişimine açtığı Makler'lere iletilir. Alıcı sayısı, erişime açma işleminden önce gösterilir.
(2) Bir ilgilenenin iletişim bilgileri yalnızca talepte bulunulan mülkün ilan sahibine veya ilgilenenin seçtiği Makler'lere iletilir.
(3) İletim her durumda yalnızca kullanıcının, istediği zaman ileriye etkili olarak geri alabileceği onayıyla gerçekleşir.
(4) Mülk sahibi bir Makler'le iş birliğini istediği zaman sona erdirebilir. Makler'le neden çalışmaya devam etmediğine ilişkin beyanı, anonimleştirilmiş olarak Makler'in değerlendirmesine yansır.
§ 6 İçerikler, Yapay Zekâ
(1) Kullanıcılar yalnızca üzerinde hak sahibi oldukları içerikleri yükler ve hukuka aykırı içerik yüklemez.
(2) Yapay zekâ değerlemeleri ve piyasa analizleri bağlayıcı olmayan, otomatik olarak oluşturulmuş tahminlerdir ve bilirkişi raporu niteliği taşımaz.
(3) GREM'in kişisel verileri nasıl işlediği Gizlilik Politikasında açıklanmaktadır.
§ 7 Sorumluluk
(1) GREM; kast ve ağır ihmal hâlinde, hayatın, vücut bütünlüğünün veya sağlığın ihlali hâlinde ve Ürün Sorumluluğu Kanunu (Produkthaftungsgesetz) uyarınca sınırsız olarak sorumludur.
(2) Hafif ihmal hâlinde GREM yalnızca esaslı sözleşme yükümlülüklerinin ihlalinden ve sözleşme için tipik olan, öngörülebilir zararla sınırlı olarak sorumludur.
(3) GREM, Makler'lerin ve diğer kullanıcıların beyanlarından ve hizmetlerinden sorumlu değildir.
§ 8 Değişiklikler
İşbu koşullarda yapılacak değişiklikler yürürlüğe girmelerinden en az dört hafta önce e-posta ile bildirilir. Kullanıcı o zamana kadar hesabını silebilir.
§ 9 Son Hükümler
(1) Almanya Federal Cumhuriyeti hukuku uygulanır. Tüketicinin mutat meskeninin bulunduğu devletin emredici tüketici koruma hükümleri saklıdır.
(2) Sözleşme dili Almancadır. Çeviriler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır.
(3) Bir hükmün geçersiz olması hâlinde sözleşmenin geri kalanı geçerliliğini korur.