2 pièces Appartement, 46 m² · Mainz

Au-dessus des toits de Mayence – Appartement 2 pièces avec balcon et vue dégagée Mayence-Marienborn | 46,59 m² | 2 pièces | 8ème étage | Balcon | 169.000 € Vivre avec vue – et plein de potentiel Ce charmant appartement 2 pièces au 8ème étage offre quelque chose qu'on ne peut pas ajouter par la suite : de la hauteur, une vue et un beau panorama sur les environs de Mayence. Sur environ 46,59 m², vous découvrirez un appartement compact avec une répartition pratique des pièces et un balcon privé – parfait pour le premier café du matin ou une soirée détendue avec vue sur la ville. L'appartement offre également beaucoup de possibilités d'aménagement. Ceux qui souhaitent réaliser des idées de logement modernes peuvent transformer les espaces existants en un chez-soi individuel et contemporain. ✨ Vos points forts en un coup d'œil • 2 pièces • env. 46,59 m² de surface habitable • 8ème étage • Balcon • Vue dégagée sur Mayence et ses environs • Mayence-Marienborn • Idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs • Concept de logement personnalisable • Bonne opportunité de sécuriser un bien à Mayence Pour les utilisateurs ou comme investissement Que ce soit comme premier appartement, refuge confortable ou bien immobilier à louer – l'appartement offre différentes possibilités d'utilisation. Le point fort : La combinaison du 8ème étage, du balcon et de la vue rend cet appartement unique par rapport à de nombreux appartements 2 pièces classiques. Cet appartement compact offre sur 46 mètres carrés une répartition réfléchie avec deux pièces. Le bien est actuellement loué et constitue une option solide pour les investisseurs. Les espaces sont fonctionnels et offrent une base pratique pour des idées de logement individuelles. Grâce à sa taille gérable, l'unité est idéale pour une utilisation efficace. Emplacement : Marienborn est un quartier vivant de Mayence avec un voisinage accueillant. Grâce à l'excellente connexion par les lignes de bus et la ligne S-Bahn S8, le centre-ville est rapidement accessible. L'infrastructure comprend également des écoles, des crèches et des commerces. • Arrêt de bus juste devant la porte : « Marienborn, Am Sonnigen Hang » – à seulement environ 150–200 m ou 2–3 minutes à pied. Les lignes 70 et 90 y circulent. • Tram/Tramway : Arrêt « Im Borner Grund » à environ 7 minutes à pied. Les lignes 51/53 offrent une connexion directe vers l'université, la gare principale, le centre-ville et Hechtsheim. • Gare de Mayence-Marienborn : à environ 900–950 m. De là, il existe une connexion ferroviaire vers Mayence Hbf ou Rheinhessen. • Centre Gutenberg : à quelques minutes ; on y trouve notamment Kaufland, MediaMarkt, boulangeries, restaurants, pharmacie et autres commerces. • Lidl : à environ 600 m ; Kaufland également à environ 600 m. • Médecins et soins médicaux : divers médecins et un centre médical se trouvent dans les environs du Centre Gutenberg. • Université Johannes Gutenberg : facilement accessible en transports en commun et en voiture ; le tramway passe par l'université et la gare principale. • ZDF sur le Lerchenberg : également à proximité immédiate du quartier et bien desservi par les transports en commun. Les arrêts autour de Marienborn/Lerchenberg sont directement reliés. • A60/A63 : très bonne connexion aux autoroutes ; l'A63 se trouve à environ 650 m de la zone Am Sonnigen Hang selon les données de localisation. • Vivre dans la verdure : Marienborn est directement adjacent à des champs et au paysage de Rheinhessen – tout en étant rapidement accessible depuis le centre-ville de Mayence. • Centre-ville de Mayence : à environ 4,9 km à vol d'oiseau ; des bus et tramways offrent une connexion directe au centre-ville. • ✈️ Aéroport de Francfort : Mayence est très bien reliée à Francfort via la gare principale ; la ville de Mayence indique un temps de trajet d'environ 20–25 minutes pour la connexion ferroviaire directe à l'aéroport de Francfort. #TopInvestissement #DeParticulier #SansCommission Am sonnigen Hang 21