3 pièces Appartement sous les toits, 65 m² · Düsseldorf

!!VEUILLEZ NE PAS FAIRE DE DEMANDES D'AGENTS IMMOBILIERS !!! Bien d'investissement avec potentiel d'avenir : Appartement 3 pièces en attique loué + espace de toiture brut à Düsseldorf-Bilk ! Opportunité d'investissement attrayante dans l'un des quartiers les plus recherchés de Düsseldorf ! À vendre, un appartement 3 pièces en attique entièrement rénové et sécurisé, situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu à Düsseldorf-Bilk (près de la rue Himmelgeister). Ce qui rend cette offre spéciale : Le prix d'achat inclut déjà l'espace de toiture brut directement au-dessus. Cela offre un énorme potentiel d'aménagement exclusif pour augmenter considérablement la surface habitable et donc la valeur totale de la propriété à l'avenir. • Prix d'achat : 330 000 € (y compris l'espace de toiture brut) • Loyer actuel : 686,00 € loyer net par mois • Charges : 316,00 € par mois • Surface habitable (existante) : environ 65 m² (3 pièces, entièrement rénové) • Espace de toiture brut (potentiel) : environ 90 m² de surface au sol (après aménagement, environ 45 m² de surface utilisable/habitable supplémentaire réalisable) • État entièrement rénové : L'appartement a été entièrement rénové (y compris électricité, canalisations, murs et sols) et est en parfait état technique et visuel. Aucun retard de rénovation en cours dans l'unité. • Répartition lumineuse des pièces : Plan d'étage pratique de 3 pièces, très apprécié des locataires pour son atmosphère cosy d'attique et sa bonne luminosité. Un paquet parfait de substance, de rendement et de potentiel de développement !! Contact & Discrétion Étant donné que l'appartement est loué, nous vous prions de bien vouloir comprendre que les visites ne peuvent avoir lieu qu'après une vérification de solvabilité préalable et en accord avec les locataires.