Maison individuelle avec installation photovoltaïque et double garage entre Pfarrkirchen et Eggenfelden
DESCRIPTION DE L'OBJETCette maison individuelle, construite en 2006, séduit par sa construction en bois de haute qualité, une répartition des espaces bien pensée et un état général soigné. La maison est située sur un terrain d'environ 724 m² dans un quartier résidentiel agréable de Hebertsfelden et offre avec environ 168 m² de surface habitable beaucoup d'espace pour une famille, un bureau à domicile ou une utilisation commerciale au rez-de-chaussée avec un accès séparé.ÉQUIPEMENTDès l'entrée, l'espace d'accueil donne une impression de qualité et de modernité grâce aux poutres en bois visibles et à l'escalier ouvert. L'escalier en bois massif ainsi que la conception spacieuse des pièces créent une atmosphère de vie agréable. La maison dispose de : Espaces de vie et de séjour lumineux Toilettes séparées pour les invités Chauffage central Fenêtres à double vitrage Murs extérieurs isolés Combles entièrement aménagés Revêtements de sol soignés et équipements intemporels Poêle à bois L'immeuble est dans un état très soigné, conforme à son année de construction. Le terrain de 724 m² offre suffisamment d'espace pour un jardin, des loisirs et de la détente. La terrasse invite à la détente, tandis que le garage double offre un confort supplémentaire. Autres caractéristiques : Chemins et accès pavés Jardin bien entretenu Rue résidentielle calmeEMPLACEMENTLe bien est situé à Hebertsfelden dans le district de Rottal-Inn. L'emplacement est agréable et adapté aux familles. Des commerces, une école maternelle et une école sont disponibles à proximité. Le terrain n'est pas construit sur un côté. Un cadre de vie calme dans la verdure tout en étant bien relié à Eggenfelden, Pfarrkirchen et les localités environnantes. Particularité : La combinaison d'une maison d'habitation, d'une utilisation commerciale possible, d'une installation photovoltaïque et d'un garage double rend ce bien particulièrement attrayant – tant pour les familles que pour les travailleurs indépendants.AUTRESAnnée de construction du bâtiment : 2006 Certificat énergétique : disponible lors de la visite Classe d'efficacité énergétique : A Consommation d'énergie finale : 42 kWh/(m²a) Type de chauffage : Chauffage central chaudière à gaz avec accumulateur et solaire thermique Installation photovoltaïque : 10 kWp, année de construction 2021, stockage de batteries 13 kW La commission du courtier est due après le contrat notarié. Nous agissons en tant que double agent. Les informations sur l'objet que nous transmettons proviennent du propriétaire ou de tiers. Nous ne garantissons ni l'exactitude ni l'exhaustivité de ces informations. Commission pour l'acheteur : 3,57 % La commission est due après le contrat notarié.
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