2 pièces Appartement, 78 m² · Waldstraße 1, Köln

Cette spacieuse propriété de 2 pièces avec balcon couvert et vue sur la verdure est proposée à la vente à Cologne Vingst. -Demandes de courtiers non souhaitées- Cet appartement bien entretenu de 2 pièces situé au 1, rue de la Forêt à Cologne Vingst offre environ 78 m² de surface habitable, un espace généreux et de nombreuses possibilités pour aménager un chez-soi confortable selon vos propres idées. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble collectif construit en 1973, comprenant au total 15 unités d'habitation. L'immeuble est très bien entretenu grâce à une gestion soignée et à des résidents sérieux. Un point fort particulier est le grand balcon couvert. Vous y apprécierez une agréable vue sur les espaces verts et les arbres environnants. Grâce à la couverture, l'espace extérieur peut également être utilisé même par temps moins idéal. Un placard pratique sur le balcon offre un espace de rangement supplémentaire. Dans le couloir, il y a des placards encastrés de haute qualité qui créent beaucoup d'espace de rangement. Une cave séparée d'environ 5 m² offre d'autres possibilités de rangement, de plus, il y a un local à vélos commun. Équipements et points forts • Environ 78 m² de surface habitable • 2 pièces, dont 1 chambre • 1 salle de bain et un WC invités • Grand balcon couvert • Vue agréable sur la verdure • Placard pratique sur le balcon • Cave séparée d'environ 5 m² • Immeuble collectif bien entretenu • Année de construction 1973 • Classe d'efficacité énergétique D Emplacement L'appartement est situé au 1, rue de la Forêt dans le quartier de Cologne Vingst, sur la rive droite du Rhin. L'emplacement allie vie urbaine et avantages d'un environnement résidentiel établi. Il offre une base de départ intéressante pour tous ceux qui vivent à Cologne et apprécient à la fois les offres de la grande ville et les possibilités de retrait dans leur propre chez-soi. Particulièrement agréable est la vue depuis le balcon sur l'espace intérieur verdoyant, qui crée un contraste bienvenu avec le quotidien urbain. Vous bénéficiez de nombreux commerces à proximité immédiate, le prochain Edeka est accessible en quelques secondes. Informations supplémentaires : Certificat énergétique : disponible Consommation d'énergie : 119,77 kWh/(m²·a) Classe d'efficacité énergétique : D Source d'énergie principale : fioul Prix d'achat : 239.000€ D'autres documents sont disponibles sur demande. Pour un entretien personnel, veuillez nous laisser vos coordonnées.