5 pièces Maison, 137 m² · Kelheim

Situation & Quartier La ville de Kelheim en Basse-Bavière, avec environ 17 000 habitants, est pittoresquement située entre la vallée du Danube et celle de l'Altmühl, dominée par la célèbre Halle de la Libération. Avec son centre historique, ses diverses offres culturelles et de loisirs ainsi que son impressionnant environnement naturel, Kelheim offre une haute qualité de vie et constitue un lieu de vie et de travail attrayant. Kelheim propose une large gamme d'éducation avec des écoles modernes et des crèches pour les familles. Le centre-ville invite à faire des courses avec ses nombreux magasins et supermarchés, complétés par des cafés et restaurants conviviaux qui enrichissent la vie urbaine. Dans la zone de construction de Hohenpfahl-Ouest, au nord du Danube, un quartier résidentiel moderne avec des maisons individuelles, des maisons jumelées, des appartements ainsi que des installations pour les familles et le social est en cours de création. De petits magasins et un café sont également prévus. Les écoles (FOS/BOS) et le parc du Danube, en tant que centre de services de proximité, sont accessibles à pied. Des maisons avec cœur et raison Des maisons individuelles écoénergétiques en construction solide en briques sont prévues. • Deux étages complets (rez-de-chaussée et étage) • Carport + place de stationnement supplémentaire • Jardin privé avec terrasse : les tailles des parcelles varient selon le terrain. On mise délibérément sur des solutions et constructions durables et peu polluantes. Des briques de maçonnerie hautement efficaces sans remplissage isolant garantissent la durabilité des matériaux et des coûts de chauffage. Un système d'enduit respirant assure un climat intérieur agréable et sain et soutient la régulation naturelle de l'humidité de l'air. Des fenêtres en plastique de haute qualité combinées à des volets métalliques laqués et une charpente en bois avec couverture en tuiles caractérisent l'apparence extérieure. Un plafond de grenier isolé au-dessus de l'étage crée un espace de rangement généreux et contribue de manière significative à la protection thermique estivale du bâtiment. Aménagement extérieur Équipement de base de haute qualité avec semence de gazon, allée pavée et carport. Vous pouvez aménager individuellement – que ce soit des parterres de fleurs, une aire de jeux ou un coin salon. Concept énergétique Les maisons répondent à la norme énergétique KfW-40 et sont éligibles à des subventions. Système photovoltaïque, triple vitrage isolant, pompe à chaleur aérothermique ou raccordement à la chaleur de district ainsi que chauffage par le sol sont inclus dans le prix et garantissent des coûts énergétiques bas et un grand confort. Moins de technologie signifie des coûts d'entretien réduits – nous misons sur des systèmes éprouvés. Souhaits individuels Des extras et des modifications dans l'équipement sont possibles (des coûts supplémentaires peuvent en résulter) et peuvent être sélectionnés par vous. Il est également possible d'apporter certaines prestations personnelles dans l'aménagement intérieur. Ainsi, votre maison individuelle prend forme ! Exemple de coût pour la parcelle 11 • Maison individuelle : environ 137 m² de surface habitable • Coûts du bâtiment : 560 000 € • Parcelle 11 : environ 421 m² • Coûts du terrain : 165 000 € • Pas de commission • Plus les frais de droit de mutation, les frais de notaire et les frais de registre foncier Les prix des autres parcelles sont calculés en fonction des tailles des terrains. • Achèvement des premières maisons à partir de 2027 Candidature & Processus Tout le monde peut postuler. En cas de plus d'intéressés que de maisons disponibles (10 unités), des critères tels que la résidence locale, le droit au programme KfW 300 « Propriété pour les familles » ainsi que l'achat initial seront pris en compte. Tous les documents, y compris le formulaire de candidature, peuvent être téléchargés facilement sur notre site internet www.stadtbau-kelheim.de. • Date limite de candidature : 30 juin 2026 • La construction commence au 3ème trimestre 2026. Vous emménagez à partir de 2027. Un foyer pour des générations Un espace de vie qui incarne la durabilité et la pérennité. Un foyer qui offre sécurité et liberté pour réaliser vos idées. Dans une deuxième phase de construction, des maisons jumelées sont également projetées. Des informations peuvent être demandées.