4 pièces Maison de ville, 105 m² · Düsseldorf

DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE - SANS FRAIS D'AGENCE Cette maison individuelle à Düsseldorf - Urdenbach offre actuellement environ 105 m² de surface habitable, un terrain de 603 m² et un total de quatre pièces, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les utilisateurs, les rénovateurs ou les promoteurs. Le bien n'est PAS classé monument historique. La propriété est dans un état nécessitant des rénovations ou des modernisations, offrant ainsi beaucoup de marge pour mettre en œuvre ses propres idées et concepts de design. L'équipement existant comprend deux salles de bains, un WC supplémentaire pour les invités ainsi qu'un sous-sol, qui offre des espaces de rangement pratiques. Potentiel d'aménagement et de développement attractif Il convient de souligner le potentiel du terrain et de la construction existante. Selon un architecte, il est fondamentalement possible de réaliser un total de trois unités d'habitation sur trois étages avec une surface habitable totale d'environ 350 m². Cela ouvre des perspectives intéressantes pour la propriété – par exemple, pour la création de plusieurs unités d'habitation, un concept intergénérationnel ou comme bien d'investissement et de développement. Le bâtiment existant est dans un état nécessitant clairement des rénovations et des modernisations dues à son âge. Selon le concept d'utilisation, une rénovation complète, une réaménagement ou – sous réserve des conditions publiques – également une reconstruction du terrain peuvent être envisagés. Selon le registre foncier, un droit de passage est inscrit sur la propriété voisine. Le contenu et l'étendue du droit de passage résultent de l'inscription correspondante au registre foncier ou de l'acte d'approbation. Le bien combine ainsi un bâtiment existant avec un potentiel de développement et de conception intéressant et offre une base passionnante pour des concepts de logement ou d'investissement individuels. Remarques : Les informations concernant les éventuelles mesures de transformation et d'extension reposent sur une évaluation de l'architecte. La légalité de la construction concrète ainsi que la surface habitable réellement réalisable doivent être vérifiées par l'acheteur auprès des autorités compétentes. Toutes les informations contenues dans cette annonce servent à des fins d'information générale et ont été compilées au meilleur de notre connaissance. Elles ne constituent pas un accord sur la qualité, une garantie ou une assurance au sens juridique. Les accords dans le contrat de vente notarié ultérieur sont les seuls déterminants pour l'acquisition. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.