Земельный участок, 138 m² · Heilwigstr. 9, 81825 München, Trudering-Riem

Отдельно стоящий дом в тихом районе Мюнхена-Трудеринга с просторным участком и ухоженным садом (без комиссии).ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТО: https://drive.google.com/drive/folders/1FbMxIXDr-GZA70lVoMHL0albP1Vh_72ZУчасток можно использовать для строительства, коэффициент застройки 0,7. Дом 1964 года постройки предлагает шесть комнат на двух этажах, две ванные комнаты, террасу и подвал с потенциалом для квартиры для гостей. Есть гараж и парковочное место. Идеально подходит для индивидуальных жилых концепций и отдыха на природе. Трудеринга, Хайльвигштрассе 9, 81825 Мюнхен. На верхнем этаже находится квартира для гостей, отдельная для проживания. Отдельно стоящий дом (двухэтажный) Площадь около 138 м² Участок около 945 м² Комнат 6 Ванных комнат 2 Гараж 1 / Парковочное место 1 Состояние объекта Требует ремонта Оборудование Обычное качество Тип отопления Центральное отопление Основные источники энергии Газ Энергетический сертификат доступен для просмотра. Этот солидный дом, построенный в 1964 году, впечатляет четкой, функциональной структурой на двух этажах плюс подвал. Имеющееся газовое отопление обеспечивает надежную техническую базу. Внутри у вас есть редкая возможность полностью переосмыслить пространство по своему усмотрению и соединить современный комфорт с устоявшейся основой. В общей сложности 6 комнат гармонично распределены по двум этажам и предлагают разнообразные возможности использования – для семей с детьми, пар, нуждающихся в пространстве, или людей, которые хотят сочетать работу и жизнь. Особенно удобно: на каждом этаже есть отдельная ванная комната и отдельный туалет. Это создает комфорт и гибкость в повседневной жизни – особенно в больших домах или при наличии гостей. На первом этаже можно реализовать просторные жилые и обеденные зоны. Второй этаж предлагает дополнительные спальни или рабочие комнаты. Планировка позволяет различные жилые концепции – от классических до современных открытых. Подвал предлагает много места и в прошлом даже использовался как квартира для гостей. Это открывает дополнительные возможности – например, для гостей, взрослых детей, офисных пространств или даже для частичной аренды в будущем. В то же время достаточно места для хранения хобби, техники или запасов. Прекрасно ухоженный сад – это место с атмосферой и шармом. Уютная беседка приглашает расслабиться и помечтать – почти как отпуск в собственном доме. Вишневое дерево, зеленые укромные уголки и разнообразные возможности оформления делают этот внешний участок маленьким оазисом. Несмотря на идеальное расположение в мировом городе Мюнхене, здесь вы сможете насладиться тишиной, природой и уединением. Гараж и дополнительное парковочное место прямо перед ним обеспечивают комфортную парковку на собственном участке. Этот дом – больше, чем просто недвижимость – это возможность с большим потенциалом. Тот, кто готов к ремонту и реализации своих жилищных мечтаний, может создать здесь дом, который будет вызывать эмоции и одновременно оставаться стабильным в долгосрочной перспективе. Оборудование • Ухоженные внешние территории • Солидная конструкция • Крыша и отопление в хорошем состоянии – внутреннее пространство свободно для оформления • Подвал как квартира для гостей – верхний этаж можно использовать отдельно, оформляемый с верхними окнами Расположение – тихая жизнь, городская жизнь Трудеринга относится к особенно популярным жилым районам на востоке Мюнхена. Ухоженные однофамильные дома, много зелени и приятное соседство формируют окружение. В то же время вы прекрасно связаны: Станция метро и электрички Трудеринга находится всего в нескольких минутах на различных автобусных маршрутах. Оттуда вы быстро доберетесь до центра Мюнхена или до важных транспортных артерий. Магазины, школы, детские сады и возможности для досуга находятся в непосредственной близости. Здесь редким образом соединяются тишина, качество жизни и городской комфорт. Прочее: Энергетический сертификат имеется. Просим воздержаться от запросов от агентов! Просмотр по предварительной договоренности.