3-комн. Дом, 237 m² · Nordhorn

Топ-недвижимость в живописном природном окружении Нордхорна! Это ухоженное поместье расположено в природной и особенно привлекательной пригородной зоне Нордхорна (вблизи монастыря Френсвеген). В поместье имеется около 2,8 га земель (около 1.500 м² зданий и открытых площадей, около 1,2 га пахотных земель, около 9.000 м² пастбищ и леса). Основной дом был построен примерно в 1963 году, многократно отремонтирован и в 1993 году расширен. В наличии имеется основная квартира и в настоящее время сдаваемая в аренду дополнительная квартира, что позволяет, при необходимости, двум семьям иметь много места для свободного проживания. Все дополнительные сведения, документы и возможность осмотра вы можете получить по запросу в нашем офисе. Оборудование Оборудование: 2 газовых котла (год постройки около 2022 и 1996), в основном пластиковые окна с изолированным остеклением, внутренние решетки, рольставни, мансардные окна. Ванные комнаты светло облицованы, первый этаж обновлен около 2003 года, второй этаж обновлен около 2009 года, стеклянные перегородки для душа. Полы в основном плитка, ламинат и ПВХ. Лестницы стальные с деревянным покрытием. Потолочные светильники. Частично подогрев полов, встроенные кухни могут быть переданы по желанию по рыночной стоимости. Канализация через малую очистную установку (год постройки около 2022). Планировка: Основной дом основная квартира: 1-й этаж: гостиная/столовая, кухня, крытая терраса, спальня, ванная, коридор, гостевой туалет, кладовая/хозяйственное помещение, ванная, прихожая. Мансарда: 3 комнаты, ванная. Чердак: студия, комната, техника. Основной дом дополнительная квартира: 1-й этаж: гостиная/столовая, кухня, прихожая, кладовая/техника, гостевой туалет. Мансарда: 3 комнаты, ванная, коридор. Чердак: студия. Дополнительные сведения • Доступно с: 2026-07-01 • Состояние объекта: ухоженное • Покрытие пола: плитка, ламинат, пластик • Комиссия для покупателя: 2,975 % с НДС для покупателя • Площадь участка: около 28721 м² Описание местоположения Природное и очень привлекательное уединенное место в Нордхорне (вблизи монастыря Френсвеген). Нордхорн — это идиллический город на западе Нижней Саксонии, недалеко от голландской границы, предлагающий привлекательное сочетание городской жизни и природного окружения. Административный центр графства Бентхайм впечатляет своей хорошей инфраструктурой с разнообразными магазинами, школами всех типов и медицинскими учреждениями. Район отличается спокойным жилым расположением в ухоженной обстановке и особенно популярен среди семей. Река Вехте, а также многочисленные зеленые зоны и парки приглашают к отдыху и активному времяпрепровождению. Центр города с магазинами и ресторанами можно достичь за несколько минут. Транспортная доступность хорошая благодаря близости к федеральной дороге на Линген и Энсхеде, а также железнодорожной станции. Энергия • Энергетический сертификат: сертификат потребления энергии • Основные источники энергии: природный газ H • Конечная потребность в энергии: 240.1 кВтч/(м²*год) • Класс энергоэффективности: G • Дата выдачи: 16.02.2026 • Действителен до: 15.02.2036 • Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 1996 • Последняя модернизация: 1993 • Тип отопления: центральное отопление • Основные источники энергии: газ