7-комн. Дом, 204 m² · Gablingen

ПЕРЕЕЗД ВМЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА – ДОМ KFW-40 НА ЮЖНОМ СКЛОНЕ С ШИРОКИМ ВИДОМГотовый проект, качественное строительство и немедленная готовность к заселению: этот однофамильный дом предлагает вам максимальное качество жизни без времени на строительство, без стресса и без финансовых рисков.ЭНЕРГИЯ И БУДУЩАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ • Эффективный дом KfW-40 (монолитное строительство) • Геотермальный тепловой насос + солнечная электростанция (12,5 кВт) + зарядная станция • Оптоволоконное подключение • Центральная вентиляция → Низкие эксплуатационные расходы и максимальная независимость Представьте себе: завтрак на южной террасе с открытым видом, дети в саду, вечером расслабление в собственной сауне или у камина.ТИХОЕ ЮЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ БЕЗ ПРОЕЗДНОГО ТРАНСПОРТАТупик, неперекрываемый вид и максимальная приватность – в сочетании с быстрым доступом к Аугсбургу и автомагистрали A8. Оборудование Терраса, сад, душ, сауна, гостевой туалет, камин, паркет, плитка Примечания:-- • УСТОЙЧИВОСТЬ И ТЕХНИКА --- • ЭФФЕКТИВНОСТЬ: Эффективный дом KfW-40 (монолитно-кирпичное строительство) с геотермальным тепловым насосом. • АВТАРКИЯ: Солнечная электростанция мощностью 12,5 кВт, включая зарядную станцию для электромобилей. • КЛИМАТ: Центральная вентиляционная система и качественные деревянно-алюминиевые окна для идеального микроклимата. • СВЯЗЬ: Оптоволоконное подключение прямо в доме.-- • ЖИЛОЙ КОМФОРТ И ДИЗАЙН --- • ОГОНЬ: Эксклюзивный камин Brunner (новейшая технология с накопительной массой). • АМБИЕНТ: 204 м² светлой жилой площади с вечными, долговечными материалами. • УЕЛЛНЕС: Частная бочка-сауна на улице как собственный оазис здоровья.-- • НАРУЖНЫЕ УСТРОЙСТВА И УЧАСТОК --- • СВОБОДНОЕ ПРОСТРАНСТВО: Около 928 м² южного склона, мастерски террасированного. • ТЕРРАСЫ: Две просторные южные террасы с неперекрываемым видом. • СЕМЬЯ: Собственная игровая зона для детей и обширный сад для отдыха. • МЕСТО ДЛЯ ХРАНЕНИЯ: Большой гараж (подходит для внедорожников) и массивный сарай. Представьте себе: завтрак на южной террасе с открытым видом, дети в саду, вечером расслабление в собственной сауне или у камина. Дополнительные сведения • Отдельные туалеты: 1 • Доступно с: по согласованию • Состояние объекта: как новый • Покрытие пола: плитка, паркет • Площадь участка: около 928 м² Описание местоположенияБЛИЗКО К ГОРОДУ И ПРИРОДЕ: ИДЕАЛЬНЫЙ БАЛАНСНаслаждайтесь эксклюзивным спокойствием в солнечном южном склоне в конце тупика (разворот) с неперекрываемым видом.ПОДКЛЮЧЕНИЕ В ОДИН ВЗГЛЯД: • 13 мин. до Университетской клиники Аугсбурга • 06 мин. до автомагистрали A8 (в сторону Мюнхена/Штутгарта) • 08 мин. до B17 / B2 – оптимальная региональная сеть • Природа прямо у двери: идеальное сочетание отдыха и городской инфраструктуры. Это место предлагает максимальную приватность без проезжей части и одновременно является идеальной отправной точкой для коммутирующих в экономическом районе Аугсбурга/Мюнхена. Инфраструктура (в радиусе 5 км): Аптека, продуктовый дискаунтер, терапевт, детский сад, начальная школа, общественный транспорт Прочее Тип отопления: теплый пол Энергетический носитель: электричество Такие объекты в этом местоположении и с качеством энергии редко доступны. Просмотры проводятся исключительно по предварительной договоренности с подтверждением финансирования. Запросы от агентов не приветствуются. В соответствии с § 7 UWG несанкционированные контакты со стороны агентов без явного согласия получателя запрещены! без-агента (OM) не является ни поставщиком, ни посредником недвижимости. OM управляет платформой для владельцев недвижимости, которая, среди прочего, позволяет одновременно публиковать отдельные объявления на нескольких порталах недвижимости. Содержимое этих объявлений полностью отвечает третьим лицам. OM не несет ответственности за точность, полноту или законность информации. Уведомления о возможных правонарушениях могут быть отправлены в любое время и будут немедленно обработаны после проверки. Энергия • Энергетический сертификат: сертификат потребления энергии • Потребление энергии: 21 кВтч/(м²*год) • Класс энергоэффективности: A+ • Тип отопления: теплый пол • Основные энергетические носители: электричество Объект поставщика