3-комн. Мансарда, 88 m² · Mainz

Описание объекта Ваш собственный этаж, посреди зелени 3-комнатная мансардная квартира с южным балконом, прямо у парка – без комиссии от собственника Майнц-Момбах | 88 кв.м | 389.000 € включая дуплекс-место | свободно сиюминутно Представьте себе: вы закрываете дверь своей квартиры – и никто другой не имеет ключа на этом этаже. Ни соседа сверху, ни рядом с вами. Только вы, ваш южный балкон и вид на зелень парка Де-ла-Роша. Пять квартир в доме, вы одни на верхнем этаже – это не стандартная собственность, это настоящая приватность с ощущением отдельного дома. Что вас ожидает: • 30 кв.м открытой гостиной/столовой на юг, прямой выход на солнечный балкон (электрический маркиз) • Тихая спальня на север – прохладно летом, вид на зелень • Третья комната с гибким использованием: детская, домашний офис, гостевая • Натуральный деревянный паркет (обновлён в 2020 году), качественная встроенная кухня включена (холодильник-морозильник 2024 года, посудомоечная машина 2022 года) • Собственный подвал, велосипедное хранилище, прачечная в доме • Свежая покраска, окна заново обработаны, пустая и готова к заселению Расположение Момбах, 55120 Майнц Расположение работает на вас: тишина в конце улицы, прямо у зеленой зоны, всего в нескольких минутах пешком от Момбахер Санд, Гонзенхаймер Вальд и открытого и крытого бассейна. Все для повседневной жизни – врачи, детский сад, школа, магазины – рядом. Центр Майнца и автомагистраль всё равно быстро доступны. Энергетический сертификат: сертификат потребления, класс E, 156 кВтч/(кв.м·год), действителен до 10/2029. Прочее Честно говоря – один момент, который вам следует знать: дуплекс-место принадлежит квартире, но в настоящее время не может использоваться из-за неисправного подъемника – это уже учтено в цене. Без риелтора, без комиссии, без ожидания на линии. Мы собственники и продаем напрямую. Если эта квартира вам подходит, напишите нам – с именем, адресом и номером телефона – и мы быстро назначим время для просмотра. Планировка и фотографии в приложении. Отдельные снимки балкона сделаны в 2020 году и служат примером оформления. (Друзья риелторы: пожалуйста, не предлагайте услуги по продаже – мы продаем сами.)