4-комн. Вилла, 223 m² · Falkensee

Уникальный современный дом архитектора в высококачественном каркасном строительстве на солнечном участке площадью около 922 кв. м в абсолютно тихом лесном окружении, в непосредственной близости от озера Фалькенхаген. Дом был построен в 2008 году в сочетании дерева, камня и большого количества стекла. Он впечатляет своей открытой планировкой с высокими потолками и большими, до пола, оконными фронтами на всей южной и восточной стороне на первом этаже, а также стеклянной раздвижной дверью на частично крытую террасу. Также на втором этаже с его сложной видимой крышей во всех комнатах находятся окна до пола. Это создает светлое, просторное впечатление, которое усиливается теплым оттенком деревянной конструкции. Большой свес крыши обеспечивает хорошую защиту фасада от непогоды и в зависимости от положения солнца обеспечивает много света и тепла зимой и защиту от солнца летом. На первом этаже представлен открытый, светлый жилой/столовый зал площадью более 85 кв. м с высококачественной встроенной кухней с центральным островом, гранитной рабочей поверхностью и индукционной плитой. Здесь также находится камин, разделяющий пространство, с внешней вентиляцией, который виден как из столовой, так и из гостиной. Открытая прихожая, полноценная ванная комната с открытым душем и подсобное помещение дополняют помещения на первом этаже. Полы в жилом/столовом зале и прихожей выполнены из экзотического индийского гранита. По открытому лестничному маршу в прихожей можно подняться на впечатляющий второй этаж с просторной галереей, 4 комнатами и большой ванной с открытым душем и ванной. Самая большая комната, которая в настоящее время используется как кабинет, также имеет большой крытый балкон. На всем втором этаже, кроме ванной, уложен качественный паркет. На участке также находится двойной навес для автомобилей из массивного дерева с встроенной беседкой и двумя заездами, один из которых оборудован электрическими воротами. Оборудование Балкон, терраса, сад, ванная комната, душевая, встроенная кухня, гостевой туалет, камин, паркет, плитка, другое (см. текст) Примечания: - Современный высококачественный каркасный дом - Большие окна до пола из качественного дерева с двойным остеклением - Окна с верхним светом на первом этаже с высотой потолка 2,92 м - Видимая крыша на втором этаже - Внешняя теплоизоляция крыши - Газовое отопление - Полы с подогревом по всему дому - Солнечная установка для горячей воды - Низкое потребление энергии - Полы из индийского гранита и паркета - Современная кухня с гранитными поверхностями и центральным островом с индукционной плитой - Двусторонний камин с внешним воздухом - Частично крытая терраса на южной стороне - Крытый балкон на южной стороне - Защита от молний - Оптоволоконное подключение для высокоскоростного интернета - Двойной навес для автомобилей из массивного дерева с встроенной беседкой - Два заезда, одни электрические ворота Дополнительные сведения • Отдельные туалеты: 1 • Доступно с: по договоренности • Состояние объекта: ухоженное • Покрытие пола: плитка, паркет • Площадь участка: около 922 м² Описание местоположения Предлагаемый новый однофамильный дом находится в одном из самых красивых и популярных жилых районов Фалькензе, в "Колонии у озера", в абсолютно тихом лесном окружении в непосредственной близости от озера Фалькенхаген. Соседство данного объекта характеризуется эксклюзивными домами и представительными усадьбами. Кто здесь живет, ценит зеленую окружающую среду и связь с Берлином в одновременно идиллическом расположении. Фалькензе с его примерно 45 000 жителями является одним из самых желанных мест для проживания прямо на границе с Берлином. Между лесами и лугами Хавелланда находится этот город с полной инфраструктурой, включая многочисленные детские сады, 5 начальных школ, 4 средние школы, 2 гимназии и множество магазинов, услуг и врачей. Центр Берлина можно достичь на автомобиле по B5/Хеерштрассе или Фалькензе Чауссе за примерно 35 минут. По федеральной дороге B5 вы также быстро доберетесь до автодорожной сети. С помощью городских автобусных линий удобно добраться до станций Фалькензе, Финкенкруг и Зеегфельд, а также до Хавельпарка. Вы также можете добраться до трех региональных станций на велосипеде или на автомобиле за несколько минут - оттуда до главного вокзала Берлина или до зоопарка можно добраться за примерно 20 минут. Менее чем за 10 минут вы уже доберетесь до станции Берлин Шпандау с подключением к дальнему (ICE, IC/EC) и пригородному транспорту. Региональная железная дорога RB14 доставит вас прямо от станции Фалькензе за час до аэропорта Берлин Бранденбург. Инфраструктура (в радиусе 5 км): Аптека, продуктовый дискаунтер, терапевт, детский сад, начальная школа, основная школа, гимназия, полная школа, общественный транспорт Прочее Тип отопления: полы с подогревом Энергетический носитель: газ Планы этажей: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498529.pdf (план первого этажа) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498530.pdf (план второго этажа) Запросы от агентов не приветствуются. В соответствии с § 7 UWG несанкционированные контакты со стороны агентов без явного согласия получателя запрещены! ohne-makler (OM) не является ни поставщиком, ни посредником данного объекта. OM управляет платформой для владельцев недвижимости, которая, среди прочего, позволяет одновременно публиковать отдельные объявления на нескольких порталах недвижимости. Содержимое этих объявлений полностью отвечает третьим лицам. OM не несет ответственности за точность, полноту или законность информации. Уведомления о возможных правонарушениях могут быть отправлены в любое время и будут немедленно рассмотрены после проверки. Энергия • Энергетический сертификат: сертификат потребления энергии • Потребление энергии: 78 кВтч/(м²*год) • Класс энергоэффективности: C • Тип отопления: полы с подогревом • Основные энергетические носители: газ