3-комн. Дом, 145 m² · Zeitlarn

Ваш дом, построенный в середине 1960-х годов, полностью подвален и выполнен из кирпича, в настоящее время предлагает вам на первом и втором этажах две квартиры с тремя комнатами и идентичными планировками, общей жилой площадью около 170 м². Чердак уже был переоборудован в жилое пространство, но пока не получил разрешение как самостоятельное жилое помещение, и, следовательно, предлагает вам дополнительную полезную площадь около 60 м² и балкон. Входя в квартиру на первом этаже, ваш коридор ведет вас ко всем комнатам. Слева вы найдете спальню с выходом на террасу, детскую или кабинет и, наконец, гостиную, из которой также можно выйти на террасу. Справа расположены гардеробная и туалет, ванная комната с ванной и душем, а также кухня-гостиная. Квартира на первом этаже оборудована шведской печью в гостиной. Ваша квартира на втором этаже идентична и предлагает вам большой балкон вместо террасы. Ваши автомобили могут разместиться в подвале двойного гаража и перед ним. На вашем участке в настоящее время находятся несколько садовых домиков и еще один гараж, который можно использовать как мастерскую. Дом будет свободен по согласованию! Данные согласно GEG: год постройки 1965, B-A, HZG газ, 225,2 кВтч/(м²*год), EEK G Оборудование Пожалуйста, разбудите меня поцелуем! Одних поцелуев будет недостаточно. Вам понадобятся время, работа и деньги, чтобы вернуть этой недвижимости былую славу. Хотя в последние годы уже были сделаны инвестиции: в 1999 году в двойные пластиковые окна, в 2007 году в газовый конденсационный котел и солнечную теплоту. И недавно в балконную электростанцию. Тем не менее, вы все еще найдете ванные комнаты из года постройки, деревянные потолки и частично ковровые покрытия. Дополнительные данные • Гаражи/парковочные места: 2 • Состояние объекта: требует ремонта • Комиссия для покупателя: 3,57% от покупной цены, включая НДС • Площадь участка: около 794 м² • Полезная площадь: около 145 м² Описание местоположения Вы найдете свой новый дом в самом сердце общины Цайтларн. Цайтларн находится к северу от ворот города Всемирного наследия Регенсбурга и идеально сочетает преимущества близкой инфраструктуры с преимуществами близкого отдыха. Поскольку Цайтларн, как и окружающие его общины Регенстаф и Лапперсдорф, предлагает вам все необходимое в отношении детского ухода и образовательных учреждений, медицинского обслуживания, а также в аспекте культурной и спортивной жизни - на месте. И если вы хотите большего - примерно через 10 минут вы доберетесь до города собора. Прочее С уважением к личной жизни жителей мы не показываем внутренние фотографии. Внутренние виды являются анимированными примерами того, как это может выглядеть ПОСЛЕ ремонта. Каждый лицензированный или франчайзинговый партнер REMAX является юридически независимым предприятием. Ниже приведены обязательные данные в соответствии с § 7 абз. 1 Закона о цифровых услугах (DDG) для соответствующего управляющего объектом или независимого риэлтора. Виктория Мросиньская Риэлтор (IHK) Прюфенингер Шлоссштрассе 2, 93051 Регенсбург Тел.: 0941 / 30770 - 235 Факс: 0941 / 30770 - 17 Email: viktoria.mrosinsky@remax.de Номер НДС в соответствии с § 27 a Закона о НДС: DE 355 284 273 Разрешение согласно § 34 c абз. 1 предложение 1 п. 1 GewO Компетентный орган разрешений и надзора с 01.01.2020: IHK для Мюнхена и Верхней Баварии, Макс-Йозеф-Штрассе 2, 80333 Мюнхен Осуществляется: Риэлторская деятельность в соответствии с § 34c GewO: Разрешение на посредничество в заключении и подтверждение возможности заключения договоров на недвижимость, права, сопоставимые с недвижимостью, жилые и коммерческие помещения. Энергия • Энергетический сертификат: Сертификат потребления энергии • Основные источники энергии: ГАЗ_ТЯЖЕЛЫЙ • Конечная потребность в энергии: 225,2 кВтч/(м²*год) • Класс энергоэффективности: G • Действителен до: 10.05.2036 • Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 1965 • Тип отопления: Центральное отопление • Основные источники энергии: Газ, древесина и щепа Идентификатор объекта поставщика: 1041-06974-2351a