8-комн. Дом, 227 m² · Stolberg (rhld)

Этот особенный объект для любителей, построенный в 1869 году с расширением в 1914 году, сочетает в себе исторический характер классического каменного дома с тщательной и современной модернизацией. Расположенный в историческом центре Оберстольберга, объект на участке площадью около 661 м² с видом на замок и долину предлагает в общей сложности около 227,00 м² жилой площади, распределенной на три жилых единицы, а также три парковочных места. На протяжении многих десятилетий это имущество находилось в семейной собственности и содержалось с большой заботой, было сохранено и развивалось. Современный владелец придавал большое значение сохранению оригинального характера дома и одновременно с высоким уровнем затрат и многочисленными улучшениями перевел объект в современность. Мансарда была капитально отремонтирована в 2021 году и представляет собой особенно характерную жилую единицу с открытой планировкой гостиной, кухни и столовой. Видимые и восстановленные деревянные балки, деревянные полы, стиль загородного дома, а также три существующих камина создают особую атмосферу. Единица включает в себя спальню, гардеробную или кабинет, гостевой туалет, высококачественно модернизированную ванную комнату с дизайнерской ванной, дождевым душем, крупноформатной светло-серой и зеленой мраморной плиткой, подключением для стиральной машины и радиоприемником в ванной, а также террасами и садовыми участками. Чердак предлагает дополнительную полезную площадь. Кухня в сланцевом стиле оснащена индукционной плитой Miele, высококачественными приборами Siemens, духовым шкафом на уровне бедра, холодильником/морозильником, встроенными аптечными шкафами и дополнительной рабочей поверхностью. Ностальгическая кухонная печь создает особый акцент. В ходе ремонта были обновлены, среди прочего, стропильная система, теплоизоляция, кровля с лазурными черепицами, электрика, а также крыши сараев и хозяйственных построек. Гранитные подоконники, непрямое освещение и домофон с функцией камеры завершают оснащение. Для кухонь на мансарде и на первом этаже, а также для каминов на мансарде будет согласована отдельная, подлежащая обсуждению сумма за выкуп. Сад и внешний участок простираются на нескольких уровнях с различными зонами отдыха, видом на замок и долину, гравийными террасами, виноградными лозами, садовым освещением и прудом. В дополнение доступны голубятня, площадка для хранения дров и сарай с потенциалом для сауны или спа. Площадь парковки шириной около 8 метров вмещает три автомобиля; кроме того, существующий строительный зазор открывает возможности для строительства навеса, гаража или крытого места. Первый этаж сохраняет оригинальный характер дома и благодаря свободным помещениям предоставляет возможность для прямой аренды. Через коридор с лестницей можно попасть в жилую зону с классической структурой проходных комнат, состоящей из кухни, ванной с естественным освещением, гостиной с восстановленной каменной стеной, камином, видимыми деревянными балками и непрямым освещением, а также еще одной комнаты, которая может использоваться как гардеробная, офис или рабочая комната. Спальня дополнительно имеет отдельный внутренний туалет с потенциалом для создания еще одной ванной комнаты. Кроме того, этой жилой единице доступна просторная юго-западная терраса на первом этаже для совместного использования. Первый этаж дополняет объект еще одной арендованной жилой единицей с жилой и спальной зоной с камином, кухней с встроенной кухней и кладовой, проходной комнатой, ванной с естественным освещением и ванной, а также террасой перед домом. Также внешний вид был значительно улучшен: частично восстановленные фасадные участки, оконные подоконники из синего камня, освещение фасадов из нержавеющей стали, новые окна, входные двери, навесы, водосточные желоба и трубы, а также массивная оболочка здания с толщиной внешней стены около 60 см подчеркивают особый характер объекта.