3-комн. Квартира на первом этаже, 79,4 m² · Frankfurt Am Main

Эта современная квартира на первом этаже из собственного фонда является настоящей особенностью и расположена в отличном месте во Франкфурте-Ридберге в квартале Альткёнигблик, прямо у городского зеленого пояса «Римская улица» с переходом в парк «Кэтчеслахпарк» площадью около 10 гектаров. В качестве главного акцента этой квартиры вас ожидает эксклюзивный частный сад площадью около 120 м² для собственного использования. Квартира оформлена с любовью и качественно меблирована, см. ниже в разделе «Оборудование», а также список мебели по запросу. Описание: Квартира площадью около 79,4 м², подходящая для 1-4 человек, состоит из 3 комнат и ванной и находится на первом этаже современного многоквартирного дома, построенного в 2019 году, с всего 30 жилыми единицами, распределенными по 3 входам, из которых 11 находятся в данном доме. Продаваемая квартира на первом этаже расположена на земельном участке с правом застройки, контролируемом городом, Фондом сирот. Цена квартиры составляет 519.900 €, цена за место в подземном гараже — 29.900 €, таким образом, общая стоимость составляет 549.800 €. Все мебель (кухня Schüller, встроенные приборы Neff, брендовая мебель Venjakob, качественные телевизоры Sony OLED, светильники Occhio, бытовая техника Vorwerk, садовые инструменты и многое другое) предлагается за 33.000 € (начальная цена более 49.000 €), так что вы можете приобрести полностью оборудованную и готовую к заселению (возможен быстрый въезд) квартиру на первом этаже за 582.800 €. Обратите внимание на право застройки: важно, чтобы вы как покупатель имели собственный капитал около 160.000 €, так как право застройки Фонда сирот, как обычно, допускает залог только в размере 80% от цены покупки. Таким образом, 20% от цены покупки, а также предполагаемые дополнительные расходы около 8%, то есть в общей сложности около 28%, должны быть обеспечены вами в виде собственного капитала в виде банковских вкладов, ценных бумаг, драгоценных металлов, недвижимости и т.д. Многоквартирный дом архитектора "Bianco", построенный в 2019 году в массивном исполнении, первый этаж, третий и подземный этаж (подземный гараж, подвал, общие помещения). • хороший энергетический стандарт, см. энергетический сертификат. • просторные 3 комнаты, около 80 м² жилой площади, плюс дополнительная полезная площадь, подвал и 2 места в подземном гараже. Первое заселение — середина 2019 года. • Оба места в подземном гараже имеют по 2 электрических подключения. Один классический штекер Schuko (240V) и один штекер для сильного тока (400V для зарядки вашего электромобиля до 22 кВт). • Дверь квартиры с классом безопасности RC2N - многоточечный замок - с глазком и видеодомофоном. • Высота потолков 2,70 м. • 1 ванная комната с качественной отделкой, душ с полным остеклением и качественной стеклянной кабиной. • Встраиваемая кухня бренда (Premium prisma) с брендовой техникой (холодильник Samsung с диспенсером воды Neff), начальная цена около 28.000 €. • Качественная полная меблировка, включая бытовую технику (Venjakob, Yatas, Vorwerk, SONY, Occhio и др.), начальная цена более 21.000 €. • очень красивый остекленный балкон-зимний сад, доступный из 3 комнат. • около 120 м² частного сада для собственного использования. • садовый домик. • малярный флизелин. • теплый пол (централизованное отопление). • Сетевые розетки в прихожей, гостиной и спальнях (компьютерная проводка/быстрый интернет). • Массивный дубовый паркет (дуб с защитным покрытием) во всех помещениях, кроме ванной, где качественная плитка (керамогранит). • качественная мебель и бытовая техника могут быть приобретены отдельно. Пожалуйста, запросите инвентарный список. • Окна из белого ПВХ с полным остеклением, 3-слойное теплоизоляционное остекление с электрическими жалюзи. • Установка для смягчения воды. • Лифт. • Подвальное помещение около 5 м². • 2 места в подземном гараже около 13 м² (просторные и удобные для заезда) предлагаются за 29.900 €. Расположение: В популярном и востребованном районе Франкфурта-Ридберга в квартале Альткёнигблик вас ждет ваша эксклюзивная квартира на первом этаже прямо у городского зеленого пояса «Римская улица», так называемое невозвратное и незастроенное место (из-за городского парка). Квартал Альткёнигблик характеризуется своими небольшими многоквартирными и рядными домами.