2-комн. Дуплекс, 130 m² · Duisburg-Süd

Современный дом на три семьи, построенный в 2023 году, является частью небольшого товарищества собственников из 5 квартир и впечатляет привлекательной архитектурой и качеством строительства, соответствующим самым высоким требованиям. Уже при входе в дом бросается в глаза представительная лестничная клетка с натуральным каменным покрытием и перилами из нержавеющей стали. Лифт обеспечивает комфортный доступ ко всем этажам. Сама мезонетная квартира располагается на двух уровнях с просторной жилой площадью около 130 м². Новое состояние и продуманная планировка создают атмосферу, которая одновременно элегантна и уютна. На нижнем уровне квартиры находятся две спальни – идеально подходящие для детской или гостевой – а также стильная ванная комната с душем и естественным светом. Сердцем квартиры является открытая гостиная и столовая с соседней, залитой светом кухней. Отсюда можно выйти на солнечный балкон площадью около 11 м², расположенный на задней стороне – это частное место для отдыха и наслаждения. По элегантной лестнице из натурального камня можно подняться на мансардный этаж. Здесь вас ждет главная спальня с уютным уголком для чтения, еще одна комната, идеально подходящая для гардеробной или небольшого офиса, а также просторная, светлая ванная комната с окном, ванной и современной душевой кабиной. Собственный гараж при доме завершает предложение. Здесь не остается никаких желаний неудовлетворенными. Эта мезонетная квартира объединяет стильное жилье, продуманную архитектуру и высококачественное оборудование в одном из лучших районов Дуйсбурга. Идеально подходит для требовательных пар или семей, которые ценят современный дизайн, спокойствие и высокое качество жизни. Дополнительную информацию и подробности можно получить по письменному запросу через активированное веб-экспозицию. Эта интересная квартира абсолютно заслуживает внимания! Не стесняйтесь запрашивать дополнительную информацию через кнопку контакта. Также для других вопросов используйте исключительно кнопку контакта/форму обратной связи (связаться с поставщиком/ответ по электронной почте). Я жду вашего запроса! Оборудование Год постройки 2023 – новое состояние • Просторная мезонетная квартира с площадью около 130 м² • Высококачественное виниловое покрытие в жилых помещениях • Эксклюзивная плитка в ванных комнатах • Две современные ванные комнаты с естественным светом • Солнечный балкон с тихим расположением • Лестница из натурального камня на мансардный этаж • Лифт в доме • Представительная лестничная клетка с натуральным камнем и нержавеющей сталью • Кладовая в квартире, а также подвал и общая прачечная и многое другое. Дополнительные сведения • Отдельные туалеты: 1 • Гаражи/парковочные места: 1 • Состояние объекта: новое • Качество оборудования: высокий • Комиссия для покупателя: 3,57 % с учетом НДС. Описание местоположения Эта эксклюзивная мезонетная квартира находится в одном из самых желанных жилых районов на юге Дуйсбурга. Окружение характеризуется ухоженными новостройками, современными городскими виллами и очаровательными однофамильными домами, создающими требовательную и спокойную жилую атмосферу. Здесь живут люди, которые ценят качество, приватность и гармоничное соседство. Окружение объединяет лучшее из двух миров: приятное спокойствие развитого зеленого района и одновременно близость к отличной инфраструктуре. Магазины, кафе, рестораны, а также школы и детские сады находятся в непосредственной близости и делают повседневную жизнь особенно комфортной. Благодаря отличному транспортному сообщению можно быстро добраться до центра Дуйсбурга, а также до окружающих городов Рура. Также аэропорт Дюссельдорфа и красивый старый город доступны за короткое время – идеально для работающих на расстоянии или частых путешественников. Близость к обширным зеленым зонам и зонам отдыха, таким как Рейнпарк или Рурские луга, также предлагает высокий уровень качества жизни. Прогулки, спортивные занятия или просто наслаждение природой здесь прекрасно сочетаются с городским образом жизни. Сама мезонетная квартира выигрывает от привлекательного расположения на крыше – здесь наверху можно наслаждаться спокойствием, панорамным видом и особым уровнем приватности. Солнечный балкон является при этом изюминкой: эксклюзивное место для отдыха над крышами района, идеально подходящее для расслабления или стильного приема гостей. Прочее Телефонные первичные запросы в настоящее время не могут быть обработаны, пожалуйста, используйте исключительно запрос через этот портал. Мы свяжемся с вами по телефону и электронной почте после вашего запроса. Кроме того, ваши контактные данные (имя, адрес, адрес электронной почты и номер телефона) обязательны. Большое спасибо за ваше понимание. С удовольствием предложим вам личную встречу после предоставления подтверждения платежеспособности. Если у вас еще нет подтверждения платежеспособности, мы с радостью свяжем вас с нашим ипотечным консультантом, чтобы вы могли в кратчайшие сроки получить встречу и привлекательное предложение по финансированию. Юридическое уведомление об авторе экспозиции Сара Билеке Независимый консультант по недвижимости Юпитерваг 9 47443 Мёрс Электронная почта: sarah.bielecke@db.com Телефон: 0152 08553365 Контрольный орган: округ Весель Интернет: www.kreis-wesel.de Адрес: Глава округа, Управление по делам общественного порядка, Ризер Ландштрассе 31, 46483 Весель Энергия • Энергетический сертификат: сертификат потребности в энергии • Основные источники энергии: центральное отопление • Конечная потребность в энергии: 51,10 кВтч/(м²*год) • Класс энергоэффективности: B • Дата выдачи: 26.03.2024 • Действительно до: 25.03.2034 • Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 2023 • Тип отопления: теплый пол • Основные источники энергии: центральное отопление Идентификатор объекта поставщика: 42450106-123667