3-комн. Мансарда, 119 m² · Schöneberg

Описание объекта Предлагаемая квартира находится на новостроенном мансардном этаже ухоженного и постоянно поддерживаемого многоквартирного дома с 22 квартирами и общей площадью около 965 м². Вся собственническая ассоциация состоит из 6 зданий с общим количеством 114 жилых единиц и площадью около 7.240 м². Все здания недавно были надстроены мансардой. В этом процессе были отремонтированы фасады и лестничные клетки, а двор был заново оформлен. Оснащение Этот великолепный пентхаус с 3 комнатами отличается изысканной отделкой, впечатляющим видом и продуманной планировкой. Квартира имеет коридор, из которого доступны все комнаты, а также лестница на террасу на крыше. Коридор также предлагает много места для хранения и подчеркивает воздушный характер всей квартиры благодаря своему размеру и открытости. Центральным элементом квартиры является 44 м² большая гостиная/столовая/кухня, ориентированная на юг и оснащенная панорамными окнами от пола до потолка и лоджией. Пентхаус имеет 2 спальни (13 и 19 м²), из которых большая спальня оборудована высококачественной ванной комнатой с ванной и душем. К квартире также прилагается душ. В обеих ванных комнатах установлены санитарные изделия Duravit и смесители Grohe, а также кварцитовые плитки Kermos размером 60x60 и 60x30 см. Обе спальни выходят на тихую улицу Барбаросса и ориентированы на север. Просторная подсобная комната и еще одна практичная кладовая дополняют эту жилую мечту. Изюминкой пентхауса является терраса на крыше площадью 14 м², с которой открывается захватывающий вид на многие берлинские достопримечательности. В квартире уложен паркет из натурального дерева в виде досок. Высокое качество отделки пентхауса также отражается в окнах из дерева и алюминия. Квартира оснащена тепловым насосом, который служит собственным отоплением и может использоваться для охлаждения пола летом. К квартире прилагается парковочное место, так что поиск парковки остался в прошлом. Убедитесь сами и запланируйте просмотр уже сегодня! Дополнительная информация Гаражи/парковочные места: 1 Доступно с: немедленно Состояние объекта: первый ввод в эксплуатацию Описание местоположения Предлагаемый пентхаус расположен в тихой боковой улице в сердце Шенеберга. Берлинские районы известны своим разнообразием. И тем, что у каждого из них есть свой уникальный шарм. Как прекрасно, что вам не нужно выбирать один. Например, потому что вы переезжаете сюда – и тем самым живете на пересечении сразу трех интересных районов. Следуя за солнцем, на востоке вы найдете популярный район Винтерфельд вокруг одноименной улицы. Прогуливаясь отсюда на юг, вы попадете в оживленный район Акация, полный маленьких магазинов, кафе и ресторанов. Если вы направитесь на юго-запад, вы сможете сделать короткий заезд к озеру парка Рудольфа Вильде у ратуши Шенеберг. На западе находится респектабельный Баварский квартал, один из самых популярных жилых районов столицы. Здесь вы можете прогуливаться вдоль красивых старинных зданий и просматривать многочисленные книжные магазины до охраняемой памятником площади Виктория-Луиза. Хорошо знать для обратного пути: всего за чуть более 10 минут пешком вы уже вернетесь. Вам еще не хочется домой, а в KaDeWe? Туда вы тоже дойдете всего за чуть более 10 минут… и еще несколько шагов, и вы уже на Курфюрстендамм. Всего за 4 минуты пешком можно добраться до станции метро Баварский Площадь, а за 5 минут – до станции метро Эйзенахер Штрассе. До автодороги A 100 можно доехать за примерно 4 минуты. А также до дальнего вокзала Южный Крест можно добраться за 6 минут на машине. Прочее Квартира является новостройкой с первым вводом в эксплуатацию. Энергия Энергетический сертификат: Сертификат потребности в энергии Основные источники энергии: ВОЗДУХОВП Конечная потребность в энергии: 24.6 кВтч/(м²*год) Класс энергоэффективности: A+ Действителен до: 1934-06-09 Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 2024 Основные источники энергии: Тепловой насос воздух-вода Идентификатор объекта поставщика: SBBA1PA0E