2 hab. Piso, 46 m² · Mainz

Sobre los tejados de Maguncia – Apartamento de 2 habitaciones con balcón y vistas amplias Maguncia-Marienborn | 46,59 m² | 2 habitaciones | 8. piso | Balcón | 169.000 € Vivir con vistas amplias – y mucho potencial Este encantador apartamento de 2 habitaciones en el 8. piso ofrece algo que no se puede añadir posteriormente: altura, vistas y una hermosa panorámica sobre los alrededores de Maguncia. En aproximadamente 46,59 m², le espera un apartamento compacto con una distribución práctica y su propio balcón, perfecto para el primer café de la mañana o una relajante tarde con vistas a la ciudad. El apartamento también ofrece mucho margen para la personalización. Quien desee implementar ideas de vivienda modernas puede convertir los espacios existentes en un hogar individual y contemporáneo. ✨ Sus puntos destacados de un vistazo • 2 habitaciones • aprox. 46,59 m² de superficie habitable • 8. piso • Balcón • Vistas amplias sobre Maguncia y sus alrededores • Maguncia-Marienborn • Ideal para solteros, parejas o inversores • Concepto de vivienda personalizable • Buena oportunidad para asegurar propiedad en Maguncia Para usuarios propios o como inversión Ya sea como primer apartamento propio, acogedor refugio o propiedad para alquilar, el apartamento ofrece diversas posibilidades de uso. El punto a favor especial: La combinación de 8. piso, balcón y vistas hace que este apartamento sea un objeto que se diferencia de muchos apartamentos clásicos de 2 habitaciones. Este apartamento compacto ofrece en 46 metros cuadrados una distribución bien pensada con dos habitaciones. El objeto está actualmente alquilado y representa una opción sólida para inversores. Los espacios están diseñados de manera funcional y ofrecen una base práctica para ideas de vivienda individuales. Debido a su tamaño manejable, la unidad es ideal para un uso eficiente. Ubicación: Marienborn es un barrio vibrante de Maguncia con un vecindario amigable. Gracias a la excelente conexión a través de líneas de autobús y la línea S-Bahn S8, el centro de la ciudad se puede alcanzar rápidamente. La infraestructura también incluye escuelas, jardines de infancia y opciones de compra. • Parada de autobús justo enfrente: "Marienborn, Am Sonnigen Hang" – a solo unos 150–200 m o 2–3 minutos a pie. Aquí circulan, entre otras, las líneas 70 y 90. • Tranvía/Mainzelbahn: Parada "Im Borner Grund" a unos 7 minutos a pie. A través de las líneas 51/53 hay una conexión directa hacia la universidad, la estación central, el centro de la ciudad y Hechtsheim. • Estación de tren Maguncia-Marienborn: a unos 900–950 m. Desde allí hay una conexión de tren hacia Maguncia Hbf o Rheinhessen. • Centro Gutenberg: a solo unos minutos; allí se encuentran, entre otros, Kaufland, MediaMarkt, panaderías, gastronomía, farmacia y otras tiendas. • Lidl: a unos 600 m; Kaufland también a unos 600 m. • Médicos y atención médica: varios médicos y un centro médico se encuentran en las cercanías del Centro Gutenberg. • Universidad Johannes Gutenberg: bien accesible en transporte público y en coche; el Mainzelbahn pasa por la universidad y la estación central. • ZDF en Lerchenberg: también en las inmediaciones del barrio y bien conectado por transporte público. Las paradas alrededor de Marienborn/Lerchenberg están directamente interconectadas. • A60/A63: muy buena conexión a las autopistas; la A63 se encuentra, según los datos de ubicación, a unos 650 m del área Am Sonnigen Hang. • Vivir en la naturaleza: Marienborn limita directamente con campos y el paisaje de Rheinhessen, al mismo tiempo que el centro de Maguncia se puede alcanzar rápidamente. • Centro de Maguncia: a unos 4,9 km en línea recta; hay una conexión directa al centro de la ciudad a través de autobús y tranvía. • ✈️ Aeropuerto de Frankfurt: Maguncia está muy bien conectada a Frankfurt a través de la estación central; la ciudad de Maguncia menciona un tiempo de viaje de aproximadamente 20–25 minutos para la conexión directa en tren al aeropuerto de Frankfurt. #TopInversión #DeParticular #SinComisión Am sonnigen Hang 21