3 hab. Buhardilla, 65 m² · Düsseldorf

¡¡¡POR FAVOR, NO CONSULTAS DE AGENTES!!! Propiedad de inversión con potencial de futuro: ¡Apartamento de 3 habitaciones en el ático alquilado + espacio en bruto en el tejado en Düsseldorf-Bilk! ¡Oportunidad de inversión atractiva en una de las ubicaciones más demandadas de Düsseldorf! Se vende un apartamento de 3 habitaciones en el ático, completamente renovado y alquilado de forma segura, en el 4º piso de un cuidado edificio de apartamentos en Düsseldorf-Bilk (cerca de Himmelgeister Straße). Lo especial de esta oferta: El precio de compra ya incluye el espacio en bruto directamente encima. Este ofrece un enorme potencial de expansión exclusivo para aumentar drásticamente la superficie habitable y, por lo tanto, el valor total de la propiedad en el futuro. • Precio de compra: 330.000 € (incluido el espacio en bruto) • Alquiler actual: 686,00 € de alquiler frío por mes • Gastos de comunidad: 316,00 € por mes • Superficie habitable (existente): aprox. 65 m² (3 habitaciones, completamente renovado) • Espacio en bruto (potencial): aprox. 90 m² de superficie (tras la expansión, se pueden realizar aproximadamente 45 m² de superficie útil/habitacional adicional) • Estado completamente renovado: El apartamento ha sido renovado de manera integral (incl. electricidad, tuberías, paredes y suelos) y se encuentra en un estado técnico y óptico impecable. No hay atrasos de renovación pendientes en la unidad. • Distribución de espacios luminosa: Práctico plano de 3 habitaciones, que es muy popular entre los inquilinos por su acogedora atmósfera de ático y buena iluminación. ¡Un paquete perfecto de sustancia, rentabilidad y potencial de desarrollo! Contacto y discreción Dado que el apartamento está alquilado, pedimos su comprensión para que las visitas solo se realicen tras una verificación de solvencia previa y en coordinación con los inquilinos.