5 hab. Adosado, 96,2 m² · Ilexweg 4, Köln

Casa unifamiliar en fila con garaje en 50769 Colonia-Seeberg Precio de compra: 439.000 € Cinco habitaciones, balcón, terraza, jardín y sótano completo: una propiedad con potencial para un diseño individual en Colonia-Seeberg. 1. Descripción del objeto Esta casa unifamiliar en fila, construida en 1965, se encuentra en Ilexweg 4 en 50769 Colonia-Seeberg, en una zona residencial tranquila. Con una superficie habitable de aproximadamente 96,2 m² y un total de cinco habitaciones, la propiedad ofrece múltiples posibilidades para familias, parejas o compradores que desean cumplir el sueño de tener su propio hogar y realizar sus ideas de vivienda individuales. Un garaje que forma parte de la oferta de venta complementa la oferta. La propiedad necesita renovación, lo que brinda la oportunidad de modernizar y rediseñar los espacios y el equipamiento según las propias ideas. 2. Datos del objeto en resumen • Tipo de objeto: Casa unifamiliar en fila • Dirección: Ilexweg 4, 50769 Colonia-Seeberg • Año de construcción: 1965 • Superficie habitable: aproximadamente 96,2 m² • Habitaciones: 5 • Superficie del terreno de la casa: aproximadamente 213 m² • Superficie total del terreno incluyendo el garaje: aproximadamente 249 m² • Áreas exteriores: balcón, terraza y jardín • Sótano: Totalmente sótano • Garaje: Incluido en la oferta de venta • Calefacción: Calefacción central • Clase de eficiencia energética: E • Estado: Necesita renovación • Precio de compra: 439.000 € 3. Terreno y valor de referencia del suelo Un aspecto especial en la valoración de la propiedad es el valor de referencia del suelo actual de 800 €/m². Sobre la base de este valor, se obtienen los siguientes valores orientativos calculados: Superficie del terreno Valor de suelo calculado 213 m² – Terreno de la casa 170.400 € 249 m² – Terreno total incluyendo el garaje 199.200 € Por lo tanto, el valor de suelo calculado para el terreno total de 249 m² es de 199.200 €. 4. Modernizaciones y trabajos realizados Ya se han llevado a cabo medidas importantes en la propiedad: • 2000: Techo renovado La necesidad de modernización adicional debe ser verificada durante una visita.