3 hab. Casa, 125 m² · Gießen

Casa unifamiliar modernizada con acabados de alta calidad, apartamento independiente y gran terreno en una tranquila ubicación de calle sin salida. Vivir con comodidad, estilo y múltiples posibilidades. Esta cuidada casa unifamiliar con apartamento independiente combina un amplio espacio habitable, acabados modernos y una atractiva ubicación en una agradable calle sin salida. En un terreno de aproximadamente 730 m², la propiedad ofrece condiciones ideales para familias, viviendas multigeneracionales o la combinación de uso propio y alquiler. Ya la moderna fachada exterior transmite una impresión de alta calidad y atemporalidad. La extensa modernización realizada en 2012 incluye, entre otros, la nueva cubierta del techo, la remodelación de la fachada, nuevos alféizares de ventanas exteriores, así como la renovación de la electricidad, tuberías de agua, paredes, suelos y techos. En el centro de la casa se encuentra la amplia sala de estar y comedor con cocina abierta y mucha luz natural. Los suelos de parquet de alta calidad crean una atmósfera cálida y elegante en las áreas de estar, mientras que la cocina, el baño y los pasillos están modernamente alicatados. Cocina de diseño de alta calidad con equipamiento exclusivo. La cocina integrada de alta calidad impresiona por su equipamiento moderno y ofrece condiciones ideales para los amantes de la cocina exigentes. El equipamiento incluye: * horno de vapor * cajón calefactor * gran placa de inducción * plancha Tepanyaki * lavavajillas integrado * elegante campana extractora empotrada. El diseño abierto conecta la cocina y la sala de estar en un moderno punto de encuentro con un ambiente de alta calidad. El baño ofrece comodidad moderna con bañera con sistema de sonido integrado y ducha a ras de suelo. La oferta de espacio se complementa con otras habitaciones bien distribuidas que pueden utilizarse de manera flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. Un aspecto especial es el apartamento independiente de aproximadamente 70 m² de superficie habitable y comodidad propia con 3 habitaciones, cocina y baño, ideal para viviendas multigeneracionales, huéspedes o para alquilar. Reserva adicional de expansión en el ático. El desván existente ya cuenta con un suelo aislado y ofrece un potencial adicional de expansión. Si es necesario, se puede crear más espacio habitable aquí, por ejemplo, para un estudio, oficina en casa, habitación de invitados o un área de hobby. Energía y tecnología. La propiedad cuenta con calefacción central de aceite con radiadores. El sistema de calefacción se complementa con: * sistema solar * nuevo acumulador * estufa de leña de agua. Esta combinación proporciona un mayor confort habitacional y apoya la eficiencia energética de la casa. Conexión de fibra óptica (nueva, el contrato se transfiere). Área exterior con carácter acogedor. El cuidado área exterior ofrece numerosas posibilidades para relajarse y disfrutar. La terraza cubierta crea un espacio protegido para cada estación del año. Una pequeña cocina al aire libre y un encantador horno de pan hacen que el área del jardín sea especialmente atractiva para veladas sociales con familiares y amigos. Un edificio anexo adicional abre un potencial adicional y es adecuado, por ejemplo, para modernización como: * sala de hobby * área de bienestar * sauna * taller o estudio. La tranquila ubicación en calle sin salida garantiza un entorno residencial agradable y familiar. Un gran parque infantil se encuentra cerca. Al mismo tiempo, se beneficia de una excelente conexión de transporte: * autobús urbano a aproximadamente 3 minutos * conexión de autobús cada 15 minutos * acceso a la autopista en aproximadamente 5 minutos * rápida accesibilidad en todas las direcciones. • El certificado de consumo se está elaborando. "Todos los datos sin garantía." "Sujeto a errores y venta intermedia."