Su casa, construida a mediados de la década de 1960 - completamente sótano - ofrece actualmente en la planta baja y en el primer piso dos apartamentos de 3 habitaciones cada uno con planos idénticos y una superficie total de aproximadamente 170 m² en estos dos pisos. El ático ya ha sido convertido en espacio habitable, pero aún no está aprobado como unidad de vivienda independiente y, por lo tanto, le ofrece una superficie adicional de aproximadamente 60 m² y un balcón. Al entrar en el apartamento en la planta baja, su pasillo le lleva a todas las habitaciones. A la izquierda encontrará su dormitorio con acceso a la terraza, su habitación infantil o oficina y, finalmente, su sala de estar, desde la cual también puede acceder a su terraza. A la derecha se encuentra su guardarropa y WC, el baño con bañera y ducha, así como su cocina-comedor. El apartamento en la planta baja cuenta con una estufa sueca en la sala de estar. Su apartamento en el primer piso es idéntico en construcción y le ofrece un gran balcón en lugar de la terraza. Sus vehículos tienen espacio en el garaje doble con sótano y delante de él. En su propiedad hay actualmente algunas casitas de jardín y otro garaje - utilizable como taller. ¡La casa estará disponible tras acuerdo! Datos según GEG: Año de construcción 1965, B-A, HZG Gas, 225,2 kWh(m²*a), EEK G. # Equipamiento Por favor, bésame para despertarme. Solo los besos no serán suficientes. Necesitará tiempo, trabajo y dinero para hacer que esta propiedad brille de nuevo. Aunque se ha invertido en los últimos años: en 1999 en ventanas de plástico de doble acristalamiento, en 2007 en una caldera de gas de condensación y en energía solar térmica. Y recientemente en una planta de energía en el balcón. Sin embargo, todavía encontrará baños del año de construcción original, techos de madera y parcialmente alfombras. # Otras informaciones - Garajes/espacios de estacionamiento: 2 - Estado del objeto: necesita renovación - Comisión del comprador: 3,57% del precio de compra, IVA incluido. - Superficie del terreno: aproximadamente 794 m² - Superficie útil: aproximadamente 145 m² # Descripción de la ubicación Encontrará su nuevo hogar en el corazón de la comunidad de Zeitlarn. Zeitlarn se encuentra al norte de las puertas de la ciudad patrimonio de la humanidad de Regensburg y combina idealmente las ventajas de la infraestructura cercana con los beneficios del ocio cercano. Porque Zeitlarn - al igual que las comunidades circundantes de Regenstauf y Lappersdorf - le ofrecen en cuanto a cuidado infantil y centros educativos, en relación con la atención médica y bajo el aspecto de la vida cultural y deportiva todo lo necesario - en el lugar. Y si desea aún más - en aproximadamente 10 minutos llegará a la ciudad de la catedral. # Otros Por respeto a la privacidad de los residentes, no mostramos imágenes interiores. Las vistas interiores son imágenes de ejemplo animadas, de cómo podría verse DESPUÉS de una renovación. Cada licenciatario o franquiciado de REMAX es una empresa legalmente independiente. A continuación, encontrará la información legalmente requerida de acuerdo con el § 7 párrafo 1 de la Ley de Servicios Digitales (DDG) para el respectivo administrador del objeto o agente inmobiliario independiente. Viktoria Mrosinsky Agente inmobiliario (IHK) Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 235 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: viktoria.mrosinsky@remax.de ID de IVA según § 27 a de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido: DE 355 284 273 Licencia según § 34 c párrafo 1 oración 1 número 1 GewO. Oficina de permisos y supervisión competente desde el 01.01.2020: IHK para Múnich y Alta Baviera, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Múnich. Se ejerce: Actividades de corretaje según § 34c GewO: Permiso para la mediación de la conclusión y la prueba de la oportunidad de concluir contratos sobre propiedades, derechos similares a propiedades, espacios habitables y comerciales. # Energía - Certificado energético: Certificado de necesidad energética - Principales fuentes de energía: GAS NATURAL PESADO - Necesidad de energía final: 225.2 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: G - Válido hasta: 10-05-2036 - Año de construcción (según certificado energético): 1965 - Tipo de calefacción: Calefacción central - Principales fuentes de energía: Gas, madera y astillas de madera. ID del objeto del proveedor: 1041-06974-2351a
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