3 hab. Piso en planta baja, 79,4 m² · Frankfurt Am Main

Este moderno apartamento en planta baja de propiedad propia es una verdadera rareza y se encuentra en una ubicación privilegiada en Frankfurt-Riedberg, en el barrio Altkönigblick, justo al lado del área verde urbana "Römische Straße", con acceso al parque "Kätcheslachpark" de aproximadamente 10 hectáreas. Como punto destacado de este apartamento, le espera un exclusivo jardín privado de aproximadamente 120 m² para su uso personal. El apartamento está cuidadosamente equipado y amueblado de alta calidad, consulte a continuación en "Equipamiento" así como la lista de muebles a solicitud. Descripción: El apartamento de jardín de aproximadamente 79,4 m², adecuado para 1-4 personas, cuenta con 3 habitaciones y un baño, y se encuentra en la planta baja de un moderno conjunto de edificios de apartamentos diseñado por arquitectos, construido en 2019, con un total de solo 30 unidades de vivienda distribuidas en 3 entradas, de las cuales 11 están en el edificio en cuestión. El apartamento en planta baja que se ofrece a la venta está ubicado en un terreno de derecho de superficie supervisado por la fundación ciudadana Waisenhaus. El precio de compra del apartamento es de 519.900 €, el del espacio de estacionamiento en el garaje subterráneo es de 29.900 €, por lo que el precio total asciende a 549.800 €. Se deben adquirir todos los muebles (cocina Schüller, electrodomésticos de Neff, muebles de marca como Venjakob, televisores OLED de alta calidad de Sony, lámparas Occhio, electrodomésticos Vorwerk, herramientas de jardín, etc.) por 33.000 € (precio nuevo superior a 49.000 €), de modo que por 582.800 € puede adquirir un apartamento en planta baja completamente equipado y listo para habitar (posibilidad de mudanza a corto plazo). Notas sobre el derecho de superficie: Es importante que como comprador necesite un capital propio de aproximadamente 160.000 €, ya que el otorgante del derecho de superficie, la fundación Waisenhaus, permite, como es habitual por razones de seguridad, solo un préstamo del derecho de superficie de hasta el 80% del precio de compra. Por lo tanto, deberá aportar el 20% del precio de compra, así como los costos adicionales estimados de aproximadamente el 8%, es decir, un total de aproximadamente el 28% en forma de capital propio en forma de ahorros bancarios, valores, metales preciosos, bienes inmuebles, etc. Edificio de apartamentos diseñado por arquitectos "Bianco", construido en 2019 en construcción masiva, planta baja, 3 y sótano (garaje subterráneo, sótano, áreas comunes). • Buen estándar energético, consulte el certificado energético. • Amplio apartamento de 3 habitaciones, aproximadamente 80 m² de superficie habitable, además de superficie útil adicional, trastero y 2 espacios de estacionamiento en el garaje subterráneo. Primera ocupación a mediados de 2019. • Ambos espacios de estacionamiento en el garaje subterráneo cuentan con 2 conexiones eléctricas cada uno. Un enchufe Schuko clásico (240V) y un enchufe de alta potencia (400V para hasta 22 KW de potencia de carga para su coche eléctrico). • Puerta del apartamento con clase de seguridad RC2N - múltiples cerraduras - con mirilla y videoportero. • Altura de techo de 2,70 m. • 1 baño con equipamiento de alta calidad, ducha a ras de suelo con cabina de vidrio de alta calidad. • Cocina de marca (Premium prisma) con electrodomésticos de marca (Neff, frigorífico Samsung con dispensador de agua), precio nuevo aproximadamente 28.000 €. • Equipamiento completo de muebles de alta calidad, incluidos electrodomésticos (Venjakob, Yatas, Vorwerk, SONY, Occhio, etc.), precio nuevo superior a 21.000 €. • Muy bonito balcón invernadero acristalado accesible directamente desde las 3 habitaciones. • Aproximadamente 120 m² de jardín privado para uso personal. • Casa de jardín. • Tela de pintor. • Suelo radiante (calefacción urbana). • Tomas de red en el vestíbulo, sala de estar y dormitorios (cableado de TI/internet rápido). • Suelo de parquet de roble macizo (roble sellado) en todas las habitaciones excepto en el baño, donde hay azulejos de alta calidad (gres porcelánico). • Los muebles y electrodomésticos de alta calidad se pueden adquirir por separado. Solicite la lista de inventario. • Ventanas de plástico de suelo a techo en blanco, acristalamiento de protección térmica triple con persianas eléctricas. • Sistema de descalcificación de agua. • Ascensor. • Trastero de aproximadamente 5 m². • 2 espacios de estacionamiento en el garaje subterráneo de aproximadamente 13 m² (amplios y de fácil acceso) disponibles por 29.900 €. Ubicación: En el popular y deseado Frankfurt-Riedberg, en el barrio Altkönigblick, le espera su exclusivo apartamento en planta baja justo al lado del área verde urbana "Römische Straße", una ubicación considerada irremplazable y no edificable (debido al parque urbano). El barrio Altkönigblick se caracteriza por sus pequeñas casas de apartamentos y adosadas.