1 hab. Piso, 102 m² · Friedrich-Ebert-Ufer 51, Köln

Precio de compra: 495.000 € (+ 16.000 € plaza de aparcamiento, o garaje opcional) VB Superficie habitable aprox. 102 m² Comisión: Sin comisión, ya que es del propietario Visitas posibles a corto plazo Estado de la propiedad: Modernizada en 2008 / Ventanas nuevas 2020/21 Ambos balcones 2026 Número de habitaciones 2 Número de dormitorios 1 Planta 3. con ascensor Número de baños 1 más (aseo de invitados) Tipo de calefacción Gas central Listo para habitar Inmediatamente después de la compra Año de construcción 1979 Equipamiento: • Parquet / Azulejos • 1. Balcón con vista al Rin • 2. Balcón al patio interior • Gran puerta corredera de vidrio al balcón (Rin) • Cocina moderna equipada con isla de cocina • Baño de alta calidad • Ventanas blancas, doble acristalamiento • Persianas • Trastero • Plaza de aparcamiento (o garaje opcional) Estado de la propiedad: • Año de construcción 1979 • Modernizada en 2008 / Ventanas nuevas 2020/21, Ambos balcones 2026 • Número de habitaciones 2 + 1 dormitorio, 1 baño más aseo con lavabo • 3. Planta, con ascensor, tipo de calefacción Gas central • Listo para habitar Inmediatamente después de la compra Descripción del objeto: Disfrute del magnífico panorama del arco del Rin (vista no obstructiva) y tome vacaciones de la vida cotidiana en su balcón. Gracias a la orientación oeste del balcón hacia el Rin (puesta de sol, todo el año), puede disfrutar no solo del sol al mediodía, sino también de la puesta de sol después del trabajo. En la parte trasera hay otro balcón donde brilla el sol de la mañana. Ya sea sol o sombra, un balcón siempre es el adecuado. Ideal para solteros, parejas y pequeñas familias, para uso propio o inversión! Descripción del objeto: • 6 partes con 5 propietarios • 3 garajes y 2 plazas de aparcamiento • 1 plaza de aparcamiento se puede adquirir opcionalmente por 16.000 € La propiedad está muy bien cuidada, siempre mantenida con calefacción central de gas. A cada apartamento le corresponde un trastero. El apartamento está muy bien equipado, con parquet y un baño de alta calidad con bañera, ducha y ventana. Adyacente - a través de una gran puerta corredera - al área de estar, hay un gran balcón directamente al Rin, dormitorio con balcón (hacia el patio), vestidor, baño, aseo, vestíbulo, trastero, área de estar-comedor con cocina abierta hacia el balcón delantero, una 3ª habitación separada, cuya pared intermedia se puede eliminar, así como en el vestidor hacia el dormitorio. Ubicación: Porz (distrito), 51143 Colonia La propiedad se encuentra directamente en el Rin, en el Friedrich-Ebert-Ufer. La propiedad está en una altura que no está en riesgo de inundación. ¡La vista es única! El camino para peatones y ciclistas paralelo al Rin (Leinpfad) invita a paseos, excursiones en bicicleta o actividades deportivas como correr, etc. El centro de Porz tiene una buena infraestructura con la renovada "Nueva Mitad" con sus opciones de compra, supermercados, heladerías, restaurantes y cafés, y atención médica, todo accesible a pie. Las escuelas y jardines de infancia también están cerca. Muy buena conexión con el transporte público, línea 7 (en 23 minutos se llega a Neumarkt), autobuses y las autopistas A 59 y A 3. La estación central de trenes de Colonia está a unos 6 km. También se puede acceder rápidamente a la A4. ¡Por favor, no consultas de agentes inmobiliarios, incluso si desea ofrecerme un precio de venta más alto! Vea este maravilloso apartamento, si me escribe su número de teléfono, también puedo devolver la llamada. Mi número de teléfono es 0152-53170851. También puedo reservarle una cita para visitar a corto plazo. Saludos cordiales, Micha