3 hab. Casa, 426 m² · Aussenstadt-Sued

Amplia casa de dos familias en el sur de Núremberg-Katzwang con gran jardín, piscina, 3 plazas de aparcamiento, carport y dos garajes, uno de 60 m² en el suelo, accesible desde el jardín trasero como terraza a nivel del suelo, además de un garaje prefabricado. Se vende una amplia y versátil casa de dos familias en una ubicación residencial atractiva y tranquila en el sur de Núremberg-Katzwang. La propiedad se encuentra en un entorno de tráfico calmado, alejado de la carretera principal y en una ubicación con muy buena infraestructura. A solo unos 2 minutos a pie del canal RMD/parada de autobús. Hay muy buena conexión de autobús y opciones de compra como Lidl y Rewe-Getränkemarkt, que se pueden alcanzar cómodamente a pie. El edificio, originalmente construido en 1969, fue completamente modernizado y ampliado en 1995. En 2004 se realizó además una exclusiva ampliación del salón con techo abierto, creando así un espacio habitable adicional y generoso con dos fachadas de ventanas. La propiedad ofrece mucho espacio y es ideal para familias numerosas, vivienda multigeneracional o como inversión. El certificado energético está disponible D. Planta baja: Aproximadamente 148,16 m² de superficie habitable. Planta superior: Aproximadamente 109,13 m² (incluido balcón) de superficie habitable. Ático – Superficie: Aproximadamente 61,42 m². Sótano – Superficie: Aproximadamente 86,59 m² sin pasillo. El exterior destaca por un amplio jardín con piscina y ofrece un alto valor recreativo y de ocio, especialmente en los meses de verano.