5-кімн. Квартира на першому поверсі, 74 m² · Bonn

ВІЛЬНО З 01.02.2027 // Світла 2,5-кімнатна квартира з ліфтом та великою терасою з видом на зелень у Бонні-Хайдерхоф +++ БЕЗ КОМІСІЇ ВІД ВЛАСНИКА +++ Серцем квартири є просторий, наповнений світлом вітальня. Безліч панорамних віконних дверей створюють надзвичайно дружню атмосферу і ведуть прямо на огороджену, частково криту терасу. Тут ви можете насолоджуватися спокійними годинами на свіжому повітрі з великою приватністю та гарним видом на зелень. Продумане планування 2,5-кімнатної квартири пропонує гнучкі можливості використання, наприклад, для домашнього офісу. На що ви можете розраховувати: • Простора вітальня з панорамними віконними дверима • Огороджена, частково критий тераса • Сучасна вбудована кухня з якісними приладами Siemens • Підлогове опалення • Електричні жалюзі на всіх вікнах • Ламінат у вітальні та спальнях • Плитка на кухні, коридорі та у ванній • Ванна кімната з ванною, душовою перегородкою та підключенням для пральної машини • Клас енергоефективності C, 87 кВт/год • Ліфт від підземного паркінгу до квартири • Власне закриваюче приміщення в підвалі з вікном та електричним підключенням • Спільний велосипедний гараж та сушильня • Домофон • Два місця в підземному паркінгу доступні за додаткову плату • Обігрівається під'їзд до підземного паркінгу для більшого комфорту взимку • "Сервіс без турбот" (прибирання будинку, послуги двірника, догляд за садом та зеленими зонами, всі типові експлуатаційні витрати включно з резервом на утримання) Житловий комплекс обслуговується управлінською компанією, чий комплексний пакет послуг вже повністю включений у плату за утримання. • Плата за утримання (квартира): 387,— € щомісяця Квартира наразі ще орендується, але орендна угода закінчується 31.01.2027. Таким чином, нерухомість підходить як для покупців з планованим власним використанням, так і для інвесторів, які потім можуть вирішити про подальшу оренду. До квартири належать два місця в підземному паркінгу, які кожне окремо вказані як приватна власність і можуть бути придбані додатково до квартири. ЩОДО РОЗТАШУВАННЯ Ця приваблива 2,5-кімнатна квартира в популярному районі Бонна Хайдерхоф поєднує спокійне життя на природі з відмінною інфраструктурою та високим комфортом проживання. Житловий комплекс розташований у тихому місці без прямої дороги перед будинком, що забезпечує особливо приємне житлове середовище. Водночас ви зможете легко дістатися до магазинів, лікарів, аптек та громадського транспорту всього за кілька хвилин пішки. Неподалік розташована природоохоронна зона "Коттенфорст", яка запрошує на прогулянки, пробіжки та активний відпочинок на природі. Примітка: Завдяки закінченню орендних відносин 31.01.2027, нерухомість пропонує особливу гнучкість: власне використання з лютого 2027 року або подальша нова оренда – обидва варіанти можливі. Комплексний сервіс житлового комплексу забезпечує високий комфорт і безпроблемне управління. Продаж здійснюється безпосередньо від власника і повністю без комісії. Для покупців немає додаткової комісії агенту. Перегляди за домовленістю. Всі дані були підготовлені з максимальною ретельністю. Помилки, зміни та попередній продаж залишаються застереженням. Важливими є виключно документи об'єкта та нотаріальний договір купівлі-продажу. --- Просимо утриматися від запитів агентів ---